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Tous les immeubles de rapport à vendre à Toulon (83)

VIAGER LIBRE Demi maison de 2 appartements avec jardin et stationnements
150 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 224 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 158 m²
489 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 7 pièces 158 m²
à 7 km de Toulon
immoRegion
immoRegion
La Seyne sur Mer À vendre : Plateau Immobilier Unique au Coeu...
379 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 8 pièces
à 7 km de Toulon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 98 m²
650 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 98 m²
à 8 km de Toulon
SeLoger
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Le Pradet - Mer A Pieds - Cadre Campagne
999 000 € Pro 4 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 200 m²
à 8 km de Toulon
Green Acres
Green Acres
140 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Toulon
SeLoger
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Saint-Cyr-sur-Mer Idéal regroupement familial - 2 maisons de type 4 + studio - Prévoir travaux de ré
1 160 000 € Pro 11 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 100 m²
à 19 km de Toulon
LeSiteImmo
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Villa 7 pièces 167 m²
640 000 € Pro 3 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 167 m²
à 26 km de Toulon
leboncoin
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Maison 8 pièces 53 m²
720 000 € Pro 13 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 8 pièces 53 m²
à 26 km de Toulon
leboncoin
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VILLA OU APPARTEMENT bord de Mer
400 000 € Particulier 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hyères (83) 6 pièces 194 m²
à 27 km de Toulon
leboncoin
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Maison 6 pièces 164 m²
895 000 € Pro 5 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 6 pièces 164 m²
à 38 km de Toulon
SeLoger
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Vente de maison a cavaliere
630 000 € Particulier 5 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 6 pièces 110 m²
à 38 km de Toulon
leboncoin
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Studio 3 pièces 43 m²
180 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 43 m²
à 48 km de Toulon
leboncoin
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Studio 125 m² Marseille 3ème
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 125 m²
à 49 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 195 m²
370 685 € Pro 1 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 195 m²
à 54 km de Toulon
SeLoger
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Lot de 4 studios pour investisseur dans le Var (83) - FRA
195 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flayosc (83) 5 pièces 94 m²
à 57 km de Toulon
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 263 m²
299 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 7 pièces 263 m²
à 61 km de Toulon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 177 m²
430 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Callas (83) 7 pièces 177 m²
à 70 km de Toulon
SeLoger
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Pour investisseur ou entreprise : Lots de Copropriété à Amén
350 000 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 585 m²
à 75 km de Toulon
ParuVendu
ParuVendu
Villa 175 m2
320 000 € Particulier 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve (04) 9 pièces 175 m²
à 84 km de Toulon
leboncoin
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Maison 5 pièces 132 m²
629 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandelieu-la-Napoule (06) 5 pièces 132 m²
à 92 km de Toulon
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 43 m²
499 000 € Pro 11 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 3 pièces 43 m²
à 98 km de Toulon
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Mougins - Grande villa avec fort potentiel locatif
1 489 500 € Pro 6 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 9 pièces 247 m²
à 100 km de Toulon
LeSiteImmo
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Immeuble 4 pièces 89 m²
445 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 89 m²
à 115 km de Toulon
SeLoger
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Studio 100 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 100 m²
à 121 km de Toulon
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Cadre de vie

Vivre à Toulon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 179 116 habitants (2023)
Établissements 152 écoles, collèges, lycées
Santé 3 817 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 211 équipements BPE

Éducation à Toulon

Toulon compte 152 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :41 écoles maternelles, 56 écoles élémentaires.

Santé à Toulon

Source assurance maladie :448 médecins généralistes, 27 spécialistes, 3144 dentistes, 198 sage-femmes.

Transports à Toulon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Seyne-Six-Fours, Ste-Musse, Toulon.

Sécurité à Toulon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 122 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 842 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 369 (7,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 150 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 984 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :996 commerces, 3 947 services aux particuliers, 211 équipements sport, loisirs ou culture, 57 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
3 308 €/m² +1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 599 – 4 262 €/m² · 1 580 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 581 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 094 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 4 233 €/m² —
Annonces actives 2 309
Nouvelles sur 30 j 884
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Toulon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Toulon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Toulon, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 160 712 habitants. Elle est réputée pour son cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagnes, et son climat méditerranéen agréable. Toulon offre un mélange séduisant de vie urbaine et de proximité avec la nature. La ville est également connue pour son port militaire, l'un des plus grands de France, et pour sa base navale, ce qui contribue à son activité économique. Son patrimoine culturel, avec des théâtres, musées et événements artistiques, ajoute à son attractivité.

Comment est le marché immobilier à Toulon actuellement ?

Le marché immobilier de Toulon est marqué par une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix varient en fonction de l'emplacement, l'état et la taille des biens. Toulon connaît une demande croissante grâce à son cadre de vie attractif et à sa position stratégique sur la côte méditerranéenne. Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes, notamment dans le domaine de la location saisonnière. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec un intérêt particulier pour les biens bénéficiant d'une vue sur la mer ou situés à proximité des commodités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Toulon pour les résidents ?

Toulon dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les transports en commun sont bien développés, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. La ville compte de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé comprennent des hôpitaux et des cliniques. Pour le shopping et les loisirs, le centre commercial Mayol et les marchés locaux offrent de nombreuses options de commerces et de divertissement. Les espaces verts et les plages complètent cette offre avec des possibilités de détente et de loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Toulon ?

Toulon possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier du Mourillon est particulièrement prisé pour sa proximité avec les plages et son ambiance villageoise avec de nombreux commerces et restaurants. Le centre-ville, bien desservi par les transports en commun, offre un accès facile aux commodités et aux services. Les quartiers de Cap Brun et du Faron sont également recherchés pour leurs vues imprenables sur la mer et leur environnement calme. Chacun de ces quartiers propose une qualité de vie différente, répondant ainsi à divers besoins des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.