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Tous les immeubles de rapport à vendre à Valence (26)

Appartement 4 pièces 134 m²
261 500 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 4 pièces 134 m²
Immobilier Notaires
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Lot de 2 appartements T2 neufs, climatisés, loués
197 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 4 pièces 86 m²
à 41 km de Valence
bien'ici
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Appartement 1 pièce
365 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Serrières (07) 1 pièces
à 46 km de Valence
Figaro Immobilier
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
32 000 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 3 pièces 49 m²
à 51 km de Valence
Safti
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
32 000 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-en-Rue (42) 1 pièces 48 m²
à 51 km de Valence
Safti
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
39 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-en-Rue (42) 3 pièces 52 m²
à 51 km de Valence
Safti
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Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.
31 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-en-Rue (42) 3 pièces 39 m²
à 51 km de Valence
Safti
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Maison potentiel deux appartements
275 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Siméon-de-Bressieux (38) 8 pièces 240 m²
à 52 km de Valence
bien'ici
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Maison 6 pièces
280 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces
à 61 km de Valence
AdaptImmobilier
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Appartement 6 pièces 32 m²
183 000 € Pro 5 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 6 pièces 32 m²
à 69 km de Valence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
80 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 94 m²
à 71 km de Valence
iad France
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Maison 180 m²
619 999 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulnaveys-le-Haut (38) 180 m²
à 75 km de Valence
Immobilier Notaires
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À VENDRE - Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 80 km de Valence
bien'ici
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Maison 241 m2 et terrain 2065m2
1 500 000 € Particulier 6 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire-les-Eymes (38) 16 pièces 241 m²
à 82 km de Valence
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
99 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Valence
SeLoger
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Propriété 8 pièces 213 m²
210 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallabrix (30) 8 pièces 213 m²
à 103 km de Valence
leboncoin
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Ancienne gare entièrement réhabilitée en 2 apparts
127 000 € Pro 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 6 pièces 137 m²
à 113 km de Valence
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Valence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 64 458 habitants (2023)
Établissements 78 écoles, collèges, lycées
Santé 2 035 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 355 équipements BPE

Éducation à Valence

Valence compte 78 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires.

Santé à Valence

Source assurance maladie :330 médecins généralistes, 12 spécialistes, 1615 dentistes, 78 sage-femmes.

Transports à Valence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Valence.

Sécurité à Valence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 020 (15,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 763 (11,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 475 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 471 (7,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 439 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Valence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :677 commerces, 1 463 services aux particuliers, 171 équipements sport, loisirs ou culture, 44 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Valence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 282 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 945 – 2 752 €/m² · 500 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 17 €/m²/mois · 331 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 223 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 575 €/m² —
Annonces actives 910
Nouvelles sur 30 j 348
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Mours-Saint-Eusèbe
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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Étienne-de-Serre
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3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Siméon-de-Bressieux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Châtillon-en-Diois
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Andéol-de-Berg
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aubenas
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Vente Bien immobilier de rendement Donzère
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Vente Bien immobilier de rendement Chazeaux
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Valence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Valence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Valence, située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et attractive, notamment grâce à sa position géographique stratégique. Elle se trouve à mi-chemin entre Lyon et Marseille, offrant ainsi un accès facile aux grandes agglomérations. Avec une population d'environ 64 222 habitants, Valence bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Valence et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier à Valence est attractif et connaît une certaine stabilité. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés aux grandes villes voisines comme Lyon. Les appartements en centre-ville restent très demandés, notamment par les jeunes actifs et les étudiants. Les maisons individuelles dans les quartiers périphériques attirent les familles à la recherche de plus d’espace. Le marché locatif est également dynamique, avec une forte demande pour les logements étudiants et les petites surfaces. Les tendances récentes indiquent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en réponse à l'augmentation du télétravail.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valence pour les résidents ?

Valence dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus efficace et une gare TGV qui la connecte aux grandes villes françaises. En termes de services, Valence offre de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les équipements de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, centres commerciaux et marchés locaux garantissent un accès facile aux produits de première nécessité et aux loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Valence ?

Valence offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est apprécié pour son animation, ses commerces et ses restaurants, idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l’action. Le quartier de Chateauvert est réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, convenant bien aux familles. Les quartiers de Fontbarlettes et du Plan sont également populaires, offrant des logements à des prix plus compétitifs. Enfin, le quartier de Briffaut est en plein développement, attirant les jeunes actifs et les étudiants grâce à sa proximité avec le campus universitaire.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.