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Marché immobilier à Bourgogne-Franche-Comté : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente

1 628 €/m² +0.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 156 – 2 304 €/m² · 16 752 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 6 771 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 486 €/m²	10 €/m²/mois
Appartement	2 044 €/m²	12 €/m²/mois
Logement atypique	1 503 €/m²	—

Annonces actives 25 176

Nouvelles sur 30 j 8 116

-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Bourgogne-Franche-Comté

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Vente Maison Bourgogne-Franche-Comté

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Vente Terrain Bourgogne-Franche-Comté

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble mixte Bourgogne-Franche-Comté

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté ?

La Bourgogne-Franche-Comté est une région située dans l'est de la France, connue pour ses paysages variés allant des plaines fertiles aux montagnes du Jura. Elle offre un cadre de vie agréable avec une nature préservée et de nombreux espaces verts, idéals pour les amateurs d'activités de plein air. La région est également riche en patrimoine historique et culturel avec ses nombreux châteaux, abbayes et vignobles de renommée mondiale. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible et d'une qualité de vie élevée, avec un bon équilibre entre vie urbaine et rurale.

Comment se porte le marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en ville aux maisons de campagne. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres régions françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens avec espaces extérieurs et dans des zones rurales ou périurbaines, renforcée par la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les prix varient selon les zones, avec des augmentations notables dans les grandes villes comme Dijon et Besançon, mais demeurent attractifs par rapport à la moyenne nationale.

Quels sont les avantages de vivre en Bourgogne-Franche-Comté en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre en Bourgogne-Franche-Comté présente de nombreux avantages. Sur le plan économique, la région bénéficie d'un tissu industriel diversifié et d'une agriculture de qualité, notamment viticole. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, une offre culturelle riche et un coût de la vie relativement accessible. En termes de transports, la région est bien connectée grâce à une bonne infrastructure routière et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Paris, Lyon et la Suisse voisine. Tout cela en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme économique et cadre de vie agréable.

Quelles sont les grandes villes et zones d'attractivité immobilière en Bourgogne-Franche-Comté ?

La Bourgogne-Franche-Comté compte plusieurs villes dynamiques attractives pour l'immobilier, comme Dijon, Besançon, et Belfort. Dijon, la capitale régionale, est réputée pour son charme historique et sa gastronomie. Besançon, avec son riche patrimoine et son cadre naturel, attire également de nombreux acheteurs. Belfort est appréciée pour son dynamisme économique et culturel. Ces villes offrent un large éventail de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, et sont bien desservies par les transports en commun.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.