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Toutes les maisons contemporaines neuves à vendre autour d'Orvault (44)

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253 000 € Particulier 2 663 €/m²

Vente Maison contemporaine neuve Froidfond (85) 5 pièces 95 m²

à 45 km de Orvault

leboncoin il y a 3 sem

380 500 € Pro 3 171 €/m²

Vente Maison contemporaine neuve Nivillac (56) 5 pièces 120 m²

à 56 km de Orvault

Ouest France il y a 7 mois

371 140 € Pro 3 093 €/m²

Vente Maison contemporaine neuve Châteaubourg (35) 5 pièces 120 m²

à 95 km de Orvault

Immobilier Notaires il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Orvault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 534 habitants (2023)

Santé 689 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 616 équipements BPE

Santé à Orvault

Source assurance maladie :140 médecins généralistes, 549 dentistes.

Sécurité à Orvault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 196 (6,9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 195 (6,8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 173 (6,1 ‰)
Vols dans les véhicules 159 (5,6 ‰)
Cambriolages de logement 153 (11,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Orvault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 388 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Marché immobilier à Orvault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente

3 086 €/m² -3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 553 – 3 496 €/m² · 237 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 73 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	3 101 €/m²	—
Appartement	2 944 €/m²	15 €/m²/mois

Annonces actives 348

Nouvelles sur 30 j 125

+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison neuve Blain

1 annonces

Vente Maison neuve Nozay

1 annonces

Vente Maison neuve Saint-Père-en-Retz

1 annonces

Vente Maison neuve Bouin

1 annonces

Vente Maison neuve Froidfond

1 annonces

Vente Maison neuve Pornichet

2 annonces

Vente Maison neuve Nivillac

1 annonces

Vente Maison neuve Bains-sur-Oust

1 annonces

Vente Maison neuve Muzillac

1 annonces

Vente Maison neuve Rochefort-sur-Loire

1 annonces

Vente Maison neuve Essé

1 annonces

Vente Maison neuve Montreuil-Juigné

1 annonces

Vente Maison neuve Trélazé

1 annonces

Vente Maison neuve Talmont-Saint-Hilaire

1 annonces

Vente Maison neuve Châteaubourg

1 annonces

Vente Maison neuve Vitré

1 annonces

Vente Maison neuve Saint-Michel-en-l'Herm

1 annonces

Vente Maison neuve Montreuil-le-Gast

1 annonces

Vente Maison neuve Thouars

1 annonces

Vente Maison neuve Charron

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison contemporaine neuve Orvault

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orvault ?

Orvault offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres caractéristiques. Le quartier du Petit Chantilly est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles et commerces. Le quartier de la Bugallière attire ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant avec de nombreux espaces naturels à proximité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et les villes environnantes.

Quel est l'état du marché immobilier à Orvault et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Orvault est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Nantes et de son cadre de vie agréable. On y trouve une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une forte demande pour les maisons avec jardin, en particulier dans les quartiers résidentiels proches des espaces verts.

Quels services et commodités sont disponibles à Orvault pour les nouveaux résidents ?

Orvault dispose de nombreux services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville offre un bon réseau de transports en commun, notamment des lignes de bus qui facilitent l'accès au centre de Nantes. On y trouve également une variété de commerces, supermarchés et restaurants. En matière d'éducation, Orvault possède plusieurs écoles, collèges et un lycée. Pour les soins de santé, la ville est dotée de médecins, pharmacies et d'un accès facile aux hôpitaux de Nantes.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orvault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Orvault, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville dynamique avec une population de 23 550 habitants. Elle bénéficie d'une proximité avec Nantes, ce qui la rend attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près d'une grande ville tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. Orvault est reconnue pour ses espaces verts et son environnement paisible, ce qui en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison contemporaine neuve ?

Une maison contemporaine neuve se distingue par son architecture moderne, souvent épurée avec de grandes ouvertures pour maximiser la lumière naturelle. Elle intègre fréquemment des matériaux modernes comme le verre, le métal et le béton. Ces maisons sont généralement conçues avec une approche écoénergétique, incorporant des systèmes de chauffage et d'isolation performants. Les plans intérieurs sont souvent ouverts, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. Elles sont aussi équipées des dernières technologies en matière de domotique pour améliorer le confort et la sécurité des occupants.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une maison contemporaine neuve ?

Les avantages d'une maison contemporaine neuve incluent une efficacité énergétique élevée, des coûts d'entretien réduits grâce à l'utilisation de matériaux modernes et une garantie décennale qui couvre les vices de construction. Cependant, un inconvénient peut être le prix d'achat initial souvent plus élevé que celui des maisons plus anciennes. De plus, ces maisons sont souvent situées en périphérie des centres-villes, ce qui peut représenter un inconvénient pour ceux qui préfèrent un accès immédiat aux commodités urbaines. Le style moderne, bien que populaire, peut ne pas plaire à tous les goûts.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine neuve, vérifiez la qualité des matériaux utilisés ainsi que les finitions. Assurez-vous que la maison respecte les normes d'efficacité énergétique et demandez à voir le certificat de performance énergétique. Il est également important de vérifier la qualité de l'isolation thermique et acoustique. Demandez également à connaître les garanties offertes par le constructeur, notamment la garantie décennale. Enfin, vérifiez l'emplacement pour vous assurer qu'il correspond à vos besoins quotidiens en termes de transports, écoles et commerces de proximité.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une maison contemporaine neuve ?

Lors de la sélection d'une maison contemporaine neuve, plusieurs critères sont importants. L'emplacement est crucial, car il influence à la fois la qualité de vie et la valeur à long terme de votre investissement. La qualité de la construction et des matériaux utilisés doit être examinée attentivement. Assurez-vous que la maison est bien orientée pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Vérifiez également l'efficacité énergétique pour minimiser les coûts de chauffage et de climatisation. Enfin, considérez la flexibilité des espaces intérieurs pour vous assurer qu'ils peuvent évoluer avec vos besoins futurs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.