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Toutes les maisons contemporaines à vendre à Cambrai (59)

Maison 10 pièces 293 m²
399 500 € Pro 1 363 €/m²
Vente Maison contemporaine Cambrai (59) 10 pièces 293 m²
immoRegion
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Maison 8 pièces 222 m²
334 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Maison contemporaine Aix-Noulette (62) 8 pièces 222 m²
à 47 km de Cambrai
leboncoin
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Maison 7 pièces 216 m²
324 900 € Pro 1 504 €/m²
Vente Maison contemporaine Nordausques (62) 7 pièces 216 m²
à 109 km de Cambrai
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Maison 7 pièces 216 m²
324 900 € Pro 1 504 €/m²
Vente Maison contemporaine Licques (62) 7 pièces 216 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 7 pièces 216 m²
324 900 € Pro 1 504 €/m²
Vente Maison contemporaine Ardres (62) 7 pièces 216 m²
à 119 km de Cambrai
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Cadre de vie

Vivre à Cambrai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 134 habitants (2023)
Santé 1 077 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 908 équipements BPE

Santé à Cambrai

Source assurance maladie :23 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1008 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Cambrai

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cambrai, Escaudoeuvres.

Sécurité à Cambrai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 444 (14,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 331 (10,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 300 (9,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 218 (7,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 201 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Cambrai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :315 commerces, 527 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cambrai : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 598 €/m² +5.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 204 – 2 058 €/m² · 288 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 198 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 351 €/m² —
Appartement 2 069 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 491
Nouvelles sur 30 j 179
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison et villa de prestige Cambrai
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Aix-Noulette
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Santes
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Lambersart
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Tourcoing
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Nordausques
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Dunkerque
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Licques
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Ardres
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Noailles
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Ambleteuse
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Vente Maison et villa de prestige Colombes
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Fontenay-sous-Bois
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Le Plessis-Robinson
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Giverny
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Savigny-sur-Orge
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Dammarie-les-Lys
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Pont-Audemer
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Nemours
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Sens
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison contemporaine Cambrai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cambrai pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cambrai, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une ville à taille humaine avec environ 33 716 habitants. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment sa célèbre cathédrale et son musée des Beaux-Arts. Cambrai offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses rues commerçantes animées. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité des grandes métropoles comme Lille et Valenciennes, ce qui peut séduire les acheteurs et locataires recherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Cambrai ?

Le marché immobilier à Cambrai est relativement stable, avec une offre variée de biens qui répondent à des besoins diversifiés. Les maisons individuelles, souvent avec jardins, sont particulièrement prisées, tandis que le centre-ville offre davantage d'appartements, parfois dans des bâtiments historiques rénovés. Les prix sont globalement accessibles par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens alliant charme ancien et modernité, reflétant une demande pour des logements de qualité.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Cambrai ?

Cambrai dispose d'une large gamme de commodités et services qui rendent la ville attractive pour les futurs résidents. En termes de transport, Cambrai est bien desservie par un réseau de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. La ville propose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé solides avec un hôpital et plusieurs cliniques. Les habitants peuvent par ailleurs profiter de divers commerces, marchés, et centres commerciaux, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cambrai ?

Cambrai propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Les quartiers comme Saint-Roch et Saint-Druon offrent un cadre plus paisible tout en restant proches du cœur de la ville. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les zones périphériques comme la Neuville ou le Faubourg de Paris proposent des maisons avec jardins. Chaque quartier a son propre charme et peut répondre à des attentes variées en termes de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison contemporaine ?

Une maison contemporaine se distingue par son architecture moderne, souvent minimaliste, intégrant des matériaux comme le verre, l'acier et le béton. Elle bénéficie généralement de grands espaces ouverts, de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle, et d'une conception axée sur l'efficacité énergétique. Les lignes épurées et les finitions de haute qualité sont également des éléments clés de ce type de bien. De plus, elle peut incorporer des technologies domotiques avancées pour le confort et la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison contemporaine ?

Les avantages d'une maison contemporaine incluent un design moderne et fonctionnel, une excellente luminosité naturelle, et une efficacité énergétique souvent supérieure grâce à l'utilisation de technologies modernes. Cependant, ces maisons peuvent être coûteuses à construire ou à acheter en raison des matériaux et des technologies utilisés. De plus, leur style très moderne peut ne pas convenir à tous les goûts ou s'intégrer harmonieusement dans toutes les localités, notamment dans les zones à forte tradition architecturale.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine, il est crucial de vérifier la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que l'état des installations électriques et de plomberie. Portez attention à l'isolation thermique et phonique, car ces maisons sont souvent conçues pour être très performantes sur ces aspects. Assurez-vous que les équipements domotiques fonctionnent correctement. Enfin, évaluez l'intégration de la maison dans son environnement, en considérant la vue, la proximité des commodités, et le respect des normes d'urbanisme locales.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison contemporaine ?

Lors du choix d'une maison contemporaine, il est important de considérer l'emplacement, qui doit être en accord avec votre mode de vie et vos besoins quotidiens. La qualité des matériaux et la réputation de l'architecte ou du constructeur sont également des critères cruciaux. Vérifiez les performances énergétiques de la maison, car elles influent directement sur vos coûts de fonctionnement. Enfin, assurez-vous que le design intérieur et extérieur correspond à vos goûts personnels et qu'il offre le confort et la fonctionnalité que vous recherchez.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.