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Toutes les maisons contemporaines à vendre autour de Gujan-Mestras (33)

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1 627 500 € Pro 9 574 €/m²

Vente Maison contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 170 m²

à 15 km de Gujan-Mestras

Luxury Estate il y a 3 mois

575 000 € Pro 4 323 €/m²

Vente Maison contemporaine Saint-Aubin-de-Médoc (33) 6 pièces 133 m²

à 44 km de Gujan-Mestras

SeLoger il y a 4 mois

469 000 € Pro 4 644 €/m²

Vente Maison contemporaine Bègles (33) 5 pièces 101 m²

à 47 km de Gujan-Mestras

LeSiteImmo il y a 7 mois

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Cadre de vie

Vivre à Gujan-Mestras

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 153 habitants (2023)

Santé 379 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Gujan-Mestras

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 262 dentistes, 30 sage-femmes.

Sécurité à Gujan-Mestras

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 186 (8,4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 125 (5,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 109 (4,9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 96 (4,3 ‰)
Usage de stupéfiants 63 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gujan-Mestras

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 482 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Marché immobilier à Gujan-Mestras : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente

4 489 €/m² -2.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 833 – 5 134 €/m² · 444 annonces analysées

Loyer médian demandé

18 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 74 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	4 510 €/m²	17 €/m²/mois
Appartement	4 402 €/m²	—

Annonces actives 535

Nouvelles sur 30 j 180

+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison et villa de prestige Gujan-Mestras

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige La Teste-de-Buch

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lège-Cap-Ferret

5 annonces

Vente Maison et villa de prestige Parentis-en-Born

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lacanau

3 annonces

Vente Maison et villa de prestige Saint-Aubin-de-Médoc

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Bègles

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Bordeaux

2 annonces

Vente Maison et villa de prestige Mézos

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Saint-Sulpice-et-Cameyrac

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Gaillan-en-Médoc

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Montazeau

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Seignosse

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Tosse

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Soorts-Hossegor

4 annonces

Vente Maison et villa de prestige Capbreton

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Cauneille

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Peyrehorade

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Eymet

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Bayonne

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison contemporaine Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison contemporaine ?

Une maison contemporaine se distingue par son architecture moderne, souvent minimaliste, intégrant des matériaux comme le verre, l'acier et le béton. Elle bénéficie généralement de grands espaces ouverts, de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle, et d'une conception axée sur l'efficacité énergétique. Les lignes épurées et les finitions de haute qualité sont également des éléments clés de ce type de bien. De plus, elle peut incorporer des technologies domotiques avancées pour le confort et la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison contemporaine ?

Les avantages d'une maison contemporaine incluent un design moderne et fonctionnel, une excellente luminosité naturelle, et une efficacité énergétique souvent supérieure grâce à l'utilisation de technologies modernes. Cependant, ces maisons peuvent être coûteuses à construire ou à acheter en raison des matériaux et des technologies utilisés. De plus, leur style très moderne peut ne pas convenir à tous les goûts ou s'intégrer harmonieusement dans toutes les localités, notamment dans les zones à forte tradition architecturale.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine, il est crucial de vérifier la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que l'état des installations électriques et de plomberie. Portez attention à l'isolation thermique et phonique, car ces maisons sont souvent conçues pour être très performantes sur ces aspects. Assurez-vous que les équipements domotiques fonctionnent correctement. Enfin, évaluez l'intégration de la maison dans son environnement, en considérant la vue, la proximité des commodités, et le respect des normes d'urbanisme locales.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison contemporaine ?

Lors du choix d'une maison contemporaine, il est important de considérer l'emplacement, qui doit être en accord avec votre mode de vie et vos besoins quotidiens. La qualité des matériaux et la réputation de l'architecte ou du constructeur sont également des critères cruciaux. Vérifiez les performances énergétiques de la maison, car elles influent directement sur vos coûts de fonctionnement. Enfin, assurez-vous que le design intérieur et extérieur correspond à vos goûts personnels et qu'il offre le confort et la fonctionnalité que vous recherchez.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.