Nouvelle recherche

Recherche

Toutes les maisons contemporaines à vendre autour de Joué-lès-Tours (37)

Trier :

Magnifique Maison moderne de 140 m2 avec Piscine Chauffée.

402 000 € Pro 2 871 €/m²

Vente Maison contemporaine Montreuil-Juigné (49) 7 pièces 140 m²

à 98 km de Joué-lès-Tours

bien'ici il y a 5 mois

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Joué-lès-Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 423 habitants (2023)

Santé 737 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 760 équipements BPE

Santé à Joué-lès-Tours

Source assurance maladie :259 médecins généralistes, 454 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Joué-lès-Tours

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montbazon, Ballan, La Douzillère, Joué-lès-Tours, St-Genouph.

Sécurité à Joué-lès-Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 314 (8,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 307 (8,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 225 (5,9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 141 (3,7 ‰)
Cambriolages de logement 132 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Joué-lès-Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :139 commerces, 529 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Marché immobilier à Joué-lès-Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente

2 314 €/m² +0.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 924 – 2 732 €/m² · 266 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 17 €/m²/mois · 77 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 058 €/m²	15 €/m²/mois
Maison	2 560 €/m²	—

Annonces actives 375

Nouvelles sur 30 j 139

+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Joué-lès-Tours ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Joué-lès-Tours, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Maison et villa de prestige Tours

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Gy-en-Sologne

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Mur-de-Sologne

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Liniez

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Montreuil-Juigné

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige La Ferté-Saint-Aubin

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Neuvy-sur-Barangeon

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Saint-Denis-la-Chevasse

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Nort-sur-Erdre

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Janaillat

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Orvault

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Nemours

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Cordemais

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige La Rochelle

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Charny Orée de Puisaye

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Savigny-sur-Orge

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Dammarie-les-Lys

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Le Plessis-Robinson

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Giverny

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Beauvoir-sur-Mer

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison contemporaine Joué-lès-Tours

Quels services et commodités peut-on trouver à Joué-lès-Tours ?

Joué-lès-Tours offre une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que plusieurs infrastructures sportives et culturelles. La ville dispose également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant l'accès à Tours et aux environs. En matière de santé, Joué-lès-Tours est bien équipée avec des médecins, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Tours.

Comment se porte le marché immobilier à Joué-lès-Tours ?

Le marché immobilier à Joué-lès-Tours est varié et dynamique, offrant une large gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Tours, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires qui souhaitent s'installer dans la région. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, signe de l'attrait pour un cadre de vie plus spacieux. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec toutefois des variations selon les quartiers.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Joué-lès-Tours ?

Joué-lès-Tours propose plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier de la Rabière, par exemple, est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les écoles. Le quartier des Deux-Lions, bien que plus récent, attire pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. D'autres zones comme Les Vallées ou le quartier de la Grange David sont également recherchées pour leur ambiance familiale et leur environnement verdoyant. Le choix du quartier dépendra donc des besoins spécifiques de chaque acheteur ou locataire.

Qu'est-ce qui rend Joué-lès-Tours attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Joué-lès-Tours est une ville dynamique située à proximité de Tours, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. La ville bénéficie d'une bonne qualité de vie grâce à ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'à la présence de nombreux commerces et services. Sa proximité avec Tours permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme. Joué-lès-Tours est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison contemporaine ?

Une maison contemporaine se distingue par son architecture moderne, souvent minimaliste, intégrant des matériaux comme le verre, l'acier et le béton. Elle bénéficie généralement de grands espaces ouverts, de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle, et d'une conception axée sur l'efficacité énergétique. Les lignes épurées et les finitions de haute qualité sont également des éléments clés de ce type de bien. De plus, elle peut incorporer des technologies domotiques avancées pour le confort et la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison contemporaine ?

Les avantages d'une maison contemporaine incluent un design moderne et fonctionnel, une excellente luminosité naturelle, et une efficacité énergétique souvent supérieure grâce à l'utilisation de technologies modernes. Cependant, ces maisons peuvent être coûteuses à construire ou à acheter en raison des matériaux et des technologies utilisés. De plus, leur style très moderne peut ne pas convenir à tous les goûts ou s'intégrer harmonieusement dans toutes les localités, notamment dans les zones à forte tradition architecturale.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine, il est crucial de vérifier la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que l'état des installations électriques et de plomberie. Portez attention à l'isolation thermique et phonique, car ces maisons sont souvent conçues pour être très performantes sur ces aspects. Assurez-vous que les équipements domotiques fonctionnent correctement. Enfin, évaluez l'intégration de la maison dans son environnement, en considérant la vue, la proximité des commodités, et le respect des normes d'urbanisme locales.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison contemporaine ?

Lors du choix d'une maison contemporaine, il est important de considérer l'emplacement, qui doit être en accord avec votre mode de vie et vos besoins quotidiens. La qualité des matériaux et la réputation de l'architecte ou du constructeur sont également des critères cruciaux. Vérifiez les performances énergétiques de la maison, car elles influent directement sur vos coûts de fonctionnement. Enfin, assurez-vous que le design intérieur et extérieur correspond à vos goûts personnels et qu'il offre le confort et la fonctionnalité que vous recherchez.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.