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Toutes les maisons de village à vendre à Toul (54) Page 3

Maison Goussaincourt 6 pièces 118 m2
98 000 € Pro 831 €/m²
Vente Maison de village Goussaincourt (55) 6 pièces 118 m²
à 27 km de Toul
Properstar
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Maison 6 pièces 199 m²
167 000 € Pro 839 €/m²
Vente Maison de village Mauvages (55) 6 pièces 199 m²
à 28 km de Toul
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 142 m²
90 000 € Pro 634 €/m²
Vente Maison de village Thiaucourt-Regniéville (54) 5 pièces 142 m²
à 28 km de Toul
iad France
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Maison de caractere de 1920
199 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Maison de village Thiaucourt-Regniéville (54) 4 pièces 100 m²
à 28 km de Toul
bien'ici
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Maison 4 pièces 109 m²
138 000 € Pro 1 266 €/m²
Vente Maison de village Thiaucourt-Regniéville (54) 4 pièces 109 m²
à 28 km de Toul
iad France
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Maison 4 pièces 164 m²
150 000 € Pro 915 €/m²
Vente Maison de village Thiaucourt-Regniéville (54) 4 pièces 164 m²
à 28 km de Toul
immoRegion
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Maison 6 pièces 120 m²
119 000 € Pro 992 €/m²
Vente Maison de village Thiaucourt-Regniéville (54) 6 pièces 120 m²
à 28 km de Toul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 130 m²
56 000 € Pro 431 €/m²
Vente Maison de village Thiaucourt-Regniéville (54) 5 pièces 130 m²
à 28 km de Toul
leboncoin
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Maison 5 pièces 133 m²
88 500 € Pro 665 €/m²
Vente Maison de village Martigny-les-Gerbonvaux (88) 5 pièces 133 m²
à 28 km de Toul
LaForêt
LaForêt
Nouveauté, dans un village calme et verdoyant
180 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Maison de village Belleau (54) 4 pièces 70 m²
à 28 km de Toul
ParuVendu
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Maison 5 pièces 132 m²
120 000 € Pro 909 €/m²
Vente Maison de village Belleau (54) 5 pièces 132 m²
à 28 km de Toul
iad France
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Maison 7 pièces 237 m²
370 000 € Pro 1 561 €/m²
Vente Maison de village Bouxières-aux-Chênes (54) 7 pièces 237 m²
à 28 km de Toul
leboncoin
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Maison 3 pièces 92 m²
162 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Maison de village Bouxières-aux-Chênes (54) 3 pièces 92 m²
à 28 km de Toul
iad France
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Maison de village 10 pièces 300 m²
479 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Maison de village Bouxières-aux-Chênes (54) 10 pièces 300 m²
à 28 km de Toul
leboncoin
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Maison 3 pièces 58 m²
179 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Maison de village Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Toul
immoRegion
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LE CHARME D'HIER, LES IDÉES DE DEMAIN !
265 000 € Pro 1 332 €/m²
Vente Maison de village Laître-sous-Amance (54) 9 pièces 199 m²
à 28 km de Toul
bien'ici
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MAISON DE VILLAGE MANONCOURT EN VERMOIS
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Maison de village Manoncourt-en-Vermois (54) 4 pièces 100 m²
à 28 km de Toul
bien'ici
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MAISON DE VILLAGE À FINIR DE RÉNOVER
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Maison de village Lérouville (55) 6 pièces 150 m²
à 29 km de Toul
bien'ici
bien'ici
MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER
45 000 € Pro 202 €/m²
Vente Maison de village Lérouville (55) 10 pièces 223 m²
à 29 km de Toul
bien'ici
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Maison de village 4 pièces 91 m²
89 500 € Pro 984 €/m²
Vente Maison de village Lérouville (55) 4 pièces 91 m²
à 29 km de Toul
leboncoin
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Maison 3 pièces 65 m²
65 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Maison de village Viéville-en-Haye (54) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Toul
SeLoger
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Maison de caractère 203 m² avec grange de 173 m² et jardin
345 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Maison de village Gerbécourt-et-Haplemont (54) 7 pièces 203 m²
à 29 km de Toul
Safti
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Maison 6 pièces 160 m²
389 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Maison de village Amance (54) 6 pièces 160 m²
à 29 km de Toul
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Maison ancienne saintois
40 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Maison de village Lemainville (54) 7 pièces 150 m²
à 29 km de Toul
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Maison de village 7 pièces 233 m²
129 000 € Pro 554 €/m²
Vente Maison de village Bouillonville (54) 7 pièces 233 m²
à 29 km de Toul
leboncoin
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Maison 6 pièces 214 m²
230 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Maison de village Norroy-lès-Pont-à-Mousson (54) 6 pièces 214 m²
à 29 km de Toul
SeLoger
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Maison 5 pièces 168 m²
242 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Maison de village Norroy-lès-Pont-à-Mousson (54) 5 pièces 168 m²
à 29 km de Toul
iad France
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Propriété 6 pièces 214 m²
230 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Maison de village Norroy-lès-Pont-à-Mousson (54) 6 pièces 214 m²
à 29 km de Toul
leboncoin
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Vends maison de village
95 000 € Particulier 543 €/m²
Vente Maison de village Vandeléville (54) 5 pièces 175 m²
à 29 km de Toul
leboncoin
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Maison de village 6 pièces 154 m²
222 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Maison de village Forcelles-Saint-Gorgon (54) 6 pièces 154 m²
à 29 km de Toul
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Maison 3 pièces 66 m²
84 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Maison de village Forcelles-Saint-Gorgon (54) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Toul
leboncoin
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AU COEUR DU SAINTOIS
173 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente Maison de village Tantonville (54) 4 pièces 127 m²
à 30 km de Toul
bien'ici
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114 M2 à TANTONVILLE -. RENOVATION INTERIEURE A PREVOIR
102 000 € Pro 895 €/m²
Vente Maison de village Tantonville (54) 5 pièces 114 m²
à 30 km de Toul
bien'ici
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Maison 7 pièces 166 m²
165 850 € Pro 999 €/m²
Vente Maison de village Villers-lès-Moivrons (54) 7 pièces 166 m²
à 30 km de Toul
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Maison de village 5 pièces 124 m²
171 990 € Pro 1 387 €/m²
Vente Maison de village Leyr (54) 5 pièces 124 m²
à 30 km de Toul
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Maison 5 pièces 140 m²
380 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Maison de village Coyviller (54) 5 pièces 140 m²
à 30 km de Toul
immoRegion
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Maison de Village Coyviller
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Maison de village Coyviller (54) 4 pièces 130 m²
à 30 km de Toul
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Grande maison de caractère de 226 m² avec fort potentiel d'aménagement
150 000 € Particulier 664 €/m²
Vente Maison de village Moivrons (54) 10 pièces 226 m²
à 30 km de Toul
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Maison Vente Benney 6p 135m² 245000€
245 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Maison de village Benney (54) 6 pièces 135 m²
à 30 km de Toul
Safti
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Maison de village 125 m² - patio couvert 38 m² - garage - bâtiment indépendant en option
239 000 € Particulier 1 912 €/m²
Vente Maison de village Benney (54) 4 pièces 125 m²
à 30 km de Toul
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maison de village , avec une dependance de 240 metres carrés
46 000 € Pro 354 €/m²
Vente Maison de village Gémonville (54) 6 pièces 130 m²
à 30 km de Toul
Safti
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Maison de village 4 pièces 99 m²
35 000 € Pro 354 €/m²
Vente Maison de village Gémonville (54) 4 pièces 99 m²
à 30 km de Toul
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En exclusivité maison de village à rénover
89 000 € Pro 593 €/m²
Vente Maison de village Buxières-sous-les-Côtes (55) 4 pièces 150 m²
à 30 km de Toul
bien'ici
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Maison de caractère 154 m² - Fort potentiel 220 m² - Laneuvelotte
260 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente Maison de village Laneuvelotte (54) 8 pièces 154 m²
à 30 km de Toul
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Maison de village 3 pièces 65 m²
46 500 € Pro 715 €/m²
Vente Maison de village Greux (88) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Toul
leboncoin
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Maison 3 pièces 149 m²
107 490 € Pro 721 €/m²
Vente Maison de village Greux (88) 3 pièces 149 m²
à 31 km de Toul
leboncoin
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Maison 289 m² - 6 chambres - Vandières
299 000 € Particulier 1 035 €/m²
Vente Maison de village Vandières (54) 10 pièces 289 m²
à 31 km de Toul
leboncoin
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Maison 8 pièces 289 m²
299 000 € Particulier 1 035 €/m²
Vente Maison de village Vandières (54) 8 pièces 289 m²
à 31 km de Toul
PAP
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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE
133 000 € Pro 665 €/m²
Vente Maison de village Chonville-Malaumont (55) 7 pièces 200 m²
à 31 km de Toul
bien'ici
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Maison à vendre Haroué
539 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Maison de village Haroué (54) 9 pièces 310 m²
à 31 km de Toul
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 130 m²
130 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Maison de village Haroué (54) 6 pièces 130 m²
à 31 km de Toul
bsk
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Maison de village 7 pièces 180 m²
189 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Maison de village Haroué (54) 7 pièces 180 m²
à 31 km de Toul
leboncoin
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Maison de village à fort potentiel sur 1700 m2 de terrain
167 000 € Pro 682 €/m²
Vente Maison de village Haroué (54) 6 pièces 245 m²
à 31 km de Toul
ParuVendu
ParuVendu
Maison avec grange et jardin à rénover entièrement
37 000 € Pro 247 €/m²
Vente Maison de village Jaulny (54) 5 pièces 150 m²
à 32 km de Toul
ParuVendu
ParuVendu
Maison de village 6 pièces 150 m²
85 000 € Pro 567 €/m²
Vente Maison de village Fécocourt (54) 6 pièces 150 m²
à 32 km de Toul
leboncoin
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Maison 7 pièces 145 m²
199 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Maison de village Crévéchamps (54) 7 pièces 145 m²
à 32 km de Toul
leboncoin
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Maison 4 pièces 97 m²
79 900 € Pro 824 €/m²
Vente Maison de village Crévéchamps (54) 4 pièces 97 m²
à 32 km de Toul
leboncoin
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Maison 8 pièces 250 m²
289 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Maison de village Nomeny (54) 8 pièces 250 m²
à 32 km de Toul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 135 m²
277 000 € Pro 2 052 €/m²
Vente Maison de village Nomeny (54) 5 pièces 135 m²
à 32 km de Toul
leboncoin
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Maison de village 4 pièces 97 m²
125 000 € Pro 1 289 €/m²
Vente Maison de village Nomeny (54) 4 pièces 97 m²
à 32 km de Toul
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
69 000 € Pro 575 €/m²
Vente Maison de village Velle-sur-Moselle (54) 4 pièces 120 m²
à 32 km de Toul
leboncoin
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Maison de village au charme de l'ancien conservé
159 900 € Pro 1 045 €/m²
Vente Maison de village Tramont-Lassus (54) 6 pièces 153 m²
à 32 km de Toul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de village 3 pièces 90 m²
66 600 € Pro 740 €/m²
Vente Maison de village Moncel-sur-Vair (88) 3 pièces 90 m²
à 33 km de Toul
leboncoin
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Maison 3 pièces 90 m²
65 000 € Pro 722 €/m²
Vente Maison de village Moncel-sur-Vair (88) 3 pièces 90 m²
à 33 km de Toul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 164 m²
112 000 € Pro 683 €/m²
Vente Maison de village Han-sur-Meuse (55) 6 pièces 164 m²
à 33 km de Toul
leboncoin
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Maison de village avec terrain non attenant
38 000 € Pro
Vente Maison de village Sampigny (55) 7 pièces
à 33 km de Toul
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Maison 6 pièces 130 m²
60 000 € Pro 462 €/m²
Vente Maison de village Sampigny (55) 6 pièces 130 m²
à 33 km de Toul
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
65 000 € Pro 722 €/m²
Vente Maison de village Attignéville (88) 4 pièces 90 m²
à 33 km de Toul
leboncoin
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MAISON A RENOVER potentiel 150 m2 habitables et plus
39 000 € Pro 534 €/m²
Vente Maison de village Demange-Baudignécourt (55) 3 pièces 73 m²
à 33 km de Toul
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 150 m²
209 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Maison de village Bouxières-sous-Froidmont (54) 3 pièces 150 m²
à 33 km de Toul
iad France
iad France
Maison de village 4 pièces 120 m²
115 000 € Pro 958 €/m²
Vente Maison de village Champenoux (54) 4 pièces 120 m²
à 33 km de Toul
leboncoin
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Coup de coeur , maison 235 m², parcelle de 1 808 m² avec ruiss
239 000 € Pro 1 017 €/m²
Vente Maison de village Champenoux (54) 7 pièces 235 m²
à 33 km de Toul
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 160 m²
99 000 € Pro 619 €/m²
Vente Maison de village Autigny-la-Tour (88) 6 pièces 160 m²
à 33 km de Toul
leboncoin
leboncoin
Maison de village 6 pièces 140 m²
143 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Maison de village Ajoncourt (57) 6 pièces 140 m²
à 34 km de Toul
leboncoin
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Maison à rénover
12 000 € Particulier 150 €/m²
Vente Maison de village Saint-Mihiel (55) 3 pièces 80 m²
à 34 km de Toul
leboncoin
leboncoin
Charmante maison de village avec terrain, à seulement 7 minutes de Saint-Mihiel !
99 500 € Pro 809 €/m²
Vente Maison de village Saint-Mihiel (55) 4 pièces 123 m²
à 34 km de Toul
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 153 m²
63 500 € Pro 415 €/m²
Vente Maison de village Saint-Mihiel (55) 6 pièces 153 m²
à 34 km de Toul
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 81 m²
117 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Maison de village Haraucourt (54) 4 pièces 81 m²
à 34 km de Toul
leboncoin
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Maison De Village - Rosières Aux Salines
138 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Maison de village Rosières-aux-Salines (54) 5 pièces 123 m²
à 34 km de Toul
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 126 m²
212 000 € Pro 1 683 €/m²
Vente Maison de village Rosières-aux-Salines (54) 5 pièces 126 m²
à 34 km de Toul
leboncoin
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Grimonviller Maison + 320 m2
34 900 € Pro 109 €/m²
Vente Maison de village Grimonviller (54) 8 pièces 320 m²
à 34 km de Toul
Green Acres
Green Acres
Maison de village 3 pièces 90 m²
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Maison de village Arraye-et-Han (54) 3 pièces 90 m²
à 34 km de Toul
leboncoin
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Maison chaleureuse à renover - Pagny-sur-Moselle
122 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Maison de village Pagny-sur-Moselle (54) 4 pièces 72 m²
à 34 km de Toul
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 114 m²
220 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Maison de village Dombasle-sur-Meurthe (54) 5 pièces 114 m²
à 34 km de Toul
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 190 m²
230 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Maison de village Dombasle-sur-Meurthe (54) 7 pièces 190 m²
à 34 km de Toul
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DOMBASLE SUR MEURTHE - 125 m2 - Maison de caractère au charm
157 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Maison de village Dombasle-sur-Meurthe (54) 5 pièces 125 m²
à 34 km de Toul
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 246 m²
154 500 € Pro 628 €/m²
Vente Maison de village Coussey (88) 7 pièces 246 m²
à 34 km de Toul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison et grange
35 000 € Pro 280 €/m²
Vente Maison de village Coussey (88) 4 pièces 125 m²
à 34 km de Toul
bien'ici
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Maison 4 pièces 95 m²
109 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Maison de village Xirocourt (54) 4 pièces 95 m²
à 35 km de Toul
leboncoin
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Viager 8 pièces 200 m²
67 526 € Pro 338 €/m²
Vente Maison de village Xirocourt (54) 8 pièces 200 m²
à 35 km de Toul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison pleine de potentiel - 4 chambres, garage et jardin
220 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Maison de village Cheminot (57) 8 pièces 128 m²
à 35 km de Toul
bien'ici
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OPPORTUNITÉ - Maison à vendre 5 pièces avec jardin (88) - Petit prix
70 500 € Pro 684 €/m²
Vente Maison de village Barville (88) 5 pièces 103 m²
à 35 km de Toul
optimhome
optimhome
BEY-SUR-SEILLE - Maison 7 pieces avec terrain et piscine
235 400 € Pro 1 272 €/m²
Vente Maison de village Bey-sur-Seille (54) 7 pièces 185 m²
à 35 km de Toul
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de village a rénover
70 000 € Pro 184 €/m²
Vente Maison de village Houdelaincourt (55) 3 pièces 380 m²
à 35 km de Toul
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de village 5 pièces 131 m²
260 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Maison de village Sommerviller (54) 5 pièces 131 m²
à 35 km de Toul
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Maison de village 4 pièces 103 m²
162 000 € Pro 1 573 €/m²
Vente Maison de village Sommerviller (54) 4 pièces 103 m²
à 35 km de Toul
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison de village Toul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Toul ?

Toul est une ville de taille moyenne située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Avec une population d'environ 16 851 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant patrimoine historique et modernité. La ville est connue pour ses remparts et sa cathédrale, témoins de son riche passé. Toul bénéficie également d'une situation géographique intéressante, à proximité de Nancy et des grands axes routiers, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Toul ?

Le marché immobilier à Toul offre une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Nancy, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer dans la région. Le marché présente une stabilité avec des opportunités pour les primo-accédants et les investisseurs. En raison de ses atouts en termes de qualité de vie et de proximité avec des pôles économiques, Toul continue d'attirer de nouveaux résidents.

Quelles commodités et services sont disponibles à Toul ?

Toul dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien pourvue en commerces, écoles et services de santé, avec plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En termes de transport, Toul est desservie par une gare qui facilite les déplacements vers Nancy et d'autres villes de la région. Les habitants peuvent également profiter des nombreux espaces verts et des infrastructures de loisirs, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Toul ?

Toul propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commodités, tandis que les quartiers plus périphériques offrent des environnements résidentiels calmes et verdoyants. Les abords des anciennes fortifications présentent également un intérêt pour ceux qui recherchent un cadre unique. Chaque quartier a son caractère propre, permettant de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes, que ce soit pour une famille, des jeunes actifs ou des retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.