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113 maisons de ville à vendre à Angers (49) Page 8

Plein centre Bourgueil
260 000 € Particulier 1 677 €/m²
Vente Maison de ville Bourgueil (37) 6 pièces 155 m²
à 58 km de Angers
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Maison 6 pièces 217 m²
395 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Maison de ville Bourgueil (37) 6 pièces 217 m²
à 58 km de Angers
leboncoin
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95 400 € Pro 1 383 €/m²
Vente Maison de ville Nueil-les-Aubiers (79) 3 pièces 69 m²
à 59 km de Angers
Ouest France
Ouest France
Maison de ville 10 pièces 282 m²
250 800 € Pro 889 €/m²
Vente Maison de ville Nueil-les-Aubiers (79) 10 pièces 282 m²
à 59 km de Angers
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Maison à vendre Cossé-le-Vivien
168 000 € Pro 944 €/m²
Vente Maison de ville Cossé-le-Vivien (53) 7 pièces 178 m²
à 59 km de Angers
bien'ici
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Maison 4 pièces 78 m²
73 730 € Pro 945 €/m²
Vente Maison de ville Cossé-le-Vivien (53) 4 pièces 78 m²
à 59 km de Angers
leboncoin
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Maison 3 pièces 52 m²
89 260 € Pro 1 717 €/m²
Vente Maison de ville Cossé-le-Vivien (53) 3 pièces 52 m²
à 59 km de Angers
Ouest France
Ouest France
Maison 4 chambres à fort potentiel sur grand terrain à l'entrée de Cossé-Le-Viivien
116 000 € Pro 951 €/m²
Vente Maison de ville Cossé-le-Vivien (53) 6 pièces 122 m²
à 59 km de Angers
bien'ici
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Maison centre-ville de COSSE-LE-VIVIEN
184 500 € Pro 1 591 €/m²
Vente Maison de ville Cossé-le-Vivien (53) 7 pièces 116 m²
à 59 km de Angers
Properstar
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Maison de ville 4 pièces 95 m²
88 000 € Pro 926 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Germain-sur-Vienne (37) 4 pièces 95 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison 4 pièces 95 m²
86 500 € Pro 911 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Germain-sur-Vienne (37) 4 pièces 95 m²
à 60 km de Angers
iad France
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Idéal premier achat ou investisseur
58 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Maison de ville Marcilly-sur-Maulne (37) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison 4 pièces 107 m²
137 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 107 m²
à 60 km de Angers
iad France
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Maison 2 pièces 57 m²
126 500 € Pro 2 219 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 2 pièces 57 m²
à 60 km de Angers
iad France
iad France
Maison 4 pièces 82 m²
59 000 € Pro 720 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 82 m²
à 60 km de Angers
iad France
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Maison 6 pièces 135 m²
159 440 € Pro 1 181 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 135 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison de ville en cours de rénovation
107 000 € Particulier 1 338 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 80 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Charmante maison de ville Thouars
139 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 126 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison de ville 8 pièces 183 m²
97 890 € Pro 535 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 8 pièces 183 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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219 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 120 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison 3 pièces 95 m²
112 200 € Pro 1 181 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 95 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison 5 pièces 124 m²
125 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 5 pièces 124 m²
à 60 km de Angers
SeLoger
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Maison de ville 7 pièces 160 m²
199 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 160 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison de ville avec petit jardin
99 000 € Particulier 1 414 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 70 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison rénovée dans le centre ancien
101 650 € Pro 1 517 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 67 m²
à 60 km de Angers
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de ville 5 pièces 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 5 pièces 182 m²
à 60 km de Angers
SeLoger
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Maison de centre ville à rénover
172 000 € Pro 935 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 184 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison 4 pièces 67 m²
111 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 67 m²
à 60 km de Angers
iad France
iad France
Maison 4 pièces 117 m²
145 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 117 m²
à 60 km de Angers
iad France
iad France
Maison de ville 4 pièces 65 m²
57 040 € Pro 878 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 65 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison 6 pièces 123 m²
194 390 € Pro 1 580 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 123 m²
à 60 km de Angers
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 138 m²
219 700 € Pro 1 592 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 138 m²
à 60 km de Angers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville 5 pièces 104 m²
88 590 € Pro 852 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 5 pièces 104 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison 7 pièces 135 m²
140 000 € Particulier 1 037 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 135 m²
à 60 km de Angers
SeLoger
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Maison familiale 7 pièces 134 m²
177 900 € Pro 1 328 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 134 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison de ville
32 000 € Particulier 508 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 63 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison de ville 3 pièces 47 m²
39 200 € Pro 834 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 47 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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THOUARS Place Lavault Maison de 120 m2 4 chambres
149 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 120 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison 6 pièces 118 m²
168 500 € Pro 1 428 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 118 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison 2 chambres et garage
116 600 € Pro 948 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 123 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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THOUARS Proche centre historique Maison d'habitation :
116 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 91 m²
à 60 km de Angers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 134 m²
177 990 € Pro 1 328 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 134 m²
à 60 km de Angers
iad France
iad France
Maison 7 pièces 135 m²
143 300 € Particulier 1 061 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 135 m²
à 60 km de Angers
SeLoger
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Maison 4 pièces 63 m²
89 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 63 m²
à 60 km de Angers
Capifrance
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Maison 3 pièces 71 m²
75 500 € Pro 1 063 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 71 m²
à 60 km de Angers
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 150 m²
149 000 € Pro 993 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 5 pièces 150 m²
à 60 km de Angers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maiosn en centre ville, 3 chambres + jardin + garage !
116 600 € Pro 1 227 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 95 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison de ville, 2 ch + bureau, jardin avec dépendance
95 400 € Pro 1 178 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 5 pièces 81 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Maison rénovée dans le centre ancien
123 050 € Pro 1 837 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 67 m²
à 60 km de Angers
Properstar
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Maison 4 pièces 95 m²
54 900 € Pro 578 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 95 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
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Vente Maison de ville 4 pièces
70 000 € Pro 814 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 86 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
bien'ici
Maison Vrines 105 m² sur 441 m² de terrain idéal pour investisseur / location
125 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 105 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 62 m²
82 000 € Pro 1 323 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 62 m²
à 60 km de Angers
Capifrance
Capifrance
Maison refaite à neuf
121 900 € Pro 1 741 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 70 m²
à 60 km de Angers
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 3 pièces 71 m²
77 440 € Pro 1 091 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 71 m²
à 60 km de Angers
LaForêt
LaForêt
Maison de ville à vendre proche Thouars à Mauzé Thouarsais - 7 pièces, 182 m²
221 500 € Pro 1 217 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 182 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
bien'ici
Maison de ville 4 pièces 87 m²
102 610 € Pro 1 179 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 4 pièces 87 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison 7 pièces 171 m²
199 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 171 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
149 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 140 m²
à 60 km de Angers
Capifrance
Capifrance
Maison Thouars 3 pièces 52.91 m2
64 900 € Pro 1 225 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 53 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 140 m²
135 400 € Pro 967 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 140 m²
à 60 km de Angers
SeLoger
SeLoger
Maison de ville 3 pièces 65 m²
80 800 € Pro 1 243 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 3 pièces 65 m²
à 60 km de Angers
leboncoin
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Maison 6 pièces 72 m²
93 960 € Pro 1 305 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 6 pièces 72 m²
à 60 km de Angers
LaForêt
LaForêt
Maison Vente Thouars 5p 59m² 35500€
35 500 € Pro 602 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 5 pièces 59 m²
à 60 km de Angers
bien'ici
bien'ici
THOUARS VUE SUR LE CHATEAU Proximité collège Marie de la To
150 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Maison de ville Thouars (79) 7 pièces 135 m²
à 60 km de Angers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 102 m²
94 000 € Pro 922 €/m²
Vente Maison de ville Chantenay-Villedieu (72) 4 pièces 102 m²
à 60 km de Angers
FNAIM
FNAIM
Petite maison de ville
57 000 € Particulier 1 096 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Jacques-de-Thouars (79) 3 pièces 52 m²
à 61 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 7 pièces 139 m²
210 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Maison de ville Mortagne-sur-Sèvre (85) 7 pièces 139 m²
à 61 km de Angers
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 86 m²
166 700 € Pro 1 938 €/m²
Vente Maison de ville Mortagne-sur-Sèvre (85) 4 pièces 86 m²
à 61 km de Angers
iad France
iad France
Maison de ville 6 pièces, 3 chambres, volumes
249 990 € Pro 1 645 €/m²
Vente Maison de ville Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 152 m²
à 61 km de Angers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 96 m²
197 025 € Pro 2 052 €/m²
Vente Maison de ville Mortagne-sur-Sèvre (85) 5 pièces 96 m²
à 61 km de Angers
Century21
Century21
Maison 4 pièces 76 m²
177 000 € Pro 2 329 €/m²
Vente Maison de ville Mortagne-sur-Sèvre (85) 4 pièces 76 m²
à 61 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 115 m²
167 200 € Pro 1 454 €/m²
Vente Maison de ville Parné-sur-Roc (53) 4 pièces 115 m²
à 61 km de Angers
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
168 800 € Pro 1 535 €/m²
Vente Maison de ville Parné-sur-Roc (53) 5 pièces 110 m²
à 61 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 121 m²
168 800 € Pro 1 395 €/m²
Vente Maison de ville Parné-sur-Roc (53) 5 pièces 121 m²
à 61 km de Angers
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 74 m²
189 000 € Pro 2 554 €/m²
Vente Maison de ville Ligné (44) 3 pièces 74 m²
à 62 km de Angers
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 170 m²
437 500 € Pro 2 574 €/m²
Vente Maison de ville Ligné (44) 7 pièces 170 m²
à 62 km de Angers
iad France
iad France
Maison 8 pièces 120 m²
248 500 € Pro 2 071 €/m²
Vente Maison de ville Divatte-sur-Loire (44) 8 pièces 120 m²
à 62 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Maison St Laurent Sur Sèvre à 10 minutes de Cholet
162 080 € Pro 3 242 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Laurent-sur-Sèvre (85) 4 pièces 50 m²
à 62 km de Angers
Nestenn
Nestenn
Maison, 5 pièces, centre ville, 115 m2, Soudan 44
140 000 € Particulier 1 217 €/m²
Vente Maison de ville Soudan (44) 5 pièces 115 m²
à 62 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Vente Maison de ville 4 pièces
169 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Maison de ville Soudan (44) 4 pièces 134 m²
à 62 km de Angers
bien'ici
bien'ici
Maison 3 chambres, au calme proche centre ville
249 900 € Pro 3 124 €/m²
Vente Maison de ville Vallet (44) 4 pièces 80 m²
à 62 km de Angers
Green Acres
Green Acres
Maison 4 pièces 131 m²
265 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Maison de ville Vallet (44) 4 pièces 131 m²
à 62 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 127 m²
239 900 € Particulier 1 889 €/m²
Vente Maison de ville Vallet (44) 7 pièces 127 m²
à 62 km de Angers
Ouest France
Ouest France
Entre vignoble et douceur de vivre : maison de ville
333 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Maison de ville Vallet (44) 7 pièces 169 m²
à 62 km de Angers
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Ideal investsseurs
55 000 € Pro 306 €/m²
Vente Maison de ville Les Trois-Moutiers (86) 4 pièces 180 m²
à 62 km de Angers
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Maison de ville offrant de beaux potentiels
116 600 € Pro 799 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Jean-de-Thouars (79) 4 pièces 146 m²
à 63 km de Angers
Safti
Safti
Maison de ville
110 000 € Particulier 753 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Jean-de-Thouars (79) 6 pièces 146 m²
à 63 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Maison Vente Le Landreau 3p 70m² 204000€
204 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Maison de ville Le Landreau (44) 3 pièces 70 m²
à 63 km de Angers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 102 m²
261 000 € Pro 2 559 €/m²
Vente Maison de ville Le Landreau (44) 5 pièces 102 m²
à 63 km de Angers
iad France
iad France
Maison 3 pièces 69 m²
87 590 € Pro 1 269 €/m²
Vente Maison de ville Mauléon (79) 3 pièces 69 m²
à 63 km de Angers
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 161 m²
137 150 € Pro 852 €/m²
Vente Maison de ville Mauléon (79) 5 pièces 161 m²
à 63 km de Angers
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre
109 900 € Particulier 1 099 €/m²
Vente Maison de ville Mauléon (79) 4 pièces 100 m²
à 63 km de Angers
leboncoin
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Maison de ville 6 pièces 102 m²
125 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Maison de ville Mauléon (79) 6 pièces 102 m²
à 63 km de Angers
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 85 m²
182 800 € Pro 2 151 €/m²
Vente Maison de ville L'Huisserie (53) 4 pièces 85 m²
à 63 km de Angers
bsk
bsk
Très jolie maison au Centre ville avec nombreux avantages !
268 400 € Pro 1 826 €/m²
Vente Maison de ville Restigné (37) 6 pièces 147 m²
à 63 km de Angers
ParuVendu
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison de ville Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.