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51 maisons de ville à vendre à Arras (62) Page 7

Maison 5 pièces 110 m²
189 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente Maison de ville Guesnain (59) 5 pièces 110 m²
à 28 km de Arras
SeLoger
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Maison 5 pièces 98 m²
249 500 € Pro 2 546 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 5 pièces 98 m²
à 28 km de Arras
SeLoger
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Maison centre de La Bassée - 96m2 - 3 chambre bureaux
158 500 € Pro 1 651 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 5 pièces 96 m²
à 28 km de Arras
bien'ici
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Maison 6 pièces 134 m²
329 900 € Pro 2 462 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 6 pièces 134 m²
à 28 km de Arras
Immobilier Notaires
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Maison 4 chambre 163 m2
219 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 7 pièces 163 m²
à 28 km de Arras
Safti
Safti
Maison 5 pièces 105 m²
199 900 € Pro 1 904 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 5 pièces 105 m²
à 28 km de Arras
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 89 m²
122 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 4 pièces 89 m²
à 28 km de Arras
SeLoger
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Maison de ville La Bassée
109 900 € Pro 956 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 7 pièces 115 m²
à 28 km de Arras
Properstar
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MAISON LA BASSEE 3 chambres + bureau
139 900 € Pro 1 727 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 5 pièces 81 m²
à 28 km de Arras
bien'ici
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Maison de ville 7 pièces 138 m²
235 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Maison de ville La Bassée (59) 7 pièces 138 m²
à 28 km de Arras
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Maison 4 pièces 95 m²
126 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Maison de ville Bus (62) 4 pièces 95 m²
à 28 km de Arras
leboncoin
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Maison 3 pièces 70 m²
73 600 € Pro 1 051 €/m²
Vente Maison de ville Ruyaulcourt (62) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Arras
Immonot
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Maison 75 m²
159 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Maison de ville Festubert (62) 75 m²
à 29 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville 4 pièces 90 m²
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Maison de ville Hantay (59) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Arras
leboncoin
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Maison flamande 3 chambres
173 500 € Particulier 1 886 €/m²
Vente Maison de ville Hantay (59) 4 pièces 92 m²
à 29 km de Arras
leboncoin
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Maison 45 m²
117 300 € Pro 2 607 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 45 m²
à 29 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 90 m²
101 650 € Pro 1 129 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 125 m²
249 500 € Pro 1 996 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 125 m²
à 29 km de Arras
SeLoger
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Maison 3 pièces 75 m²
143 500 € Pro 1 913 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Arras
SeLoger
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Maison 4 pièces 99 m²
219 000 € Pro 2 212 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 99 m²
à 29 km de Arras
SeLoger
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Maison de ville 4 pièces 105 m²
168 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 105 m²
à 29 km de Arras
leboncoin
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Très jolie maison de ville semi individuelle 4 chambres et c
295 000 € Pro 1 903 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 10 pièces 155 m²
à 29 km de Arras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 84 m²
225 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Maison de ville Camphin-en-Carembault (59) 4 pièces 84 m²
à 29 km de Arras
SeLoger
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Maison 3 pièces 72 m²
136 420 € Pro 1 895 €/m²
Vente Maison de ville Labeuvrière (62) 3 pièces 72 m²
à 30 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 72m2 2 à 3 chambres
125 000 € Particulier 1 761 €/m²
Vente Maison de ville Annezin (62) 5 pièces 71 m²
à 30 km de Arras
leboncoin
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Maison 4 pièces 133 m²
207 500 € Pro 1 560 €/m²
Vente Maison de ville Annezin (62) 4 pièces 133 m²
à 30 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville 4 pièces 159 m²
137 000 € Pro 862 €/m²
Vente Maison de ville Annezin (62) 4 pièces 159 m²
à 30 km de Arras
leboncoin
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Maison de ville 3 pièces 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Maison de ville Annezin (62) 3 pièces 70 m²
à 30 km de Arras
leboncoin
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Maison rénovée 2 chambres
89 000 € Particulier 1 679 €/m²
Vente Maison de ville Lallaing (59) 3 pièces 53 m²
à 30 km de Arras
leboncoin
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Vente Maison de ville 5 pièces
195 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Maison de ville Lallaing (59) 5 pièces 119 m²
à 30 km de Arras
Properstar
Properstar
Vente Maison de ville 5 pièces
195 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Maison de ville Lallaing (59) 5 pièces 119 m²
à 30 km de Arras
ParuVendu
ParuVendu
Maison de résidence de 82 m2 habitable idéal jeune couple, 4 chambres, située dans un quartier calme
138 000 € Pro 1 683 €/m²
Vente Maison de ville Marles-les-Mines (62) 6 pièces 82 m²
à 30 km de Arras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 72 m² Marles Les Mines
75 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Maison de ville Marles-les-Mines (62) 72 m²
à 30 km de Arras
leboncoin
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Maison idéal investisseur
52 000 € Pro 788 €/m²
Vente Maison de ville Marles-les-Mines (62) 4 pièces 66 m²
à 30 km de Arras
bien'ici
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Maison 120m2
69 000 € Particulier 575 €/m²
Vente Maison de ville Marles-les-Mines (62) 6 pièces 120 m²
à 30 km de Arras
leboncoin
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CHARMANTE MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE EN BRIQUES
129 900 € Pro 999 €/m²
Vente Maison de ville Marles-les-Mines (62) 5 pièces 130 m²
à 30 km de Arras
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 75 m²
122 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Maison de ville Lapugnoy (62) 5 pièces 75 m²
à 30 km de Arras
SeLoger
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Vente Maison de ville 4 pièces
209 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Maison de ville Allennes-les-Marais (59) 4 pièces 122 m²
à 31 km de Arras
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 65 m²
149 900 € Pro 2 306 €/m²
Vente Maison de ville Sainghin-en-Weppes (59) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Arras
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 101 m²
210 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente Maison de ville Sainghin-en-Weppes (59) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Arras
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Maison de ville calme en sens unique entre 2 garages
218 000 € Particulier 2 370 €/m²
Vente Maison de ville Sainghin-en-Weppes (59) 5 pièces 92 m²
à 31 km de Arras
leboncoin
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Maison 4 pièces 109 m²
158 100 € Pro 1 450 €/m²
Vente Maison de ville Bouzincourt (80) 4 pièces 109 m²
à 31 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison à vendre
77 000 € Pro 828 €/m²
Vente Maison de ville Chocques (62) 5 pièces 93 m²
à 32 km de Arras
bien'ici
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Maison de ville 6 pièces 149 m²
269 900 € Pro 1 811 €/m²
Vente Maison de ville Faumont (59) 6 pièces 149 m²
à 32 km de Arras
leboncoin
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Maison 4 pièces 78 m²
169 900 € Pro 2 178 €/m²
Vente Maison de ville Féchain (59) 4 pièces 78 m²
à 32 km de Arras
leboncoin
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Maison 7 pièces 199 m²
369 000 € Pro 1 854 €/m²
Vente Maison de ville Mons-en-Pévèle (59) 7 pièces 199 m²
à 32 km de Arras
Orpi
Orpi
ST-POL-SUR-TERNOISE : MAISON 54m2 1 CHAMBRE GARAGE ET JARDIN
85 990 € Pro 1 592 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 4 pièces 54 m²
à 32 km de Arras
Côté Particuliers
Côté Particuliers
SAINT-POL-SUR-TERNOISE : MAISON DE VILLE 77m2 AVEC JARDIN ET GARAGE
80 990 € Pro 1 109 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 4 pièces 73 m²
à 32 km de Arras
Côté Particuliers
Côté Particuliers
ST-POL-SUR-TERNOISE : HYPER CENTRE-VILLE MAISON 176m2 AVEC GARAGE
220 290 € Pro 1 252 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 7 pièces 176 m²
à 32 km de Arras
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison de ville 6 pièces 120 m²
67 000 € Pro 558 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 6 pièces 120 m²
à 32 km de Arras
leboncoin
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Maison de ville 5 pièces 88 m²
136 370 € Pro 1 550 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 5 pièces 88 m²
à 32 km de Arras
leboncoin
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Maison 5 pièces 75 m²
84 500 € Pro 1 127 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 5 pièces 75 m²
à 32 km de Arras
iad France
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Maison 4 pièces 84 m²
105 400 € Pro 1 255 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 4 pièces 84 m²
à 32 km de Arras
Immonot
Immonot
Maison 4 pièces 68 m²
40 000 € Pro 588 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 4 pièces 68 m²
à 32 km de Arras
leboncoin
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Maison 3 pièces 48 m²
95 040 € Pro 1 980 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 3 pièces 48 m²
à 32 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 2 pièces 41 m²
53 600 € Pro 1 307 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 67 m²
37 520 € Pro 560 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 4 pièces 67 m²
à 32 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Maison de ville 7 pièces
111 500 € Pro 748 €/m²
Vente Maison de ville Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 7 pièces 149 m²
à 32 km de Arras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 130 m²
86 900 € Pro 668 €/m²
Vente Maison de ville Écaillon (59) 4 pièces 130 m²
à 32 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville 3 pièces 101 m²
139 000 € Pro 1 376 €/m²
Vente Maison de ville Étricourt-Manancourt (80) 3 pièces 101 m²
à 32 km de Arras
leboncoin
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Flines les Raches, petite maison de ville atypique plein centre
130 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Maison de ville Flines-lez-Raches (59) 6 pièces 84 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 5 pièces 80 m²
178 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Maison de ville Flines-lez-Raches (59) 5 pièces 80 m²
à 33 km de Arras
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 120 m²
199 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Maison de ville Flines-lez-Raches (59) 5 pièces 120 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 122 m²
116 600 € Pro 956 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 6 pièces 122 m²
à 33 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 71 m² Auchel
57 000 € Pro 803 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 71 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 5 pièces 80 m²
60 000 € Pro 750 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 5 pièces 80 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 5 pièces 114 m²
139 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 5 pièces 114 m²
à 33 km de Arras
iad France
iad France
Maison 7 pièces 135 m²
95 900 € Pro 710 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 7 pièces 135 m²
à 33 km de Arras
SeLoger
SeLoger
Maison de ville 7 pièces 130 m²
137 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 7 pièces 130 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 4 pièces 73 m²
75 000 € Pro 1 027 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 4 pièces 73 m²
à 33 km de Arras
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 155 m²
125 000 € Pro 806 €/m²
Vente Maison de ville Auchel (62) 5 pièces 155 m²
à 33 km de Arras
Orpi
Orpi
Maison 3 pièces
160 900 € Pro
Vente Maison de ville Albert (80) 3 pièces
à 33 km de Arras
Orpi
Orpi
Maison 59m2 Albert
110 000 € Particulier 1 864 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 2 pièces 59 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 6 pièces 115 m²
211 000 € Pro 1 835 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 6 pièces 115 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 110 m²
229 500 € Pro 2 086 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 4 pièces 110 m²
à 33 km de Arras
iad France
iad France
Maison 5 pièces 120 m²
197 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 5 pièces 120 m²
à 33 km de Arras
iad France
iad France
Maison de ville 3 chambres (Type4) à ALBERT
77 000 € Pro 895 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 4 pièces 86 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Centre ville Albert, maison individuelle 120 m2, 4 chambres, 1 b
203 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 4 pièces 120 m²
à 33 km de Arras
bien'ici
bien'ici
Maison de ville 5 pièces 120 m²
179 700 € Pro 1 498 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 5 pièces 120 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 5 pièces 107 m²
179 700 € Pro 1 679 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 5 pièces 107 m²
à 33 km de Arras
iad France
iad France
Maison 3 chambres Albert
107 000 € Particulier 1 338 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison de ville 5 pièces 80 m²
80 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 5 pièces 80 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison de ville 7 pièces 185 m²
265 800 € Pro 1 437 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 7 pièces 185 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison de ville au centre d'Albert . 80300
97 000 € Particulier 1 032 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 5 pièces 94 m²
à 33 km de Arras
Top Annonces
Top Annonces
Maison de ville 7 pièces 120 m²
99 000 € Pro 825 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 7 pièces 120 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 10 pièces 212 m²
315 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 10 pièces 212 m²
à 33 km de Arras
bsk
bsk
Maison 7 pièces 115 m²
220 300 € Pro 1 916 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 7 pièces 115 m²
à 33 km de Arras
Immobilier Notaires
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Maison 96 m²
127 200 € Pro 1 325 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 96 m²
à 33 km de Arras
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville 5 pièces 93 m²
98 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 5 pièces 93 m²
à 33 km de Arras
leboncoin
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Maison 6 pièces 98 m²
129 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 6 pièces 98 m²
à 33 km de Arras
Century21
Century21
Maison, centre ville d'Albert
90 000 € Particulier 978 €/m²
Vente Maison de ville Albert (80) 5 pièces 92 m²
à 33 km de Arras
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Richebourg - Maison à rénover d'env. 165 m², anciennement garderie - VNI dès 60 000 €
60 000 € Pro 364 €/m²
Vente Maison de ville Richebourg (62) 4 pièces 165 m²
à 33 km de Arras
bien'ici
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Richebourg - Maison à rénover d'env. 107 m², 3 chambres, garage et jardin - VNI dès 80 000 €
80 000 € Pro 741 €/m²
Vente Maison de ville Richebourg (62) 5 pièces 108 m²
à 33 km de Arras
bien'ici
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Maison 4 pièces 185 m²
362 500 € Pro 1 959 €/m²
Vente Maison de ville Richebourg (62) 4 pièces 185 m²
à 33 km de Arras
Orpi
Orpi
Maison Vente Doullens 5p 114m² 108000€
108 000 € Pro 947 €/m²
Vente Maison de ville Doullens (80) 5 pièces 114 m²
à 33 km de Arras
bien'ici
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Maison à rénover
50 000 € Pro 500 €/m²
Vente Maison de ville Doullens (80) 5 pièces 100 m²
à 33 km de Arras
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison de ville Arras

Qu'est-ce qui rend la ville d'Arras attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Arras est une ville riche en histoire et en culture, connue pour sa célèbre place des Héros et son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un patrimoine architectural remarquable. Sa situation géographique, à proximité de grandes villes comme Lille et Paris grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un choix prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Arras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Arras est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. On observe une tendance à la rénovation des biens anciens, en particulier dans le centre historique. Les prix sont relativement abordables comparés aux grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens neufs commencent également à se développer, notamment dans les quartiers en expansion.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Arras ?

Arras dispose d'un large éventail de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare proposant des liaisons fréquentes vers Paris et Lille. Elle offre également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont développées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université. Pour la santé, Arras est équipée de plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et diverses cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Arras ?

À Arras, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de l'Université est également populaire, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels, en raison de sa proximité avec l'Université d'Artois. Les quartiers plus périphériques comme Saint-Nicolas offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.