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62 maisons de ville à vendre à Douai (59) Page 5

Maison 4 pièces 90 m²
199 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Maison de ville Seclin (59) 4 pièces 90 m²
à 20 km de Douai
LaForêt
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Maison de ville 5 pièces 73 m²
156 500 € Pro 2 144 €/m²
Vente Maison de ville Vimy (62) 5 pièces 73 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
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Maison 6 pièces 154 m²
269 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Maison de ville Vimy (62) 6 pièces 154 m²
à 20 km de Douai
iad France
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Maison de ville 6 pièces 113 m²
158 500 € Pro 1 403 €/m²
Vente Maison de ville Vimy (62) 6 pièces 113 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
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🏡 VIMY CENTRE - Charmante maison familiale de 107 m² avec jardin - Écoles accessibles à pied
190 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Maison de ville Vimy (62) 5 pièces 107 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
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Vds maison louée avec locataires
59 000 € Particulier 738 €/m²
Vente Maison de ville Lourches (59) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
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Maison de ville 5 pièces 110 m²
70 500 € Pro 641 €/m²
Vente Maison de ville Lourches (59) 5 pièces 110 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
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Maison 3 pièces 65 m²
85 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Maison de ville Provin (59) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Douai
iad France
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Maison de ville 5 pièces 84 m²
147 900 € Pro 1 761 €/m²
Vente Maison de ville Provin (59) 5 pièces 84 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
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Maison 126 m²
323 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Maison de ville Monchy-le-Preux (62) 126 m²
à 20 km de Douai
FNAIM
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Maison loué 11% rentabilité
79 000 € Particulier 1 068 €/m²
Vente Maison de ville Neuville-sur-Escaut (59) 3 pièces 74 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
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Maison de ville 3 pièces 80 m²
85 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Maison de ville Vendin-le-Vieil (62) 3 pièces 80 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
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Maison 3 pièces 90 m²
171 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Maison de ville Rosult (59) 3 pièces 90 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 87 m²
360 400 € Pro 4 143 €/m²
Vente Maison de ville Gondecourt (59) 4 pièces 87 m²
à 21 km de Douai
immoRegion
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Maison Vente Éleu-dit-Leauwette 5p 74m² 120000€
120 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Maison de ville Éleu-dit-Leauwette (62) 5 pièces 74 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
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MAISON EN BRIQUE 4 CHAMBRES
198 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Maison de ville Éleu-dit-Leauwette (62) 6 pièces 128 m²
à 21 km de Douai
ParuVendu
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Maison 45 m²
117 300 € Pro 2 607 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 45 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 90 m²
101 650 € Pro 1 129 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 125 m²
249 500 € Pro 1 996 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 125 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
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Maison 3 pièces 75 m²
143 500 € Pro 1 913 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 3 pièces 75 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
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Maison 4 pièces 99 m²
219 000 € Pro 2 212 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 99 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
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Maison de ville 4 pièces 105 m²
168 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 4 pièces 105 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Très jolie maison de ville semi individuelle 4 chambres et c
295 000 € Pro 1 903 €/m²
Vente Maison de ville Annœullin (59) 10 pièces 155 m²
à 21 km de Douai
LeSiteImmo
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Vente Maison de ville 4 pièces
209 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Maison de ville Allennes-les-Marais (59) 4 pièces 122 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
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Maison 4 pièces 129 m²
163 500 € Pro 1 267 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 129 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 7 pièces 135 m²
158 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 7 pièces 135 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison de ville 5 pièces 145 m²
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 145 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 6 pièces 123 m²
97 200 € Pro 790 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 123 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 6 pièces 128 m²
107 000 € Pro 836 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 128 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison de ville 6 pièces 87 m²
178 000 € Pro 2 046 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 87 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE
178 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Douai
Safti
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Maison 4 pièces 105 m²
159 500 € Pro 1 519 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 105 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
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LENS - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON DE 3 CHAMBRES VENDUE LOUÉE
91 500 € Pro 855 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 107 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
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Maison 4 pièces 88 m²
129 500 € Pro 1 472 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 6 pièces 156 m²
229 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 156 m²
à 21 km de Douai
iad France
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Maison centre ville
220 000 € Particulier 1 486 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 148 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 4 pièces 53 m²
129 999 € Pro 2 453 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 53 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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MAISON DE VILLE
139 990 € Pro 1 555 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 90 m²
à 21 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
MAISON DE VILLE
139 990 € Pro 1 555 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 90 m²
à 21 km de Douai
Safti
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Maison 4 pièces 69 m²
92 080 € Pro 1 334 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 69 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville 7 pièces 147 m²
179 000 € Pro 1 218 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 7 pièces 147 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison de ville 4 pièces 90 m²
138 900 € Pro 1 543 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison de ville 4 pièces 89 m²
153 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison de 123 m² avec 3 chambres
210 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 123 m²
à 21 km de Douai
Safti
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Maison 5 pièces 95 m²
106 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 95 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
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Maison 4 pièces 144 m²
229 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 144 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 200 m²
199 890 € Pro 999 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 200 m²
à 21 km de Douai
Orpi
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Maison de ville 5 pièces 104 m²
145 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 104 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 8 pièces 94 m²
180 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 8 pièces 94 m²
à 21 km de Douai
iad France
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Maison 4 pièces 116 m²
185 000 € Pro 1 595 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 116 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
114 900 € Pro 1 185 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 97 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Vente Maison de ville 4 pièces
119 990 € Pro 1 538 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Douai
Properstar
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Maison 3 pièces 103 m²
151 690 € Pro 1 473 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 3 pièces 103 m²
à 21 km de Douai
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 104 m²
159 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 104 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 73 m²
86 500 € Pro 1 185 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 73 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 60 m²
69 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 60 m²
à 21 km de Douai
Properstar
Properstar
Maison 1930 en briques 4 Chambres – 90 m² – Jardin – Fort potentiel – Lens
122 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 85 m²
à 21 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Vente Maison de ville 4 pièces
78 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 67 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
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MAISON DE VILLE
164 900 € Pro 1 374 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 120 m²
à 21 km de Douai
Safti
Safti
Maison 5 pièces 148 m²
139 500 € Pro 943 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 148 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison de ville 5 pièces 211 m²
212 600 € Pro 1 008 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 211 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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MAISON LENS - 3 CHAMBRES - GARAGE 2 VÉHICULES - TERRASSE
241 000 € Pro 1 785 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 135 m²
à 21 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Maison de ville 6 pièces 124 m²
116 000 € Pro 935 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 124 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 120 m²
92 000 € Pro 767 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 120 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 105 m²
123 520 € Pro 1 176 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 105 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 71 m²
99 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 71 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison 5 pièces 123 m²
139 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 123 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville 4 pièces 74 m²
119 900 € Pro 1 620 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Maison meublee 4 chambres lens centre
165 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison à haut potentiel en hyper centre ville de LENS
345 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 9 pièces 286 m²
à 21 km de Douai
Safti
Safti
Belle maison de ville situé en centre ville de Lens, venez découvrir cette maison sur deux étages of
169 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 105 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
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Maison 7 pièces 150 m²
179 000 € Pro 1 193 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 7 pièces 150 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
LENS - MAISON A RENOVER 3 CHAMBRES EXTERIEUR - CENTRE VILLE
81 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
VASTE MAISON DE VILLE - JARDIN - LENS
147 000 € Pro 870 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 6 pièces 169 m²
à 21 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 115 m²
165 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Maison de ville Lens (62) 5 pièces 115 m²
à 21 km de Douai
iad France
iad France
Maison 3 pièces 60 m²
129 500 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 3 pièces 60 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison de style flamande développant environ 90m² habitables
102 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 3 pièces 90 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 92 m²
137 500 € Pro 1 495 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 3 pièces 92 m²
à 21 km de Douai
iad France
iad France
Maison de ville 2 pièces 60 m²
148 990 € Pro 2 483 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 2 pièces 60 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
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Appartement 142 m² Bauvin
114 400 € Pro 806 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 142 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Vente Maison de ville 7 pièces
279 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 7 pièces 180 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison Bauvin 3 pièce(s) 92 m2
117 259 € Pro 1 275 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 3 pièces 92 m²
à 21 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 70 m²
118 500 € Pro 1 693 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 3 pièces 70 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 7 pièces 220 m²
199 900 € Pro 909 €/m²
Vente Maison de ville Bauvin (59) 7 pièces 220 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison de 97m2 habitables avec quatre chambres
259 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Maison de ville Fretin (59) 5 pièces 97 m²
à 21 km de Douai
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 88 m²
136 500 € Pro 1 551 €/m²
Vente Maison de ville Wallers (59) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 110 m²
315 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Maison de ville Péronne-en-Mélantois (59) 3 pièces 110 m²
à 21 km de Douai
Orpi
Orpi
MAISON IDEALE FAMILLE 3 CHAMBRES JARDIN
223 000 € Pro 1 677 €/m²
Vente Maison de ville Wingles (62) 6 pièces 133 m²
à 21 km de Douai
Safti
Safti
Maison de ville 5 pièces 97 m²
132 900 € Pro 1 370 €/m²
Vente Maison de ville Wingles (62) 5 pièces 97 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Nouveauté WINGLES | Maison en centre-ville de 130 m2 habita
209 605 € Pro 1 612 €/m²
Vente Maison de ville Wingles (62) 6 pièces 130 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison F5
157 500 € Pro 1 575 €/m²
Vente Maison de ville Wingles (62) 5 pièces 100 m²
à 21 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Maison de ville 5 pièces 106 m²
169 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Maison de ville Wingles (62) 5 pièces 106 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 150 m²
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Maison de ville Wingles (62) 5 pièces 150 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison Vente Denain 2p 40m² 62220€
62 220 € Pro 1 556 €/m²
Vente Maison de ville Denain (59) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison de ville pour investisseur
139 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Maison de ville Denain (59) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Douai
megAgence
megAgence
Maison 2 pièces 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Maison de ville Denain (59) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Douai
iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison de ville Douai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.