12 maisons de ville à vendre en Guyane (973)

Maison R+1 de 347 m² sur parcelle de 746 m² - Projet familial ou professionnel, 28 rue Emilio Gratie

400 500 € Particulier 1 154 €/m²

Vente Maison de ville Cayenne (973) 6 pièces 347 m²

leboncoin il y a 3 j

268 000 € Pro 3 350 €/m²

Vente Maison de ville Cayenne (973) 3 pièces 80 m²

Safti il y a 3 sem

DPT GUYANE, à vendre CAYENNE Centre ville Maison de ville T4 de 136m2

200 000 € Pro 1 471 €/m²

Vente Maison de ville Cayenne (973) 4 pièces 136 m²

bien'ici il y a 3 sem

110 000 € Particulier 2 500 €/m²

Vente Maison de ville Cayenne (973) 2 pièces 44 m²

Top Annonces il y a 1 mois

240 000 € Pro 1 905 €/m²

Vente Maison de ville Roura (973) 4 pièces 126 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

260 000 € Particulier 3 250 €/m²

Vente Maison de ville Kourou (973) 4 pièces 80 m²

leboncoin il y a 1 mois

286 000 € Pro 3 405 €/m²

Vente Maison de ville Kourou (973) 4 pièces 84 m²

Capifrance il y a 1 mois

379 000 € Pro 4 211 €/m²

Vente Maison de ville Kourou (973) 4 pièces 90 m²

Capifrance il y a 1 mois

199 800 € Pro 2 351 €/m²

Vente Maison de ville Macouria (973) 4 pièces 85 m²

Orpi il y a 2 mois

350 000 € Particulier 2 303 €/m²

Vente Maison de ville Cayenne (973) 5 pièces 152 m²

leboncoin il y a 4 mois

225 000 € Pro 2 250 €/m²

Vente Maison de ville Roura (973) 5 pièces 100 m²

LaForêt il y a 4 mois

240 000 € Pro 1 920 €/m²

Vente Maison de ville Cayenne (973) 5 pièces 125 m²

Capifrance il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 770 €/m²	14 €/m²/mois
Appartement	2 979 €/m²	20 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

2 770 €/m²

14 €/m²/mois

Appartement

2 979 €/m²

20 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison de ville Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.