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Toutes les maisons individuelles à vendre à Cayenne (97)

Vente maison type f5
440 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Maison individuelle Cayenne (973) 5 pièces 154 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 119 m²
329 790 € Pro 2 771 €/m²
Vente Maison individuelle Cayenne (973) 4 pièces 119 m²
Orpi
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Maison 4 pièces 116 m²
450 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente Maison individuelle Cayenne (973) 4 pièces 116 m²
leboncoin
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Maison 100 m² Cayenne
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Maison individuelle Cayenne (973) 100 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
480 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Maison individuelle Cayenne (973) 5 pièces 120 m²
Capifrance
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DPT GUYANE, à vendre CAYENNE maison individuelle T5 + appartement T2 de 139 m²
360 400 € Pro 2 574 €/m²
Vente Maison individuelle Cayenne (973) 6 pièces 140 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 146 m²
542 000 € Pro 3 712 €/m²
Vente Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 6 pièces 146 m²
à 5 km de Cayenne
Capifrance
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Maison 6 pièces 132 m²
421 053 € Pro 3 190 €/m²
Vente Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 6 pièces 132 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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Propriété 5 pièces 136 m²
418 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 5 pièces 136 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 4 pièces 117 m²
320 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 4 pièces 117 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 6 pièces 247 m²
451 500 € Pro 1 828 €/m²
Vente Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 6 pièces 247 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
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Maison 5 pièces 165 m²
546 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 5 pièces 165 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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DPT GUYANE, à vendre MATOURY Maison T6 + appartement T2 de 208m2 sur un terrain de 1043 m2
399 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 6 pièces 208 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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Maison 4 pièces 114 m²
315 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 4 pièces 114 m²
à 11 km de Cayenne
SeLoger
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Maison 4 pièces 116 m²
257 500 € Pro 2 220 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 4 pièces 116 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
414 000 € Pro 4 358 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 5 pièces 95 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
329 787 € Pro 2 356 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 6 pièces 140 m²
à 11 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 90 m²
358 800 € Pro 3 987 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Cayenne
Efficity
Efficity
Maison 4 pièces 84 m²
278 880 € Pro 3 320 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Cayenne
Capifrance
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Maison individuelle avec Piscine
448 000 € Pro 2 036 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 5 pièces 220 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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Maison 5 pièces 172 m²
453 000 € Pro 2 634 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 5 pièces 172 m²
à 11 km de Cayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 180 m²
385 000 € Pro 2 139 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 4 pièces 180 m²
à 11 km de Cayenne
Capifrance
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Maison 4 pièces 114 m²
525 000 € Pro 4 605 €/m²
Vente Maison individuelle Matoury (973) 4 pièces 114 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 5 pièces 113 m²
480 000 € Pro 4 248 €/m²
Vente Maison individuelle Montsinéry-Tonnegrande (973) 5 pièces 113 m²
à 18 km de Cayenne
Capifrance
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Maison 6 pièces 318 m²
421 055 € Pro 1 324 €/m²
Vente Maison individuelle Montsinéry-Tonnegrande (973) 6 pièces 318 m²
à 18 km de Cayenne
Orpi
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Maison 6 pièces 180 m²
417 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Maison individuelle Montsinéry-Tonnegrande (973) 6 pièces 180 m²
à 18 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 5 pièces 268 m²
362 000 € Pro 1 351 €/m²
Vente Maison individuelle Montsinéry-Tonnegrande (973) 5 pièces 268 m²
à 18 km de Cayenne
SeLoger
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Maison 4 pièces 101 m²
310 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Maison individuelle Macouria (973) 4 pièces 101 m²
à 20 km de Cayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 98 m²
339 200 € Pro 3 461 €/m²
Vente Maison individuelle Macouria (973) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Cayenne
leboncoin
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Maison à vendre 5 pièces (973)
265 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Maison individuelle Macouria (973) 5 pièces 144 m²
à 20 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 112 m²
325 000 € Pro 2 902 €/m²
Vente Maison individuelle Macouria (973) 4 pièces 112 m²
à 20 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre 4 pièces KOUROU (973) Maison T4 de 105 m² - Investissement locatif
215 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 4 pièces 105 m²
à 41 km de Cayenne
DOMimmo
DOMimmo
Maison 5 pièces 241 m²
300 000 € Pro 1 245 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 5 pièces 241 m²
à 41 km de Cayenne
Orpi
Orpi
A VENDRE MAISON DE TYPE F4 ET CONSTRUCTION DE TYPE 2
332 800 € Pro 1 664 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 5 pièces 200 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 71 m²
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 3 pièces 71 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Maison 6 pièces 140 m²
354 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 6 pièces 140 m²
à 41 km de Cayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 106 m²
318 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 5 pièces 106 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
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maison + studio indépendant
297 000 € Pro 1 868 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 5 pièces 159 m²
à 41 km de Cayenne
Safti
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Maison 4 pièces 105 m²
215 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 4 pièces 105 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
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Maison 5 pièces 250 m²
674 000 € Pro 2 696 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 5 pièces 250 m²
à 41 km de Cayenne
bsk
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Maison 8 pièces 195 m²
255 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 8 pièces 195 m²
à 41 km de Cayenne
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 91 m²
307 000 € Pro 3 374 €/m²
Vente Maison individuelle Kourou (973) 5 pièces 91 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
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Maison R+1 T6 sur 142m2 hab. + terrasses piscine atelier
368 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente Maison individuelle Roura (973) 6 pièces 142 m²
à 53 km de Cayenne
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Établissements 66 écoles, collèges, lycées
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Éducation à Cayenne

Cayenne compte 66 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires.

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.