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13 villas à vendre à Cayenne (97)

Villa T4 avec un studio aménagé
450 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 95 m²
ParuVendu
ParuVendu
Villa 5 pièces 95 m²
450 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 95 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 5 pièces 95 m²
450 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 95 m²
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces - Bourda - plage à pied
420 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 108 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 100 m²
199 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 100 m²
FNAIM
FNAIM
DPT GUYANE, à vendre CAYENNE BOURDA maison T4 de 158 m² avec vue mer
474 750 € Pro 2 986 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 4 pièces 159 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 120 m²
450 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 4 pièces 120 m²
FNAIM
FNAIM
Villa à Bourda
480 000 € Pro 3 117 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 4 pièces 154 m²
leboncoin
leboncoin
Villa t4+piscine montabo cayenne 350 000€
350 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 4 pièces 130 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 153 m²
450 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 4 pièces 153 m²
Capifrance
Capifrance
CHARMANTE VILLA T6 AVEC STUDIO INDEPENDANT
650 000 € Pro 3 693 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 7 pièces 176 m²
Safti
Safti
Villa Cayenne 5 pièce(s)
530 000 € Pro
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces
bien'ici
bien'ici
Votre villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 138 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Villa T4 de plain-pied avec piscine
391 000 € Pro 3 555 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Cayenne
Safti
Safti
Une maison clé en main qui n'attend plus que vous (973)
545 000 € Pro 5 240 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Ensemble de deux maisons avec piscine
525 000 € Particulier 2 625 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 7 pièces 200 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Villa T5 avec piscine, dépendance et bureau Rémire-Montjol
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 200 m²
à 5 km de Cayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
DPT GUYANE, à vendre RÉMIRE MONTJOLY villa T5 de 144,20 m2 avec piscine
495 289 € Pro 3 440 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 144 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces sécurisée sur la route des plages
415 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 118 m²
à 5 km de Cayenne
Safti
Safti
VILLA AVEC PISCINE
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Cayenne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 183 m²
560 000 € Pro 3 060 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 6 pièces 183 m²
à 5 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
VILLA T5 AVEC PISCINE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - QUARTIER PRISÉ DE RÉMIRE-MONTJOLY
405 000 € Pro 3 240 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 125 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
VILLA T5 AVEC PISCINE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – QUARTIER PRISÉ DE RÉMIRE-MONTJOLY
405 000 € Pro 3 240 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 125 m²
à 5 km de Cayenne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
VILLA AVEC PISCINE, INTIMITÉ & STANDING – RÉMIRE-MONTJOLY, SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
365 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Cayenne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Maison T4 à Rémire-Montjoly
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 246 m²
475 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 6 pièces 246 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 181 m²
475 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 6 pièces 181 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 350 m²
650 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 6 pièces 350 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 90 m²
180 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Cayenne
FNAIM
FNAIM
Villa 5 pièces 160 m²
546 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 160 m²
à 5 km de Cayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 180 m²
420 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 8 pièces 180 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 185 m²
520 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 185 m²
à 5 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 93 m²
310 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 93 m²
à 11 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Vente villa Matoury
299 000 € Particulier 2 578 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 116 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
399 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 6 pièces 174 m²
à 11 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces
339 000 € Pro
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces
à 11 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
VILLA T5 AVEC PISCINE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS
375 000 € Pro 2 799 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces 134 m²
à 11 km de Cayenne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Villa 4 pièces 120 m²
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 120 m²
à 11 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 134 m² Guimanmin Matoury
375 000 € Pro 2 799 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces 134 m²
à 11 km de Cayenne
megAgence
megAgence
Matoury hors bourg, Villa T4 PIscine
270 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Cayenne
Safti
Safti
Maison 6 pièces 167 m²
439 945 € Pro 2 634 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 6 pièces 167 m²
à 11 km de Cayenne
FNAIM
FNAIM
Villa T4 avec piscine sur Stoupan
258 000 € Particulier 2 716 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
380 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 6 pièces 140 m²
à 11 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Maison 5 pièces 181 m²
385 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces 181 m²
à 11 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Villa Piscine T5+ de 2009 - 121m2
335 000 € Pro 2 769 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces 121 m²
à 11 km de Cayenne
Safti
Safti
Maison 4 pièces 97 m²
310 300 € Pro 3 199 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 97 m²
à 11 km de Cayenne
SeLoger
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Gde Villa T7 de + de 260m2 / terrain 1010m2
370 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 7 pièces 260 m²
à 11 km de Cayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
EXCLUSIVITÉ - VOTRE VILLA DANS LE BOURG DE MATOURY, PROCHE DU MARCHÉ
336 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 130 m²
à 11 km de Cayenne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Villa 4 pièces 130 m²
336 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 130 m²
à 11 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 200 m²
448 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 200 m²
à 11 km de Cayenne
bsk
bsk
VILLA F5 AVEC PISCINE ET CARBET
465 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces 186 m²
à 11 km de Cayenne
Safti
Safti
Immo-Vert, Maison T4 , Belle terre, Macouria
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 104 m²
à 20 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 110 m²
263 500 € Pro 2 395 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 110 m²
à 20 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 162 m²
263 500 € Pro 1 627 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 162 m²
à 20 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Charmante villa familiale à vendre - Soûla 2 quartier calme
197 000 € Particulier 2 775 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 5 pièces 71 m²
à 20 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 130 m²
260 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 130 m²
à 20 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 96 m²
270 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 96 m²
à 20 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Villa Moderne T4 - 95 m²
259 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 95 m²
à 20 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Villa T5 - Piscine ~123m2 hab / 1050m2 Lot. résidentiel
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 5 pièces 120 m²
à 20 km de Cayenne
ParuVendu
ParuVendu
Maison Macouria Tonate 5 pièce(s) 170 m2
320 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 5 pièces 170 m²
à 20 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 150 m²
320 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 6 pièces 150 m²
à 20 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
VOTRE VILLA T6 AVEC PISCINE ENTRE KOUROU ET CAYENNE
320 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 6 pièces 150 m²
à 20 km de Cayenne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Maison 4 pièces 254 m²
278 200 € Pro 1 095 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 254 m²
à 20 km de Cayenne
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 115 m²
280 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 115 m²
à 20 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 124 m²
376 500 € Pro 3 036 €/m²
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 124 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Villa T4 avec studio T1 indépendant à Kourou
306 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 84 m²
à 41 km de Cayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 116 m²
398 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Villa Kourou (973) 4 pièces 116 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Maison 6 pièces 120 m²
390 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Villa Kourou (973) 6 pièces 120 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Maison 6 pièces 243 m²
285 000 € Particulier 1 173 €/m²
Vente Villa Kourou (973) 6 pièces 243 m²
à 41 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
À acheter à Kourou : immense maison avec 5 pièces
352 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 160 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE MAGNIFIQUE VILLA T5 (R+1) de 97 m² - TERRAIN DE 306 m² - AU
375 000 € Pro 3 866 €/m²
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 97 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Villa de 6 pièces sur parcelle de plus de 4000 m²
369 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente Villa Roura (973) 6 pièces 186 m²
à 53 km de Cayenne
Safti
Safti
Roura, villa en bois T4 duplex
225 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente Villa Roura (973) 4 pièces 89 m²
à 53 km de Cayenne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Établissements 66 écoles, collèges, lycées
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Éducation à Cayenne

Cayenne compte 66 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires.

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.