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17 maisons individuelles à vendre à Cernay (68) Page 4

Vivre au coeur de la nature à Masevaux-Niederbruck
198 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Maison individuelle Masevaux-Niederbruck (68) 7 pièces 130 m²
à 14 km de Cernay
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Maison individuelle 184 m² - 5 chambres - Double garage - Dépendance - Terrain 11 ares
399 000 € Pro 2 168 €/m²
Vente Maison individuelle Spechbach (68) 9 pièces 184 m²
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bien'ici
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Maison lumineuse de 117m2
320 000 € Particulier 2 735 €/m²
Vente Maison individuelle Spechbach (68) 4 pièces 117 m²
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Maison de 175m² sur 11 ares
527 500 € Pro 3 297 €/m²
Vente Maison individuelle Spechbach (68) 5 pièces 160 m²
à 14 km de Cernay
bien'ici
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Maison 5 pièces 150 m²
359 000 € Pro 2 393 €/m²
Vente Maison individuelle Spechbach (68) 5 pièces 150 m²
à 14 km de Cernay
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Maison 8 pièces 170 m²
220 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Maison individuelle Mitzach (68) 8 pièces 170 m²
à 15 km de Cernay
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MAISON INDIVIDUELLE 118 M2 3 CHAMBRES TERRAIN DE 12.41 A
213 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente Maison individuelle Bellemagny (68) 5 pièces 118 m²
à 15 km de Cernay
bien'ici
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Maison 5 pièces 96 m²
229 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Maison individuelle Lachapelle-sous-Rougemont (90) 5 pièces 96 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 6 pièces 157 m²
262 000 € Pro 1 669 €/m²
Vente Maison individuelle Lachapelle-sous-Rougemont (90) 6 pièces 157 m²
à 15 km de Cernay
LeSiteImmo
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Maison bi-famille. 8 pièces. 165m2
415 000 € Particulier 2 515 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 8 pièces 165 m²
à 15 km de Cernay
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Et si votre plus beau projet commençait dans cette maison
243 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 6 pièces 115 m²
à 15 km de Cernay
Safti
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367 500 € Pro 3 196 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 5 pièces 115 m²
à 15 km de Cernay
bien'ici
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Maison familiale individuelle - 5 chambres et sous sol compl
231 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 2 pièces 120 m²
à 15 km de Cernay
bien'ici
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Maison individuelle cadre calme
230 000 € Particulier 2 674 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 4 pièces 86 m²
à 15 km de Cernay
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Maison+ dépendance
369 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 6 pièces 123 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 5 pièces 138 m²
360 400 € Pro 2 612 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 5 pièces 138 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 7 pièces 190 m²
395 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 7 pièces 190 m²
à 15 km de Cernay
SeLoger
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Maison à vendre Illzach
239 000 € Pro 1 992 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 4 pièces 120 m²
à 15 km de Cernay
bien'ici
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Maison 6 pièces 112 m²
209 900 € Pro 1 874 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 6 pièces 112 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 7 pièces 141 m²
240 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 7 pièces 141 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 8 pièces 165 m²
294 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 8 pièces 165 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 6 pièces 216 m²
415 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 6 pièces 216 m²
à 15 km de Cernay
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ILLZACH maison 5P avec 4 cbres
300 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 5 pièces 115 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 5 pièces 124 m²
239 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 5 pièces 124 m²
à 15 km de Cernay
AdaptImmobilier
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Maison 6 pièces 110 m²
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 6 pièces 110 m²
à 15 km de Cernay
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ILLZACH MODENHEIM
325 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Maison individuelle Illzach (68) 7 pièces 163 m²
à 15 km de Cernay
bien'ici
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Maison 214m² sur 13 ares
459 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Bernard (68) 8 pièces 213 m²
à 15 km de Cernay
bien'ici
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Maison familiale 5 pièces avec jardin clos et 2 garages
299 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente Maison individuelle Zillisheim (68) 5 pièces 98 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 5 pièces 100 m²
329 000 € Pro 3 290 €/m²
Vente Maison individuelle Zillisheim (68) 5 pièces 100 m²
à 15 km de Cernay
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Havre de paix entre Mulhouse et Altkirch!
265 000 € Pro 2 265 €/m²
Vente Maison individuelle Zillisheim (68) 7 pièces 117 m²
à 15 km de Cernay
Guy Hoquet
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Maison 6 pièces 75 m²
244 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente Maison individuelle Zillisheim (68) 6 pièces 75 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 6 pièces 132 m²
366 000 € Particulier 2 773 €/m²
Vente Maison individuelle Bergholtzzell (68) 6 pièces 132 m²
à 15 km de Cernay
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Maison 8 pièces 220 m²
397 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente Maison individuelle Bergholtzzell (68) 8 pièces 220 m²
à 15 km de Cernay
Figaro Immobilier
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Maison récente de 2022 Environ 104 m2 Trois chambres T
244 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Maison individuelle Leval (90) 5 pièces 104 m²
à 15 km de Cernay
bien'ici
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Maison 3 chambre(s) à vendre
368 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Maison individuelle Merxheim (68) 5 pièces 120 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison à vendre Merxheim
263 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Maison individuelle Merxheim (68) 6 pièces 134 m²
à 16 km de Cernay
Green Acres
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Maison 5 pièces 116 m²
325 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente Maison individuelle Illfurth (68) 5 pièces 116 m²
à 16 km de Cernay
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Maison avec piscine, grand terrain et dépendance
335 000 € Particulier 2 597 €/m²
Vente Maison individuelle Illfurth (68) 6 pièces 129 m²
à 16 km de Cernay
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Maison à vendre Illfurth
319 000 € Pro 1 981 €/m²
Vente Maison individuelle Illfurth (68) 7 pièces 161 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison 5 pièces 180 m²
322 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Maison individuelle Illfurth (68) 5 pièces 180 m²
à 16 km de Cernay
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Magnifique maison individuelle
247 900 € Pro 2 754 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 5 pièces 90 m²
à 16 km de Cernay
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ENSISHEIM MAISON FAMILIALE DE 168 M2 SUR 5,83 ARES AVEC SO
308 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 7 pièces 168 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison à Ensisheim
260 000 € Particulier 3 171 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 6 pièces 157 m²
270 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 6 pièces 157 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 6 pièces 143 m²
525 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 6 pièces 143 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 6 pièces 153 m²
249 700 € Pro 1 632 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 6 pièces 153 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 5 pièces 125 m²
371 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 5 pièces 125 m²
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Vends maison
420 000 € Particulier 3 231 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 7 pièces 130 m²
à 16 km de Cernay
Gens de confiance
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Maison 5 pièces 130 m²
430 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 5 pièces 130 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 5 pièces en impasse avec piscine
435 500 € Pro 4 228 €/m²
Vente Maison individuelle Ensisheim (68) 5 pièces 103 m²
à 16 km de Cernay
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Maison à Orschwihr de 134m2 avec jardin de 1,5 are
300 000 € Particulier 2 239 €/m²
Vente Maison individuelle Orschwihr (68) 5 pièces 134 m²
à 16 km de Cernay
Top Annonces
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Maison 3 pièces 94 m²
187 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Maison individuelle Orschwihr (68) 3 pièces 94 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 3 pièces 49 m²
159 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 3 pièces 49 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 6 pièces 175 m²
465 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 6 pièces 175 m²
à 16 km de Cernay
SeLoger
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MAISON FRAÎCHEMENT RÉNOVÉE - 112 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE
280 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 5 pièces 112 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison 10 pièces 201 m²
645 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 10 pièces 201 m²
à 16 km de Cernay
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Riedisheim – 171 m² à rénover – terrain 829 m²
258 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 7 pièces 172 m²
à 16 km de Cernay
LeSiteImmo
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*** TROP TARD CETTE MAISON EST VENDUE ***
395 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 6 pièces 183 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison + 10 Garages à Riedisheim
330 000 € Particulier 3 882 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 3 pièces 85 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Superbe maison sur les hauteurs, 7p 5 chambres, de 183m² sur 1331m² de terrain, entièrement rénovée
728 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 6 pièces 183 m²
à 16 km de Cernay
ParuVendu
ParuVendu
Maison à potentiel pro, emplacement stratégique
330 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 7 pièces 131 m²
à 16 km de Cernay
Safti
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RIEDISHEIM, maison 5P entierement rénovée
350 000 € Pro 2 991 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 5 pièces 117 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison Riedisheim 5 pièce(s) 100 m2
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 5 pièces 100 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison 5p de 85m2 à Riedisheim
341 010 € Pro 4 012 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 5 pièces 85 m²
à 16 km de Cernay
Properstar
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Maison 5p de 85m2 à Riedisheim
341 010 € Pro 4 012 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 5 pièces 85 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Vends maison
515 000 € Particulier 4 518 €/m²
Vente Maison individuelle Riedisheim (68) 5 pièces 114 m²
à 16 km de Cernay
Gens de confiance
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Maison 4 pièces 160 m²
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Maison individuelle Battenheim (68) 4 pièces 160 m²
à 16 km de Cernay
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MAISON - BATTENHEIM - 6 PIECES
560 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Maison individuelle Battenheim (68) 6 pièces 188 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison 5 pièces 137 m²
317 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Maison individuelle Battenheim (68) 5 pièces 137 m²
à 16 km de Cernay
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 83 m²
199 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Maison individuelle Battenheim (68) 5 pièces 83 m²
à 16 km de Cernay
immoRegion
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Maison 5 pièces 100 m²
329 000 € Pro 3 290 €/m²
Vente Maison individuelle Flaxlanden (68) 5 pièces 100 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 102 m²
350 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Maison individuelle Baldersheim (68) 5 pièces 102 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison 6 pièces 200 m²
720 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente Maison individuelle Baldersheim (68) 6 pièces 200 m²
à 16 km de Cernay
SeLoger
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Maison 4 pièces 101 m²
283 500 € Pro 2 807 €/m²
Vente Maison individuelle Baldersheim (68) 4 pièces 101 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison 6 pièces 135 m²
345 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 6 pièces 135 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Belle maison individuelle de 113 m² habitables avec 3 chambres, jardin et garage double - SAUSHEIM
340 000 € Particulier 3 009 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 5 pièces 113 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison familiale de 165 m² sur 7,43 ares
432 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 7 pièces 165 m²
à 16 km de Cernay
bien'ici
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Maison 7 pièces 171 m²
499 050 € Pro 2 918 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 7 pièces 171 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison individuelle 4 pièces
215 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison Vente Sausheim 9p 220m² 649000€
649 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 9 pièces 220 m²
à 16 km de Cernay
ParuVendu
ParuVendu
Maison individuelle de 124m² sur 9,59 ares terrain
249 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 5 pièces 124 m²
à 16 km de Cernay
leboncoin
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Maison 7 pièces 200 m²
473 900 € Pro 2 370 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 7 pièces 200 m²
à 16 km de Cernay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 104 m²
322 900 € Pro 3 105 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 4 pièces 104 m²
à 16 km de Cernay
Foncia
Foncia
Maison 6 pièces 140 m²
367 000 € Pro 2 621 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 6 pièces 140 m²
à 16 km de Cernay
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 127 m²
345 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 6 pièces 127 m²
à 16 km de Cernay
SeLoger
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Maison 5 pièces 107 m²
257 250 € Pro 2 404 €/m²
Vente Maison individuelle Sausheim (68) 5 pièces 107 m²
à 16 km de Cernay
Figaro Immobilier
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Maison Francomptoise
333 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente Maison individuelle Traubach-le-Haut (68) 5 pièces 110 m²
à 16 km de Cernay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 5 pièces 115 m²
209 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Maison individuelle Traubach-le-Haut (68) 5 pièces 115 m²
à 16 km de Cernay
SeLoger
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Maison 5 pièces 111 m²
277 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Maison individuelle Traubach-le-Haut (68) 5 pièces 111 m²
à 16 km de Cernay
SeLoger
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Maison 6 pièces 155 m²
331 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente Maison individuelle Lautenbach (68) 6 pièces 155 m²
à 16 km de Cernay
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Maison Lautenbach - 6 pièces 104m²
262 400 € Pro 2 523 €/m²
Vente Maison individuelle Lautenbach (68) 6 pièces 104 m²
à 16 km de Cernay
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 7 pièces 170 m²
298 200 € Pro 1 754 €/m²
Vente Maison individuelle Lautenbach (68) 7 pièces 170 m²
à 16 km de Cernay
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Maison Heidwiller
258 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Maison individuelle Heidwiller (68) 6 pièces 130 m²
à 16 km de Cernay
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Maison Husseren Wesserling 6 pièces 158 m2
292 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Maison individuelle Husseren-Wesserling (68) 6 pièces 158 m²
à 16 km de Cernay
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 115 m²
165 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Maison individuelle Husseren-Wesserling (68) 6 pièces 115 m²
à 16 km de Cernay
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Maison 6 pièces 115 m²
165 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Maison individuelle Husseren-Wesserling (68) 6 pièces 115 m²
à 16 km de Cernay
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Cernay

Quels sont les principaux attraits de la ville de Cernay pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cernay, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, offre un cadre de vie paisible avec un charme typiquement alsacien. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche de Mulhouse et de la frontière allemande, ce qui facilite les déplacements professionnels et les escapades touristiques. Avec une population d'environ 10 443 habitants, Cernay combine le confort d'une petite ville avec la proximité de grandes agglomérations. Les nombreux espaces verts et la qualité de vie en font une option attrayante pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cernay ?

Le marché immobilier à Cernay est dynamique et offre une variété de biens, des appartements modernes aux maisons individuelles traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec jardin ou terrasse, en lien avec une recherche accrue de confort et d'espaces extérieurs. Les propriétés proches des commodités et des transports en commun sont particulièrement prisées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cernay pour les résidents ?

Cernay dispose d'un ensemble complet de commodités et services pour les résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Mulhouse. Le centre-ville abrite de nombreux commerces, supermarchés, et restaurants. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles primaires et un collège. Pour les soins de santé, Cernay possède des cabinets médicaux et pharmacies. Les espaces de loisirs, tels que les parcs et installations sportives, contribuent également à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cernay ?

Cernay propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses maisons traditionnelles et sa proximité avec les commerces et services. Les zones périphériques offrent des lotissements plus récents, souvent recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Le quartier du Vieil Armand est également populaire, notamment auprès des familles, pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les écoles et les espaces de loisirs.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.