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Toutes les maisons individuelles à vendre à Épinay-sous-Sénart (91)

Maison 5 pièces 135 m²
390 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 5 pièces 135 m²
iad France
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Maison 5 pièces 93 m²
206 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 5 pièces 93 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
231 000 € Pro 2 888 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 80 m²
iad France
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Maison 6 pièces 118 m²
199 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 6 pièces 118 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 133 m²
415 000 € Particulier 3 120 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 6 pièces 133 m²
PAP
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Maison 6 pièces 130 m²
289 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 6 pièces 130 m²
iad France
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Maison 4 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 92 m²
199 900 € Pro 2 173 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 105 m²
315 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart (91) 5 pièces 105 m²
iad France
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Maison 5 pièces 86 m²
385 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 86 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison Brunoy 7 pièce(s) 134 m2
469 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 134 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison 3 pièces 65 m²
366 000 € Pro 5 631 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 3 pièces 65 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
Orpi
MAISON 5 PIECES QUARTIER SAINT-PIERRE
330 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 96 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison 4 pièces 85 m²
312 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 85 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
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Maison 4 pièces 110 m²
465 000 € Particulier 4 227 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 110 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
PAP
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Maison familiale quartier des Bosserons.
415 000 € Pro 3 915 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 106 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Safti
Safti
Maison 6 pièces 122 m²
429 900 € Pro 3 524 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 122 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 5 pièces 84 m²
369 000 € Pro 4 393 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 84 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 6 pièces 103 m²
349 900 € Pro 3 397 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 103 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 4 pièces 76 m²
355 000 € Pro 4 671 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 76 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
Orpi
400 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 125 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison 8 pièces 146 m²
549 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 8 pièces 146 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 100 m²
359 900 € Particulier 3 599 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 100 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
leboncoin
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Maison de luxe 5 pièces 182 m²
473 000 € Pro 2 599 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 182 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 5 pièces 123 m²
379 900 € Pro 3 089 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 123 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 118 m²
349 000 € Pro 2 958 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 118 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 6 pièces 137 m²
430 000 € Pro 3 139 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 137 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
leboncoin
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Maison familiale de + de 140m2 - Grand jardin
550 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 10 pièces 146 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Safti
Safti
Maison à vendre
347 000 € Particulier 3 856 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 90 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
leboncoin
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Maison 5 pièces 115 m²
480 000 € Pro 4 174 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 115 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 6 pièces 140 m²
498 000 € Particulier 3 557 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 140 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
PAP
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Maison 6 pièces 161 m²
499 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 161 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 4 pièces 75 m²
264 900 € Pro 3 532 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 75 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 4 pièces 103 m²
355 000 € Pro 3 447 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 103 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
480 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 140 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 9 pièces 168 m²
579 000 € Pro 3 446 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 9 pièces 168 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
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Maison 8 pièces 160 m²
520 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 8 pièces 160 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bsk
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BRUNOY - SECTEUR DES BOSSERONS - MAISON FAMILIALE
529 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 153 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison 7 pièces 181 m²
745 000 € Pro 4 116 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 181 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 7 pièces 202 m²
473 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 202 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
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Vente Maison traditionnelle 4 pièces
325 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 84 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison 4 pièces 73 m²
330 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 73 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Belle maison familiale de 150 m² à Brunoy
385 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 8 pièces 150 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
LeSiteImmo
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Maison Vente Brunoy 6p 143m² 625000€
625 000 € Pro 4 371 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 143 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison 6 pièces 200 m²
599 000 € Particulier 2 995 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 200 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 6 pièces 113 m²
394 900 € Pro 3 495 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 113 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 9 pièces 180 m²
474 900 € Particulier 2 638 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 9 pièces 180 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
PAP
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Maison 6 pièces 169 m²
550 000 € Pro 3 254 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 169 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 7 pièces 190 m²
550 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 190 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 6 pièces 166 m²
630 000 € Particulier 3 795 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 166 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 3 sur sous-sol total
285 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 85 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 161 m²
499 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 161 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 5 pièces 100 m²
380 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 100 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 4 pièces 68 m²
312 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 68 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 6 pièces 140 m²
479 000 € Particulier 3 421 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 140 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Vente Maison traditionnelle 9 pièces
454 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 9 pièces 165 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison 5 pièces 86 m²
379 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 86 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 7 pièces 160 m²
395 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 160 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison 120m² au calme à BRUNOY
390 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 118 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Vente Maison traditionnelle 5 pièces
350 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 120 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison individuelle à rénover
271 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 90 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
LeSiteImmo
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Maison individuelle de 147 m² proche de la gare
449 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 5 pièces 147 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
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Maison à vendre Brunoy
369 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 113 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
bien'ici
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
339 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Maison individuelle Brunoy (91) 6 pièces 156 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 162 m²
350 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 7 pièces 162 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 6 pièces 112 m²
355 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 6 pièces 112 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE
449 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 6 pièces 134 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Safti
Safti
Maison 8 pièces 158 m²
399 000 € Pro 2 525 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 8 pièces 158 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
leboncoin
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Maison 9 pièces 184 m²
467 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 9 pièces 184 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 6 pièces 183 m²
465 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 6 pièces 183 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
iad France
Maison 5 pièces 99 m²
279 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 5 pièces 99 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 6 pièces 159 m²
438 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 6 pièces 159 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
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Maison a rénover
229 000 € Pro 5 725 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 2 pièces 40 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 139 m²
469 000 € Pro 3 374 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 5 pièces 139 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
Orpi
Maison 9 pièces 255 m²
595 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 9 pièces 255 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 5 pièces 123 m²
325 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 5 pièces 123 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 91 m²
269 000 € Pro 2 956 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 91 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 94 m²
245 900 € Pro 2 616 €/m²
Vente Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 94 m²
à 1 km de Épinay-sous-Sénart
bsk
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Maison À Vendre à Mandres les Roses
347 000 € Pro 3 856 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 120 m²
429 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 7 pièces 120 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 7 Pièces Mandres Les Roses
472 000 € Pro 3 324 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 7 pièces 142 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 139 m²
472 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 7 pièces 139 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Maison 5 pièces 103 m²
410 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 5 pièces 103 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
Orpi
Orpi
Mandres-les-Roses - Maison familiale avec piscine sur un terrain de 1 309 m²
560 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 7 pièces 157 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
bien'ici
Maison individuelle 6 pièces à Mandres-les-Roses
379 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 6 pièces 141 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison individuelle 5 pièces avec garage
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 5 pièces 100 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
Safti
Safti
Maison 7 pièces 185 m²
650 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 7 pièces 185 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 175 m²
379 000 € Pro 2 166 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 6 pièces 175 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 124 m²
419 000 € Pro 3 379 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 6 pièces 124 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
Arthurimmo
Arthurimmo
Vente Maison/villa 4 pièces
348 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 220 m²
829 000 € Particulier 3 768 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 5 pièces 220 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
SeLoger
SeLoger
Mandres les roses 5 chambres
449 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 8 pièces 159 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
365 000 € Pro 3 318 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
iad France
Maison 3 pièces 80 m²
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
iad France
Maison 6 pièces 160 m²
454 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Maison individuelle Mandres-les-Roses (94) 6 pièces 160 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 157 m²
412 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente Maison individuelle Quincy-sous-Sénart (91) 7 pièces 157 m²
à 2 km de Épinay-sous-Sénart
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Épinay-sous-Sénart

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 611 habitants (2023)
Santé 83 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 188 équipements BPE

Santé à Épinay-sous-Sénart

Source assurance maladie :83 médecins généralistes.

Transports à Épinay-sous-Sénart

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy, Yerres, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Épinay-sous-Sénart

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 78 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 68 (5,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 64 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 32 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinay-sous-Sénart

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :14 commerces, 151 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Épinay-sous-Sénart

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Épinay-sous-Sénart ?

Épinay-sous-Sénart est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Avec une population d'environ 12 768 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible à proximité de Paris. La ville se distingue par son environnement verdoyant, avec plusieurs parcs et espaces naturels, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les amateurs de nature. Sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun permet un accès facile à la capitale, renforçant ainsi son attractivité.

Quel est le marché immobilier local à Épinay-sous-Sénart ?

Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart est diversifié, avec une offre de biens allant des appartements en immeubles collectifs aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire les acheteurs à la recherche de leur première résidence ou d'un investissement locatif. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées par les familles. Le marché reste dynamique en raison de la demande constante, notamment pour les biens bien situés proches des commodités et des transports. Il est conseillé de bien se renseigner et de travailler avec des professionnels pour réaliser un achat avisé.

Quelles commodités et services sont disponibles à Épinay-sous-Sénart ?

Épinay-sous-Sénart offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également présentes, avec des médecins généralistes, des pharmacies et des centres médicaux. En termes de transports, la ville est bien desservie grâce à la proximité de la gare de Brunoy, permettant de rejoindre Paris en train. Les commerces de proximité et les supermarchés facilitent le quotidien des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Épinay-sous-Sénart ?

Épinay-sous-Sénart propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services essentiels, tandis que les quartiers périphériques offrent souvent des logements plus spacieux et des environnements plus calmes. Les zones résidentielles proches des espaces verts sont particulièrement recherchées par ceux qui privilégient un cadre de vie tranquille. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.