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43 maisons individuelles à vendre à Fleury-les-Aubrais (45)

Maison 4 pièces 116 m²
219 000 € Pro 1 888 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 116 m²
iad France
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Maison 5 pièces 109 m²
129 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 109 m²
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Fleury-les-Aubrais - 92 m², 3 chambres et ja
202 000 € Pro 2 196 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 92 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 141 m²
231 800 € Pro 1 644 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 7 pièces 141 m²
Immonot
Immonot
Maison 4 pièces 102 m²
209 200 € Pro 2 051 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 102 m²
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 176 m²
379 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 176 m²
iad France
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Maison rénovée FLEU RY LES AUBRAIS
269 000 € Pro 2 445 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 110 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 161 m²
325 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 161 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 147 m²
325 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 147 m²
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 160 m²
339 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 7 pièces 160 m²
iad France
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Maison 5 pièces 96 m²
279 500 € Pro 2 911 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 96 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 98 m²
349 500 € Pro 3 566 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 98 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 100 m²
225 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 100 m²
Orpi
Orpi
Maison 100m² rénovée - 3 ch. - jardin 400m² - garage - Fleury-les-Aubrais
230 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Maison à vendre Fleury-les-Aubrais
239 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Fleury les Aubrais, maison 4 chambres avec sous sol total
239 850 € Pro 1 599 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 150 m²
Nestenn
Nestenn
Maison 3 pièces 91 m²
189 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 91 m²
iad France
iad France
Maison Fleury 4 pièce(s) 100 m2
229 600 € Pro 2 296 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 100 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
160 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 85 m²
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 89 m²
214 000 € Pro 2 404 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 89 m²
SeLoger
SeLoger
Fleury-les-Aubrais — Maison familiale de 156 m², 4 chambres,
318 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 7 pièces 156 m²
bien'ici
bien'ici
FLEURY LES AUBRAIS 12 MIN GARE SNCF - MAISON DE 1996 - T4 - GARAGE
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 90 m²
Nestenn
Nestenn
Vente maison 123 m² Fleury-Les-Aubrais (45400) 309.000
309 000 € Particulier 2 512 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 123 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
257 500 € Pro 2 384 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 108 m²
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 138 m²
289 800 € Pro 2 100 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 138 m²
leboncoin
leboncoin
Maison Fleury les Aubrais avec jardin et garage
185 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 74 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 114 m²
240 680 € Pro 2 111 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 114 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 122 m²
260 000 € Pro 2 131 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 122 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 76 m²
200 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 13 pièces 312 m²
524 990 € Pro 1 683 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 13 pièces 312 m²
iad France
iad France
Maison 6 pièces 175 m²
450 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 175 m²
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 120 m²
320 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 120 m²
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 135 m²
339 000 € Particulier 2 511 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 135 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 110 m²
282 700 € Pro 2 570 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 110 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 98 m²
229 100 € Pro 2 338 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 98 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 90 m²
193 000 € Pro 2 144 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 90 m²
bsk
bsk
Maison moderne lumineuse prestations soignées
199 000 € Particulier 1 951 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 102 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 139 m²
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 139 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 79 m²
159 900 € Pro 2 024 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 79 m²
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 105 m²
180 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 105 m²
SeLoger
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Charmante maison familiale de 5 chambres avec sous-sol complet
239 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 123 m²
bien'ici
bien'ici
Maison familiale 5 pièces 89 m²
230 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 89 m²
leboncoin
leboncoin
Maison Fleury Les Aubrais 5 pièce(s) se 121 m² environ
248 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 122 m²
bien'ici
bien'ici
COUP DE CŒUR - Maison 129 m² - 4 chambres - Terrain 1 325 m² - Calme & sans vis-à-vis
339 000 € Particulier 2 628 €/m²
Vente Maison individuelle Semoy (45) 5 pièces 129 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Unique sur semoy superbe maison de grande qualité 180 m2 avec 5/6 chambres agencement parfait espace
489 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente Maison individuelle Semoy (45) 8 pièces 180 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Maison individuelle Semoy (45) 6 pièces 72 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison d'exception sur Semoy
358 800 € Pro 2 458 €/m²
Vente Maison individuelle Semoy (45) 7 pièces 146 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison SEMOY
232 000 € Pro 2 017 €/m²
Vente Maison individuelle Semoy (45) 5 pièces 115 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 125,00 M²
439 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente Maison individuelle Semoy (45) 5 pièces 125 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 5 pièces 130 m²
290 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Maison individuelle Semoy (45) 5 pièces 130 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 155 m²
349 900 € Pro 2 257 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 6 pièces 155 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 76 m²
210 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
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Maison 3 chambre 87m
234 000 € Particulier 2 690 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 129 m²
329 500 € Pro 2 554 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 6 pièces 129 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Saran
299 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 150 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 195 m²
340 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 7 pièces 195 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 110 m²
140 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 110 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Maison 4 pièces 80 m²
187 600 € Pro 2 345 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 3 chambre 79m
229 000 € Particulier 2 899 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Saran - Maison familiale au fort potentiel - 4 chambres
192 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 133 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 100 m²
278 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 135 m²
219 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 6 pièces 135 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Maison 4 pièces 74 m²
168 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 99 m²
239 900 € Pro 2 423 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 99 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 75 m²
179 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 126 m²
399 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 6 pièces 126 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bsk
bsk
Maison 6 pièces 132 m²
320 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 6 pièces 132 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 95 m²
352 000 € Pro 3 705 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 86 m²
212 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 126 m²
259 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 126 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison 7 pièces 124 m²
255 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 7 pièces 124 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Maison familiale de 5 pièces
239 500 € Pro 2 083 €/m²
Vente Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 115 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison familiale à vendre à Saint-Jean-de-Braye - 128 m² en
384 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 6 pièces 128 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 160 m²
445 000 € Particulier 2 781 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 7 pièces 160 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 100 m²
165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bsk
bsk
Maison 4 pièces 118 m²
235 700 € Pro 1 997 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 118 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 121 m²
249 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 121 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Efficity
Efficity
SAINT JEAN DE BRAYE JARDIN DE SAINT LOUP
219 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 103 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison 115 m2 et bâtiments annexes, 2500 m2 terrain
360 000 € Particulier 3 130 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
MAISON RÉCENTE 104 M² - DPE A - 3 CHAMBRES - GARAGE
284 900 € Pro 2 739 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison Saint Jean De Braye - 5 pièces - 170m²
460 000 € Pro 2 706 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 170 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 87 m²
222 000 € Pro 2 552 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 90 m²
215 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
155 000 € Particulier 1 722 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
PAP
PAP
Maison 4 pièces 80 m²
197 600 € Pro 2 470 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 88 m²
215 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Maison à rafraichir bien localisée
307 100 € Pro 2 381 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 6 pièces 129 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 114 m²
319 300 € Pro 2 801 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 114 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Propriété 4 pièces 90 m²
344 000 € Pro 3 822 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 104 m²
279 500 € Pro 2 688 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 6 pièces 145 m²
249 900 € Pro 1 723 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 6 pièces 145 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison Saint Jean De Braye (45800)- 5 pièces - 162m²
490 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 162 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 4 pièces 110 m²
200 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
iad France
iad France
Maison à vendre Saint-Jean-de-Braye
443 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 7 pièces 159 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 86 m²
228 700 € Pro 2 659 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison Vente Saint-Jean-de-Braye 5p 101m² 219000€
219 000 € Pro 2 168 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Fleury-les-Aubrais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 804 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 256 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Éducation à Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fleury-les-Aubrais

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 146 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fleury-les-Aubrais

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Fleury-les-Aubrais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 202 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 164 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 154 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 132 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fleury-les-Aubrais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 298 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Fleury-les-Aubrais

Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate d'Orléans. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'une vie associative dynamique. La ville est également bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La vie associative est riche, proposant des activités variées pour tous les âges. Enfin, la proximité avec Orléans permet d'accéder à des services et des loisirs supplémentaires.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais propose une variété de biens susceptibles de répondre aux attentes des acheteurs et des locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, allant du studio au T4, sont également disponibles, convenant aux jeunes actifs et aux couples. La ville offre des logements récents et des biens plus anciens qui séduiront les amateurs de rénovation. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches des commodités et des transports.

Quels quartiers de Fleury-les-Aubrais sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

À Fleury-les-Aubrais, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports et les commerces. Le quartier des Blossières, plus résidentiel, est apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux services et une ambiance conviviale. Enfin, le secteur de Lamballe est recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.