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Toutes les maisons individuelles à vendre à Noisiel (77)

282 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 4 pièces 88 m²
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Maison 6 pièces 117 m²
419 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 6 pièces 117 m²
bsk
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Maison 4 pièces 76 m²
318 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 4 pièces 76 m²
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Maison 5 pièces 101 m²
316 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 5 pièces 101 m²
Orpi
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Maison 4 pièces 94 m²
296 000 € Pro 3 149 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 4 pièces 94 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 100 m²
317 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Maison 7 pièces 112 m²
310 000 € Pro 2 768 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 7 pièces 112 m²
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Maison 5 pièces 86 m²
308 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Maison individuelle Noisiel (77) 5 pièces 86 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 142 m²
547 080 € Pro 3 853 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 5 pièces 142 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Maison 5 pièces 86 m²
381 600 € Pro 4 437 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 5 pièces 86 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 8 pièces 158 m²
499 000 € Particulier 3 158 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 8 pièces 158 m²
à 2 km de Noisiel
PAP
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Maison 6 pièces 133 m²
368 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 6 pièces 133 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Maison 6 pièces 110 m²
429 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 6 pièces 110 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 4 pièces 90 m²
282 960 € Pro 3 144 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Noisiel
Immonot
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Maison 5 pièces 144 m²
599 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 5 pièces 144 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Maison 8 pièces 217 m²
549 000 € Pro 2 530 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 8 pièces 217 m²
à 2 km de Noisiel
Figaro Immobilier
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Maison à vendre - Torcy
399 000 € Particulier 4 433 €/m²
Vente Maison individuelle Torcy (77) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 5 pièces 112 m²
456 100 € Pro 4 072 €/m²
Vente Maison individuelle Lognes (77) 5 pièces 112 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Maison 180 m²
589 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 180 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison Champs Sur Marne - Sous-sol surélevé - 7 pièces
499 900 € Pro 3 905 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 128 m²
à 2 km de Noisiel
Nestenn
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Maison familiale près des bords de Marne
529 000 € Pro 4 069 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 130 m²
à 2 km de Noisiel
Etre Proprio
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Maison 5 pièces 98 m²
399 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 98 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Maison 6 pièces 167 m²
509 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 167 m²
à 2 km de Noisiel
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EXCLUSIVITÉ Emeraude : Maison familiale env. 110 m² habitables, 4 chambres Champs-sur-Marne
398 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 108 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Maison 5 pièces 126 m²
550 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 126 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 5 pièces 105 m²
380 000 € Pro 3 619 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison avec jardin - 3/4 chambres - Climatisation - Garage
415 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 100 m²
à 2 km de Noisiel
Safti
Safti
Maison 7 pièces 136 m²
495 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 136 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Maison 6 pièces 132 m²
499 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 132 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 6 pièces 137 m²
429 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 137 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 5 pièces 64 m²
417 000 € Pro 6 516 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 64 m²
à 2 km de Noisiel
bsk
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Maison 7 pièces 157 m²
599 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 157 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 7 pièces 100 m²
435 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 100 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 5 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 90 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Maison 5 pièces 135 m²
425 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 135 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 4 pièces 94 m²
350 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 6 pièces 150 m²
474 900 € Pro 3 166 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 150 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 6 pièces 220 m²
890 000 € Particulier 4 045 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 220 m²
à 2 km de Noisiel
PAP
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Maison 4 pièces 120 m²
479 000 € Particulier 3 992 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 120 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 5 pièces 120 m²
520 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 120 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Maison 5 pièces 145 m²
598 000 € Pro 4 124 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 145 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Maison 3 pièces 90 m²
335 000 € Pro 3 722 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 3 pièces 90 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 3 pièces 68 m²
335 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Maison 6 pièces 127 m²
465 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 127 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Maison 4 pièces 124 m²
490 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Noisiel
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Maison 5 pièces 99 m²
439 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 99 m²
à 2 km de Noisiel
Century21
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Magnifique maison à Champs-Sur-Marne
968 000 € Pro 6 050 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 160 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Maison 5 pièces 162 m²
665 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 162 m²
à 2 km de Noisiel
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Vente Maison/villa 6 pièces
499 000 € Pro 3 178 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 157 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Maison 5 pièces 148 m²
450 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Maison individuelle Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 148 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Maison Vaires Sur Marne 5 pièce(s) 102 m2
447 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 102 m²
à 3 km de Noisiel
Etre Proprio
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Maison 4 pièces 86 m²
300 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 6 pièces 152 m²
549 000 € Pro 3 612 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 6 pièces 152 m²
à 3 km de Noisiel
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Maison 5 pièces 104 m²
365 000 € Pro 3 510 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 104 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 6 pièces 143 m²
490 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 6 pièces 143 m²
à 3 km de Noisiel
Efficity
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Maison 6 pièces 143 m²
490 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 6 pièces 143 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Maison 7 pièces 122 m²
499 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 7 pièces 122 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Maison 5 pièces 147 m²
440 000 € Pro 2 993 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 147 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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Maison 4 pièces 81 m²
349 000 € Pro 4 309 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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Maison 5 pièces 107 m²
399 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 107 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
320 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Noisiel
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Maison 5 pièces 103 m²
375 000 € Pro 3 641 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 5 pièces 103 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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Maison 6 pièces 149 m²
740 000 € Pro 4 966 €/m²
Vente Maison individuelle Vaires-sur-Marne (77) 6 pièces 149 m²
à 3 km de Noisiel
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550 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Maison individuelle Émerainville (77) 7 pièces 217 m²
à 3 km de Noisiel
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Maison 4 pièces 98 m²
350 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Maison individuelle Émerainville (77) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Noisiel
bsk
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Maison 6 pièces 128 m²
520 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Maison individuelle Émerainville (77) 6 pièces 128 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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Maison 4 pièces 92 m²
398 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente Maison individuelle Émerainville (77) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Noisiel
Orpi
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Maison 5 pièces - Émerainville
363 000 € Pro 3 361 €/m²
Vente Maison individuelle Émerainville (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Noisiel
bien'ici
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Maison Emerainville 5 pièce(s) 80.2 m2
265 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Maison individuelle Émerainville (77) 5 pièces 80 m²
à 3 km de Noisiel
L'Adresse
L'Adresse
Maison 7 pièces 185 m²
780 000 € Pro 4 216 €/m²
Vente Maison individuelle Croissy-Beaubourg (77) 7 pièces 185 m²
à 4 km de Noisiel
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Maison 7 pièces 124 m²
545 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente Maison individuelle Croissy-Beaubourg (77) 7 pièces 124 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Maison à vendre Croissy-Beaubourg
459 000 € Pro 3 672 €/m²
Vente Maison individuelle Croissy-Beaubourg (77) 6 pièces 125 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
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Maison 10 pièces 192 m²
365 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 10 pièces 192 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 6 pièces 150 m²
615 000 € Particulier 4 100 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Maison 5 pièces 450 m²
429 000 € Pro 953 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 5 pièces 450 m²
à 4 km de Noisiel
iad France
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Maison 6 pièces 124 m²
525 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 6 pièces 124 m²
à 4 km de Noisiel
iad France
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Vente Maison traditionnelle 6 pièces
415 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 6 pièces 125 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
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Maison 5 pièces 130 m²
539 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Noisiel
iad France
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Maison 5 pièces 134 m²
450 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 5 pièces 134 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 9 pièces 147 m²
549 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 9 pièces 147 m²
à 4 km de Noisiel
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Maison 9 pièces 180 m²
730 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 9 pièces 180 m²
à 4 km de Noisiel
iad France
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Maison 5 pièces clos Heurtebise
395 000 € Particulier 4 293 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 5 pièces 92 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Une maison familiale pleine de potentiel, au coeur de Gournay
420 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Noisiel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 87 m²
324 000 € Pro 3 724 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 5 pièces 87 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 7 pièces 134 m²
548 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 7 pièces 134 m²
à 4 km de Noisiel
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 144 m²
589 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 7 pièces 144 m²
à 4 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Vends maison
569 000 € Particulier 3 924 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 6 pièces 145 m²
à 4 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 3 pièces 50 m²
297 000 € Pro 5 940 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 91 m²
399 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 6 pièces 91 m²
à 4 km de Noisiel
LaForêt
LaForêt
A vendre maison de 4 pieces a Gournay sur Mar'ne
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
A vendre maison de  4 pieces a Gournay sur Mar'ne
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Noisiel
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Maison 4 pièces 91 m²
315 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Maison Gournay Sur Marne 7 pièce(s) 200 m2
629 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 7 pièces 200 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
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A vendre maison de 5 pièces à Gournay sur Marne
519 000 € Pro 3 604 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 5 pièces 144 m²
à 4 km de Noisiel
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
MAISON COUP DE COEUR A GOURNAY SUR MARNE
519 000 € Pro 3 604 €/m²
Vente Maison individuelle Gournay-sur-Marne (93) 6 pièces 144 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Noisiel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 053 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 37 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 228 équipements BPE

Éducation à Noisiel

Noisiel compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Noisiel

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 1 dentiste.

Transports à Noisiel

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Noisiel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 277 (17,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 156 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 98 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Noisiel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :44 commerces, 153 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Noisiel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisiel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Noisiel, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec une population d'environ 15 506 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine architectural, notamment la chocolaterie Menier, un site emblématique classé monument historique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus calme.

Comment se porte le marché immobilier local à Noisiel en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Noisiel est varié, avec une offre qui inclut des appartements modernes, des maisons individuelles et des logements dans des résidences sécurisées. La proximité de Paris et les infrastructures de transport attractives favorisent un intérêt croissant pour cette localité. Les prix restent compétitifs par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner trop des opportunités offertes par la région parisienne. L'attrait pour le patrimoine historique de la ville contribue également à dynamiser le marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisiel pour les habitants ?

Noisiel offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Pour les familles, Noisiel dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée. La ville propose également plusieurs centres de santé et des infrastructures sportives modernes. Les commerces de proximité et les centres commerciaux voisins garantissent un accès facile aux produits du quotidien, contribuant ainsi à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Noisiel qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire ?

Noisiel est composée de plusieurs quartiers résidentiels variés. Le quartier de la Ferme du Buisson est connu pour son dynamisme culturel grâce à son centre d'art et de culture. Le quartier du Luzard est apprécié pour sa proximité avec la gare RER et ses nombreux commerces. Les quartiers plus résidentiels comme celui de la Plaine de la Haute Ile offrent un cadre de vie plus tranquille avec des espaces verts. Chaque quartier a ses caractéristiques propres, permettant de répondre aux attentes diverses des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.