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43 maisons individuelles à vendre à Osny (95) Page 9

Maison 7 pièces 185 m²
669 000 € Pro 3 616 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 7 pièces 185 m²
à 11 km de Osny
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Maison de 5 pièces
426 000 € Pro 4 019 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 5 pièces 106 m²
à 11 km de Osny
Properstar
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Maison 5 pièces 111 m²
415 000 € Pro 3 739 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 5 pièces 111 m²
à 11 km de Osny
leboncoin
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Maison familiale, lumineuse et proche des écoles
599 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 8 pièces 155 m²
à 11 km de Osny
Safti
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Maison 6 pièces 182 m²
695 000 € Particulier 3 819 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 6 pièces 182 m²
à 11 km de Osny
PAP
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Maison 6 pièces 169 m²
477 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 6 pièces 169 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Maison 6 pièces 150 m²
639 000 € Pro 4 260 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 6 pièces 150 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Maison 6 pièces 110 m²
494 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 6 pièces 110 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Maison familiale Verneuil Sur Seine 11 pièces 270 m2
650 000 € Pro 2 425 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 11 pièces 268 m²
à 11 km de Osny
bien'ici
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Vente Maison/villa 5 pièces
429 000 € Pro 4 086 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 5 pièces 105 m²
à 11 km de Osny
bien'ici
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Maison 6 pièces 133 m²
639 000 € Pro 4 805 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 6 pièces 133 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Maison 7 pièces 130 m²
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Maison individuelle Verneuil-sur-Seine (78) 7 pièces 130 m²
à 11 km de Osny
leboncoin
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Maison 7 pièces 172 m²
615 000 € Pro 3 576 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 7 pièces 172 m²
à 11 km de Osny
Century21
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Maison 6 pièces 130 m²
479 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 6 pièces 130 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Maison 5 pièces 92 m²
430 000 € Pro 4 674 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 92 m²
à 11 km de Osny
iad France
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Maison 3 pièces 60 m²
289 500 € Pro 4 825 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Osny
leboncoin
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Maison 5 pièces 127 m²
524 000 € Pro 4 126 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 127 m²
à 11 km de Osny
iad France
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Maison 7 pièces 150 m²
469 000 € Pro 3 127 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 7 pièces 150 m²
à 11 km de Osny
leboncoin
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Maison 5 pièces 124 m²
418 000 € Pro 3 371 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 124 m²
à 11 km de Osny
Century21
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Maison 6 pièces 147 m²
575 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 6 pièces 147 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Maison en meulière des années 1930, 143 m², jardin 610 m², à 10 minutes à pied de la gare
570 000 € Particulier 3 986 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 7 pièces 143 m²
à 11 km de Osny
leboncoin
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Maison 5 pièces 105 m²
415 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 105 m²
à 11 km de Osny
iad France
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Maison 6 pièces 110 m²
460 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 6 pièces 110 m²
à 11 km de Osny
leboncoin
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Maison 8 pièces 150 m²
699 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 8 pièces 150 m²
à 11 km de Osny
leboncoin
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Maison 7 pièces 141 m²
495 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 7 pièces 141 m²
à 11 km de Osny
bien'ici
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Vente Maison/villa 5 pièces
435 000 € Pro 3 655 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 119 m²
à 11 km de Osny
Properstar
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Maison 7 pièces 104 m²
449 900 € Pro 4 326 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 7 pièces 104 m²
à 11 km de Osny
iad France
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Maison de 6 pièces
420 000 € Pro 3 717 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 6 pièces 113 m²
à 11 km de Osny
bien'ici
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Maison 7 pièces 174 m²
585 000 € Pro 3 362 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 7 pièces 174 m²
à 11 km de Osny
Century21
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Maison familiale récente, 5 chambres avec sous-sol et garage
650 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 7 pièces 156 m²
à 11 km de Osny
bien'ici
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Maison 5 pièces 88 m²
329 000 € Pro 3 739 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 88 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Grande maison 5 chambres à Beauchamp
650 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 170 m²
à 11 km de Osny
ParuVendu
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Maison 5 pièces 100 m²
289 990 € Pro 2 900 €/m²
Vente Maison individuelle Beauchamp (95) 5 pièces 100 m²
à 11 km de Osny
iad France
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Maison 5 pièces 194 m²
599 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente Maison individuelle Tessancourt-sur-Aubette (78) 5 pièces 194 m²
à 11 km de Osny
Orpi
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Maison 4 pièces 83 m²
275 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Maison individuelle Tessancourt-sur-Aubette (78) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Osny
iad France
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Chaleureuse maison familiale 6P avec piscine !
399 900 € Pro 2 962 €/m²
Vente Maison individuelle Tessancourt-sur-Aubette (78) 6 pièces 135 m²
à 11 km de Osny
bien'ici
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Maison 5 pièces 108 m²
314 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Maison individuelle Tessancourt-sur-Aubette (78) 5 pièces 108 m²
à 11 km de Osny
SeLoger
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Maison 9 pièces 216 m²
529 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Maison individuelle Brignancourt (95) 9 pièces 216 m²
à 12 km de Osny
iad France
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Maison 5 pièces 116 m²
618 800 € Pro 5 334 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 5 pièces 116 m²
à 12 km de Osny
LaForêt
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Maison 5 pièces 98 m²
342 000 € Pro 3 490 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 5 pièces 98 m²
à 12 km de Osny
iad France
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Maison 7 pièces 185 m²
599 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 7 pièces 185 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison à vendre sur la commune de Parmain bord de l'Oise - 4 chambres
479 000 € Pro 4 165 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 6 pièces 115 m²
à 12 km de Osny
Nestenn
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Maison à vendre Parmain
885 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 5 pièces 180 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison à vendre Parmain
449 900 € Pro 3 168 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 6 pièces 142 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison 7 pièces 177 m²
499 200 € Pro 2 820 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 7 pièces 177 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison de 7 pièces de 112 m² à Parmain
415 000 € Pro 3 705 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 6 pièces 112 m²
à 12 km de Osny
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 135 m²
350 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 8 pièces 135 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison 5 pièces 121 m²
545 000 € Particulier 4 504 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 5 pièces 121 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison 14 pièces 319 m²
829 500 € Pro 2 600 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 14 pièces 319 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison 10 pièces 325 m²
1 050 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 10 pièces 325 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison 5 pièces 111 m²
329 700 € Pro 2 970 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 5 pièces 111 m²
à 12 km de Osny
LaForêt
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Maison 6 pièces 252 m²
810 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 6 pièces 252 m²
à 12 km de Osny
PAP
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Maison 6 pièces 132 m²
425 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 6 pièces 132 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison 5 pièces 109 m²
289 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 5 pièces 109 m²
à 12 km de Osny
iad France
iad France
Maison Parmain 6 pièce(s) 150 m2 possibilité d agrandissement
575 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 6 pièces 150 m²
à 12 km de Osny
Etre Proprio
Etre Proprio
Parmain-95-val-d-oise
468 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Maison individuelle Parmain (95) 7 pièces 126 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison 3 pièces 90 m²
309 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 3 pièces 90 m²
à 12 km de Osny
iad France
iad France
Maison 6 pièces 85 m²
320 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 85 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison 6 pièces 105 m²
449 000 € Pro 4 276 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 105 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison 8 pièces 198 m²
680 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 8 pièces 198 m²
à 12 km de Osny
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 81 m²
345 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces 81 m²
à 12 km de Osny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 96 m²
334 000 € Pro 3 479 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 96 m²
à 12 km de Osny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces Taverny
479 000 € Particulier 4 743 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces 101 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison 6 pièces 105 m²
429 000 € Particulier 4 086 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 105 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison 7 pièces 139 m²
439 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 7 pièces 139 m²
à 12 km de Osny
Orpi
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Propriété 6 pièces 102 m²
467 000 € Pro 4 578 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 102 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
329 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison 5 pièces 105 m²
440 000 € Pro 4 190 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces 105 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
439 000 € Particulier 3 658 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 120 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 139 m²
619 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 8 pièces 139 m²
à 12 km de Osny
iad France
iad France
Maison 5 pièces
299 000 € Pro
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces
à 12 km de Osny
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 106 m²
357 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 106 m²
à 12 km de Osny
iad France
iad France
Maison 6 pièces 90 m²
345 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 90 m²
à 12 km de Osny
iad France
iad France
Maison Taverny 7 pièces 5 chambres
620 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 7 pièces 170 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 90 m²
334 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 90 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 114 m²
389 000 € Pro 3 412 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces 114 m²
à 12 km de Osny
Orpi
Orpi
Maison à vendre 7 pièces TAVERNY (95) 175m²
500 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 7 pièces 157 m²
à 12 km de Osny
optimhome
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Maison 4 pièces 94 m²
335 000 € Pro 3 564 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 129 m²
560 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 7 pièces 129 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison 5 pièces 110 m²
432 000 € Particulier 3 927 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces 110 m²
à 12 km de Osny
PAP
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Maison 5 pièces 86 m²
315 000 € Pro 3 663 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces 86 m²
à 12 km de Osny
iad France
iad France
569 000 € Pro 3 979 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 143 m²
à 12 km de Osny
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 87 m²
329 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Osny
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 141 m²
449 000 € Pro 3 184 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 4 pièces 141 m²
à 12 km de Osny
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 80 m²
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 5 pièces 80 m²
à 12 km de Osny
leboncoin
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Maison 8 pièces 250 m²
469 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 8 pièces 250 m²
à 12 km de Osny
Orpi
Orpi
Maison de 4 pièces - 3 chambres - Cave - jardin
368 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison familiale de 130 m² habitables, 6 pièces
499 000 € Pro 4 664 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 107 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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* ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, PROCHE GARE ET TOUTES COMMODITÉS *
465 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 115 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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COUP DE COEUR ASSURÉ - MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES - TAVE
465 000 € Particulier 4 227 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 110 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison 4 pièces 79 m²
329 000 € Pro 4 165 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison à vendre Taverny
635 000 € Pro 4 635 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 8 pièces 137 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison 6 pièces 99 m²
375 000 € Particulier 3 788 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 99 m²
à 12 km de Osny
PAP
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Maison de 6 pièces
420 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Maison individuelle Taverny (95) 6 pièces 98 m²
à 12 km de Osny
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle Meulan-en-Yvelines (78) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Osny
SeLoger
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Maison 6 pièces 102 m²
262 500 € Pro 2 574 €/m²
Vente Maison individuelle Meulan-en-Yvelines (78) 6 pièces 102 m²
à 12 km de Osny
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Osny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Osny pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Osny est une commune du département du Val-d'Oise en Île-de-France, avec une population d'environ 14 300 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, alliant zones urbaines et espaces verts. La ville offre une atmosphère paisible tout en étant bien connectée aux grandes villes environnantes. Sa proximité avec Cergy et la présence de nombreux commerces et services la rendent particulièrement attractive pour les familles et les jeunes professionnels cherchant un compromis entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Osny en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Osny est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens allant des maisons individuelles spacieuses aux appartements modernes. Les prix sont relativement abordables comparés à certaines communes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin et les logements proches des commodités. L'urbanisme maîtrisé et le développement constant des infrastructures contribuent à la stabilité et à l'attractivité du marché local.

Quels services et commodités sont disponibles à Osny pour les résidents ?

Osny dispose d'une gamme complète de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare d'Osny qui permet de rejoindre Paris rapidement. En termes de commerces, on y trouve des supermarchés, des boutiques, ainsi que des marchés locaux. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux et de qualité. Pour les soins de santé, Osny est équipée de plusieurs cabinets médicaux et est proche de l'hôpital de Pontoise. La ville offre également des installations sportives et culturelles pour le divertissement et les loisirs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Osny pour s'installer ?

Osny propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services publics. Les quartiers résidentiels autour du parc de Grouchy sont également prisés pour leur environnement verdoyant et leur tranquillité. La diversité architecturale et les différents types de logements disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, permettent de répondre à une variété de besoins et de préférences.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.