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Toutes les maisons mitoyennes à vendre à Paris 11e Arrondissement

Appartement 1 pièce 8 m²
69 000 € Pro 8 625 €/m²
Vente Maison mitoyenne Paris (75) 1 pièces 8 m²
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Appartement 1 pièce 20 m²
148 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente Maison mitoyenne Paris (75) 1 pièces 20 m²
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
10 714 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 249 – 12 772 €/m² · 22 131 annonces analysées
Loyer médian demandé
42 €/m²/mois -2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 35 – 51 €/m²/mois · 12 214 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 10 714 €/m² 42 €/m²/mois
Maison 11 120 €/m² —
Logement atypique 8 828 €/m² —
Annonces actives 36 943
Nouvelles sur 30 j 12 081
+33 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Paris 11e Arrondissement
11 annonces
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison mitoyenne Paris 11e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 11e arrondissement de Paris ?

Le 11e arrondissement de Paris est connu pour son ambiance animée et cosmopolite. Il est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique, avec de nombreux cafés, bars et restaurants. Les quartiers de Bastille, République et Oberkampf sont célèbres pour leur vie nocturne. C'est un arrondissement où il fait bon vivre pour ceux qui recherchent une atmosphère vivante et bohème. Les rues sont souvent animées et le quartier est un véritable melting-pot culturel, attirant à la fois les familles, les jeunes professionnels et les artistes.

Quel est le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 11e arrondissement de Paris est dynamique et varié. On y trouve une gamme de biens allant des appartements haussmanniens aux lofts modernes et aux petites surfaces idéales pour les jeunes actifs. Les prix peuvent varier, mais restent relativement élevés en raison de la popularité de l'arrondissement. Le profil des habitants est mixte, avec une présence notable de jeunes professionnels, d'artistes et de familles. Le marché locatif est également actif, attirant ceux qui cherchent à profiter de l'ambiance animée du quartier.

Quels sont les avantages de vivre dans le 11e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 11e arrondissement de Paris présente plusieurs avantages. C'est un quartier central, permettant un accès rapide aux différents points d'intérêt de la ville. L'arrondissement est reconnu pour sa vie culturelle riche, avec de nombreux théâtres, galeries d'art et salles de concert. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la place de la Bastille et de ses événements culturels variés. De plus, le 11e offre une grande diversité de choix en matière de restauration, allant des bistrots traditionnels aux cuisines du monde.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 11e arrondissement de Paris ?

Le 11e arrondissement de Paris offre une grande variété de services et commodités. Il est bien desservi par plusieurs lignes de métro, dont les lignes 1, 2, 5, 8 et 9, facilitant l'accès aux autres parties de la ville. Les habitants apprécient également la présence de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, l'arrondissement dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées. Les parcs tels que le square Maurice Gardette offrent des espaces verts pour se détendre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne est une habitation qui partage un ou plusieurs murs avec une ou plusieurs maisons adjacentes. Ce type de bien immobilier est souvent situé dans des zones urbaines ou périurbaines et peut être plus abordable que les maisons individuelles. Les maisons mitoyennes peuvent varier en taille et en style, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Elles offrent généralement un espace extérieur comme un petit jardin ou une cour. Cependant, l'intimité peut être réduite du fait de la proximité avec les voisins, et l'isolation phonique est un élément à considérer.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Les maisons mitoyennes présentent plusieurs avantages, notamment un coût généralement inférieur à celui des maisons individuelles et une moindre consommation d'énergie grâce aux murs partagés. Elles sont souvent situées dans des quartiers bien desservis et peuvent offrir un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Cependant, elles présentent aussi des inconvénients, comme une intimité réduite et un risque de nuisances sonores si l'isolation phonique est insuffisante. Il est important de peser ces facteurs en fonction de vos priorités personnelles.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris la toiture, les murs mitoyens et l'isolation phonique. Renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés et l'entretien effectué par les précédents propriétaires. Consultez également le règlement de copropriété s'il y en a un, pour comprendre les règles et les responsabilités partagées. Enfin, visitez le quartier à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit et l'ambiance générale.

Quels critères de choix sont importants pour une maison mitoyenne ?

Lors du choix d'une maison mitoyenne, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, ainsi que la proximité des services, des transports en commun et des écoles si vous avez des enfants. Vérifiez la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'état de l'isolation thermique et phonique est aussi crucial pour le confort quotidien. Enfin, évaluez le potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets futurs et assurez-vous que le bien correspond à votre budget non seulement à l'achat mais aussi en termes de charges et d'entretien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.