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Toutes les maisons à vendre à Lieuran-Cabrières (34) Page 7

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ST PARGOIRE / MDV T3 AVEC GARAGE ET REMISE

97 000 € Pro 1 590 €/m²

Vente Maison de village Saint-Pargoire (34) 3 pièces 61 m²

à 12 km de Lieuran-Cabrières

SAS REVO IMMO il y a 2 ans

149 000 € Pro 2 159 €/m²

Vente Maison de village Saint-Pargoire (34) 3 pièces 69 m²

à 12 km de Lieuran-Cabrières

SAS REVO IMMO il y a 3 ans

SAINT PARGOIRE / VIGNERONNE 110 m² hab. AVEC TERRASSE ET JARDIN

222 000 € Pro 1 930 €/m²

Vente Maison de village Saint-Pargoire (34) 5 pièces 115 m²

à 12 km de Lieuran-Cabrières

SAS REVO IMMO il y a 3 ans

468 000 € Pro 2 600 €/m²

Vente Maison individuelle Lagamas (34) 6 pièces 180 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

iad France il y a 4 mois

139 000 € Pro 1 495 €/m²

Vente Maison de village Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 3 pièces 93 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 sem

Villa de plain pied 4 chambres avec garage Saint PONS DE MAU

329 000 € Pro 2 474 €/m²

Vente Maison plain-pied Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 5 pièces 133 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 2 mois

350 000 € Pro 3 608 €/m²

Vente Maison individuelle Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 4 pièces 97 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

Orpi il y a 2 mois

Maison Vente Saint-Pons-de-Mauchiens 4p 103m² 310000€

310 000 € Pro 3 010 €/m²

Vente Maison plain-pied Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 4 pièces 103 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 2 mois

330 000 € Pro 3 511 €/m²

Vente Maison plain-pied Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 4 pièces 94 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 3 mois

Belle maison familiale 5 chambres piscine

450 000 € Particulier 3 261 €/m²

Vente Villa Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 6 pièces 138 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 4 mois

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Budget maximum

€

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264 000 € Pro 3 474 €/m²

Vente Maison de village Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 4 pièces 76 m²

à 13 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 7 mois

530 400 € Pro 3 489 €/m²

Vente Villa Montpeyroux (34) 6 pièces 152 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 3 sem

225 000 € Particulier 2 647 €/m²

Vente Maison de village Montpeyroux (34) 3 pièces 85 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

PAP il y a 1 mois

Maison de village rénovée, garage et potentiel d'aménagement

213 000 € Pro 1 578 €/m²

Vente Maison de village Montpeyroux (34) 6 pièces 135 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

optimhome il y a 1 mois

229 900 € Pro 2 673 €/m²

Vente Maison plain-pied Montpeyroux (34) 4 pièces 86 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 3 mois

335 000 € Particulier 1 914 €/m²

Vente Maison de village Montpeyroux (34) 5 pièces 175 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Gens de confiance il y a 4 mois

315 000 € Pro 1 921 €/m²

Vente Maison de village Montpeyroux (34) 5 pièces 164 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 4 mois

MONTPEYROUX MAISON BOURGEOISE AVEC GRANDE REMISE AGRICOLE ET

500 000 € Pro 1 748 €/m²

Vente Ferme Montpeyroux (34) 8 pièces 286 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 5 mois

299 000 € Pro 3 477 €/m²

Vente Villa Montpeyroux (34) 4 pièces 86 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 6 mois

240 000 € Particulier 1 860 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 5 pièces 129 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 4 j

227 000 € Pro 1 566 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 7 pièces 145 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 6 j

117 000 € Pro 1 170 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 5 pièces 100 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Safti il y a 1 sem

295 000 € Pro 1 639 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 5 pièces 180 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 1 sem

Villa de plain pied soignée, lumineuse et économique !

335 000 € Pro 3 807 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 88 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 1 sem

Maison spacieuse proche du Lac du Salagou

540 000 € Pro 2 673 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 7 pièces 202 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Safti il y a 1 sem

Dépt Hérault (34) - Gignac - À vendre - Maison T4 d'environ

312 000 € Pro 3 545 €/m²

Vente Maison de ville Gignac (34) 4 pièces 88 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 1 sem

218 000 € Pro 2 180 €/m²

Vente Maison de ville Gignac (34) 4 pièces 100 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

iad France il y a 2 sem

112 000 € Pro 1 067 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 2 pièces 105 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 2 sem

275 000 € Pro 3 161 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 4 pièces 87 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bsk il y a 2 sem

GIGNAC (5mn) - Authentique maison de village d'environ 200m2

289 000 € Pro 1 445 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 6 pièces 200 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 2 sem

GIGNAC VENTE VILLA DE TYPE F4 DE PLAIN PIED

310 000 € Pro 3 263 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 95 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 3 sem

429 905 € Pro 2 388 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 4 pièces 180 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 3 sem

400 000 € Pro 2 667 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 6 pièces 150 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 3 sem

310 000 € Particulier 1 902 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 163 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 mois

259 000 € Pro 2 943 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 4 pièces 88 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 mois

550 000 € Pro 2 821 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 8 pièces 195 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

AdaptImmobilier il y a 1 mois

Maison de CARACTERE avec JARDIN et PISCINE. Grand GARAGE. Centre-ville tous commerces. Potentiel CHA

798 000 € Pro 2 157 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 13 pièces 370 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Green Acres il y a 1 mois

239 500 € Pro 2 994 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 4 pièces 80 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

ParuVendu il y a 1 mois

239 500 € Pro 2 994 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 4 pièces 80 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 mois

GIGNAC - Maison de plain-pied avec piscine et jardin paysagé

445 000 € Particulier 3 708 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 120 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 mois

295 000 € Pro 3 471 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 85 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 mois

181 500 € Pro 2 063 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 4 pièces 88 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 1 mois

440 000 € Pro 3 308 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 133 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 mois

440 000 € Pro 3 607 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 4 pièces 122 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Era il y a 2 mois

119 500 € Pro 1 572 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 3 pièces 76 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 2 mois

389 000 € Pro 3 242 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 120 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 2 mois

623 712 € Pro 4 214 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 7 pièces 148 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 2 mois

624 000 € Pro 3 900 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 6 pièces 160 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 2 mois

628 200 € Pro 4 188 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 6 pièces 150 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 2 mois

Maison de campagne avec piscine et tennis

720 000 € Pro 4 472 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 7 pièces 161 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 2 mois

Maison de caractère de 255 m² avec piscine et 7 chambres à 20 minutes de Pézenas

599 000 € Pro 2 349 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 9 pièces 255 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Green Acres il y a 2 mois

530 400 € Pro 3 489 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 6 pièces 152 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 2 mois

127 680 € Pro 2 027 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 4 pièces 63 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 2 mois

235 000 € Pro 2 176 €/m²

Vente Maison de ville Gignac (34) 5 pièces 108 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 2 mois

278 000 € Pro 2 808 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 99 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Figaro Immobilier il y a 3 mois

539 552 € Pro 4 316 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 125 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 3 mois

Maison de plain-pied, 4 chambres, piscine, 1000m2 de terrain, au calme, proche du centre

435 000 € Pro 3 199 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 5 pièces 136 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 3 mois

Maison rénovée 105 m² centre Gignac + espace voûté 45 m²

195 000 € Particulier 1 857 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 5 pièces 105 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 3 mois

Centre village maison familiale avec jardin à 3 mn de l'autoroute

345 000 € Pro 1 917 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 5 pièces 180 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Green Acres il y a 3 mois

GIGNAC (34) Maison à vendre 4 pièces de plain pied 92 m2, 250 m2 de terrain, garage, parking

279 000 € Pro 3 033 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 92 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 4 mois

215 660 € Pro 1 961 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 4 pièces 110 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Human Immobilier il y a 4 mois

Villa économique, confortable, avec de belles prestations !

420 000 € Pro 3 529 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 119 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 4 mois

559 000 € Pro 2 767 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 6 pièces 202 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 4 mois

255 000 € Particulier 1 269 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 3 pièces 201 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

PAP il y a 4 mois

139 500 € Pro 1 836 €/m²

Vente Maison de ville Gignac (34) 3 pièces 76 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 4 mois

262 000 € Pro

Vente Maison de village Gignac (34) 10 pièces

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 4 mois

385 000 € Pro 3 500 €/m²

Vente Maison de ville Gignac (34) 4 pièces 110 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 5 mois

330 000 € Particulier 2 705 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 6 pièces 122 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 5 mois

345 000 € Particulier 3 317 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 4 pièces 104 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 5 mois

365 000 € Pro 2 433 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 6 pièces 150 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

ParuVendu il y a 5 mois

179 655 € Pro 1 797 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 5 pièces 100 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 5 mois

430 000 € Pro 2 867 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 5 pièces 150 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 5 mois

273 000 € Pro 3 640 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 3 pièces 75 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 5 mois

390 000 € Pro 3 824 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 5 pièces 102 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 5 mois

155 875 € Pro 1 948 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 4 pièces 80 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 5 mois

Typique maison 224m2, avec cour et 100 m2 de caves

290 000 € Pro 1 295 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 9 pièces 224 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 5 mois

435 000 € Pro 2 314 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 8 pièces 188 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Green Acres il y a 5 mois

Exclu ! Villa contemporaine T5 de 139m2 avec piscine

470 000 € Pro 3 381 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 139 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 6 mois

440 000 € Pro 2 340 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 6 pièces 188 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 6 mois

Vente villa T5 contemporaine - garage - piscine

462 000 € Pro 3 254 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 142 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 6 mois

479 000 € Pro 3 193 €/m²

Vente Maison individuelle Gignac (34) 5 pièces 150 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 6 mois

420 000 € Pro 3 717 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 4 pièces 113 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Etre Proprio il y a 7 mois

239 000 € Pro 1 271 €/m²

Vente Maison de ville Gignac (34) 7 pièces 188 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 7 mois

525 000 € Pro 2 019 €/m²

Vente Maison de ville Gignac (34) 8 pièces 260 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 7 mois

399 000 € Pro 2 752 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 7 pièces 145 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 8 mois

380 000 € Pro 2 360 €/m²

Vente Maison plain-pied Gignac (34) 6 pièces 161 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Figaro Immobilier il y a 8 mois

375 264 € Pro 3 411 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 110 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 8 mois

217 000 € Pro 1 973 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 3 pièces 110 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

Etre Proprio il y a 8 mois

VILLA HAUT DE GAMME 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE

465 000 € Pro 2 853 €/m²

Vente Villa Gignac (34) 5 pièces 163 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bien'ici il y a 9 mois

175 000 € Pro 1 620 €/m²

Vente Maison de village Gignac (34) 4 pièces 108 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 11 mois

225 000 € Particulier 2 586 €/m²

Vente Maison de village Fos (34) 5 pièces 87 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 1 mois

228 000 € Pro 2 375 €/m²

Vente Maison de village Fos (34) 6 pièces 96 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

leboncoin il y a 2 mois

228 000 € Pro 2 375 €/m²

Vente Maison de village Fos (34) 6 pièces 96 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 7 mois

Villa 6 pièces d'environ 160m2 sur 2400m2 de terrain avec pi

459 000 € Pro 2 869 €/m²

Vente Villa Saint-Jean-de-la-Blaquière (34) 6 pièces 160 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

LeSiteImmo il y a 1 sem

145 000 € Pro 1 790 €/m²

Vente Maison de village Saint-Jean-de-la-Blaquière (34) 5 pièces 81 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

bsk il y a 2 sem

230 000 € Pro 1 597 €/m²

Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-la-Blaquière (34) 6 pièces 144 m²

à 14 km de Lieuran-Cabrières

SeLoger il y a 1 mois

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Budget maximum

€

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Vente Maison Argelliers

5 annonces

Vente Maison Saint-Étienne-Estréchoux

Vente Maison Lamalou-les-Bains

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Vente Maison Gigean

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Vente Maison Balaruc-le-Vieux

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Vente Maison Les Aires

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Vente Maison Murviel-lès-Montpellier

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Vente Maison Viols-le-Fort

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Vente Maison Le Poujol-sur-Orb

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Vente Maison Corneilhan

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison Lieuran-Cabrières

Une maison est-elle un bon investissement à long terme ?

Une maison située dans un secteur recherché, bien entretenue et bénéficiant d’une bonne performance énergétique peut constituer un excellent investissement. Elle offre souvent une valorisation plus stable, voire croissante, et attire facilement des locataires si l’objectif est la mise en location. La présence d’un jardin ou d’un extérieur bien aménagé renforce encore son attractivité et sa valeur patrimoniale.

Quels éléments vérifier avant d’acheter ou louer une maison ?

Il est essentiel d’examiner l’état de la toiture, des murs, des installations électriques et de plomberie, ainsi que la qualité de l’isolation. La configuration du terrain, l’exposition, l’absence de nuisances, la gestion des eaux pluviales et la présence éventuelle de servitudes doivent également être analysées. Une expertise peut s’avérer utile pour éviter les mauvaises surprises et évaluer les futurs coûts d’entretien.

Quelle est la différence entre une maison ancienne et une maison récente ?

Une maison ancienne offre souvent plus de charme, des matériaux nobles, des volumes atypiques et un caractère unique, mais elle peut nécessiter davantage de travaux et présenter une performance énergétique moins optimale. Une maison récente répond aux normes de construction modernes, propose un confort thermique supérieur, nécessite moins d’entretien et est généralement mieux agencée. Le choix dépend des préférences, du budget et de la volonté de réaliser ou non des travaux.

Quels sont les critères essentiels pour choisir une maison adaptée à ses besoins ?

Le choix d’une maison dépend de la localisation, de la surface habitable, du nombre de chambres, de la disposition des pièces, de la luminosité, de la taille du jardin et de la proximité des services. Il faut aussi prendre en compte le mode de chauffage, l’isolation, l’état général de la structure et la facilité d’accès. L’objectif est de trouver un bien qui correspond réellement au mode de vie du foyer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.