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Toutes les parcelles à vendre à Bourges (18)

Terrain 809 m² Bourges
48 500 € Pro 60 €/m²
Vente Parcelle Bourges (18) 809 m²
leboncoin
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Terrain a vendre
100 000 € Particulier 80 €/m²
Vente Parcelle Saint-Doulchard (18) 1250 m²
à 4 km de Bourges
leboncoin
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Terrain avec double garages
33 000 € Particulier 66 €/m²
Vente Parcelle Saint-Martin-d'Auxigny (18) 500 m²
à 14 km de Bourges
leboncoin
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THAUMIERS : Superbe terrain d'une superficie de 5500 m2 arboré avec habitation à abattre complétemen
29 000 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle Thaumiers (18) 5500 m²
à 36 km de Bourges
Properstar
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Vend terrain 4500m2
9 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Chaulgnes (58) 4500 m²
à 53 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 840 m²
36 000 € Pro 43 €/m²
Vente Parcelle Garchizy (58) 840 m²
à 53 km de Bourges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en ville 1260 m²
20 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Parcelle Romorantin-Lanthenay (41) 1260 m²
à 59 km de Bourges
leboncoin
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Terrain parcelle de 8000 M2 à Romorantin
14 900 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Romorantin-Lanthenay (41) 8000 m²
à 59 km de Bourges
leboncoin
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Terrain de 4500 m2
12 100 € Particulier 3 €/m²
Vente Parcelle Châtillon-sur-Loire (45) 4500 m²
à 61 km de Bourges
leboncoin
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Cession de parcelles de l'Etat - Commune de Vallon-en-Sully - Parcelles AM 23 ET AM 40 (Allier)
8 700 € Pro 145 €/m²
Vente Parcelle Vallon-en-Sully (03) 60 m²
à 62 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 4255 m²
17 500 € Pro 4 €/m²
Vente Parcelle Levroux (36) 4255 m²
à 64 km de Bourges
iad France
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Magnifique terrain rectangulaire de 962 M2
13 468 € Particulier 14 €/m²
Vente Parcelle Chezelles (36) 962 m²
à 67 km de Bourges
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 23677 m²
25 000 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Poilly-lez-Gien (45) 23677 m²
à 67 km de Bourges
Foncia
Foncia
Terrain sur COUZON à 8 E le M2(5256 m2) à 42048
42 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Parcelle Couzon (03) 5256 m²
à 71 km de Bourges
leboncoin
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Terrain seigy
29 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Parcelle Seigy (41) 4140 m²
à 80 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 2.200m2 saint léger des vignes
14 500 € Particulier 7 €/m²
Vente Parcelle Saint-Léger-des-Vignes (58) 2210 m²
à 84 km de Bourges
leboncoin
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Beau terrain constructible arboré
30 000 € Particulier 29 €/m²
Vente Parcelle Souvigny (03) 1026 m²
à 87 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 7843 m²
12 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Aillant-sur-Milleron (45) 7843 m²
à 89 km de Bourges
SeLoger
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Terrain a vendre
18 000 € Particulier 19 €/m²
Vente Parcelle Moulins (03) 950 m²
à 91 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 2155 m²
18 500 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Cuzion (36) 2155 m²
à 92 km de Bourges
SeLoger
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Terrain 4385 m²
39 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Lépaud (23) 4385 m²
à 95 km de Bourges
Orpi
Orpi
À vendre dans la Creuse : terrain de 1 171 m² avec ruine
28 500 € Pro
Vente Parcelle Le Bourg-d'Hem (23) 3 pièces
à 97 km de Bourges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain non constructible
1 500 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Toucy (89) 650 m²
à 99 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 91 m²
15 000 € Particulier 165 €/m²
Vente Parcelle Saint-Georges-sur-Cher (41) 91 m²
à 99 km de Bourges
PAP
PAP
Terrain - 2200m ²
8 500 € Pro 4 €/m²
Vente Parcelle Leugny (89) 2200 m²
à 99 km de Bourges
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à vendre 1670m2
8 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Parcelle Aunay-en-Bazois (58) 1670 m²
à 100 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 1050 m²
185 000 € Pro 176 €/m²
Vente Parcelle Fleury-les-Aubrais (45) 1050 m²
à 102 km de Bourges
iad France
iad France
Terrain 1200 m² Souvigny-de-Touraine
57 500 € Pro 48 €/m²
Vente Parcelle Souvigny-de-Touraine (37) 1200 m²
à 105 km de Bourges
leboncoin
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Terrain 1189 m²
62 000 € Pro 52 €/m²
Vente Parcelle Souvigny-de-Touraine (37) 1189 m²
à 105 km de Bourges
Foncia
Foncia
Terrain en individuel 1044 m²
55 000 € Pro 53 €/m²
Vente Parcelle Chevannes (89) 1044 m²
à 110 km de Bourges
Les Terrains
Les Terrains
Vente terrains non viabilisés
38 000 € Particulier 51 €/m²
Vente Parcelle Gémigny (45) 750 m²
à 111 km de Bourges
leboncoin
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Terrain belabre
6 666 € Particulier 1 €/m²
Vente Parcelle Bélâbre (36) 6666 m²
à 112 km de Bourges
leboncoin
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Terrain Auxerre - Quartier de La Noue (676m²)
52 000 € Particulier 77 €/m²
Vente Parcelle Auxerre (89) 676 m²
à 119 km de Bourges
leboncoin
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RESERVE FONCIERE A VENDRE
137 800 € Pro 15 €/m²
Vente Parcelle Appoigny (89) 9488 m²
à 122 km de Bourges
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Terres constructible a FRETEVAL 41160
43 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Parcelle Fréteval (41) 8880 m²
à 127 km de Bourges
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bourges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 64 186 habitants (2023)
Établissements 76 écoles, collèges, lycées
Santé 1 682 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 697 équipements BPE

Éducation à Bourges

Bourges compte 76 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 25 écoles élémentaires.

Santé à Bourges

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 1532 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Bourges

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bourges.

Sécurité à Bourges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 025 (16,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 594 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 507 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 425 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 413 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :486 commerces, 1 019 services aux particuliers, 161 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bourges : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/09/2026.

Prix médian à la vente
1 790 €/m² +2.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 475 – 2 109 €/m² · 489 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -14.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 230 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 832 €/m² —
Appartement 1 740 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 750
Nouvelles sur 30 j 251
-17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Bourges
9 annonces
Vente Terrain Saint-Doulchard
1 annonces
Vente Terrain Saint-Martin-d'Auxigny
1 annonces
Vente Terrain Lunery
1 annonces
Vente Terrain Vignoux-sur-Barangeon
2 annonces
Vente Terrain Foëcy
2 annonces
Vente Terrain Osmery
1 annonces
Vente Terrain Vierzon
3 annonces
Vente Terrain Saint-Pierre-de-Jards
1 annonces
Vente Terrain Massay
1 annonces
Vente Terrain Méry-sur-Cher
1 annonces
Vente Terrain Thaumiers
1 annonces
Vente Terrain Herry
1 annonces
Vente Terrain Saint-Léger-le-Petit
1 annonces
Vente Terrain Jouet-sur-l'Aubois
1 annonces
Vente Terrain Sancoins
2 annonces
Vente Terrain La Ferté-Imbault
1 annonces
Vente Terrain Langon-sur-Cher
1 annonces
Vente Terrain Cours-les-Barres
1 annonces
Vente Terrain Chaulgnes
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.