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Toutes les parcelles à vendre en Guyane (973)

Parcelle terrain
200 000 € Particulier 155 €/m²
Vente Parcelle Cayenne (973) 1287 m²
leboncoin
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600 m2 terrain nu zone bientôt constructible
84 000 € Particulier 140 €/m²
Vente Parcelle Remire-Montjoly (973) 600 m²
leboncoin
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Terrain 3461 m²
770 000 € Pro 222 €/m²
Vente Parcelle Cayenne (973) 3461 m²
Capifrance
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Terrain 20025 m²
67 000 € Pro 3 €/m²
Vente Parcelle Mana (973) 20025 m²
optimhome
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Terrain 270 m²
150 000 € Pro 556 €/m²
Vente Parcelle Cayenne (973) 270 m²
Efficity
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Terrain à vendre ROURA (973)
90 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Roura (973) 10000 m²
Etre Proprio
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Marché immobilier à Guyane : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 887 €/m² +2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 361 – 3 429 €/m² · 376 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 284 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 799 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 2 993 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 681
Nouvelles sur 30 j 297
+20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Guyane
8 annonces
Vente Terrain Martinique
14 annonces
Vente Terrain Guadeloupe
15 annonces
Vente Terrain Pyrénées-Atlantiques
15 annonces
Vente Terrain Finistère
44 annonces
Vente Terrain Landes
19 annonces
Vente Terrain Hautes-Pyrénées
10 annonces
Vente Terrain Morbihan
63 annonces
Vente Terrain Gironde
93 annonces
Vente Terrain Gers
12 annonces
Vente Terrain Côtes-d'Armor
19 annonces
Vente Terrain Charente-Maritime
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Vente Terrain Vendée
72 annonces
Vente Terrain Loire-Atlantique
60 annonces
Vente Terrain Lot-et-Garonne
23 annonces
Vente Terrain Haute-Garonne
36 annonces
Vente Terrain Ariège
18 annonces
Vente Terrain Charente
30 annonces
Vente Terrain Ille-et-Vilaine
41 annonces
Vente Terrain Tarn-et-Garonne
20 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.