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150 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Parcelle Lamentin (971) 600 m²
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170 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Parcelle Petit-Bourg (971) 1892 m²
à 6 km de Lamentin
leboncoin
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Nouveauté à Petit-Bourg: Terrain de 1750m2 offrant une vue d
165 000 € Pro 94 €/m²
Vente Parcelle Petit-Bourg (971) 1750 m²
à 6 km de Lamentin
bien'ici
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200 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Parcelle Baie-Mahault (971) 600 m²
à 6 km de Lamentin
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300 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Parcelle Sainte-Rose (971) 1000 m²
à 9 km de Lamentin
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Terrain 13863 m²
399 000 € Pro 29 €/m²
Vente Parcelle Pointe-Noire (971) 13863 m²
à 14 km de Lamentin
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150 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Parcelle Pointe-Noire (971) 5000 m²
à 14 km de Lamentin
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30 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Parcelle Goyave (971) 300 m²
à 14 km de Lamentin
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99 000 € Particulier 81 €/m²
Vente Parcelle Bouillante (971) 1216 m²
à 17 km de Lamentin
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130 000 € Particulier 271 €/m²
Vente Parcelle Les Abymes (971) 480 m²
à 17 km de Lamentin
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UN TERRAIN D'EXCEPTION DE 3356 M2 POUR DONNER VIE A VOTRE EC
302 040 € Pro 90 €/m²
Vente Parcelle Le Gosier (971) 3356 m²
à 19 km de Lamentin
bien'ici
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Terrain en individuel 2596 m²
105 000 € Pro 40 €/m²
Vente Parcelle Le Gosier (971) 2596 m²
à 19 km de Lamentin
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1000 m² Morne a L'eau
73 500 € Pro 74 €/m²
Vente Parcelle Morne-à-l'Eau (971) 1000 m²
à 22 km de Lamentin
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Terrain 1250 m²
206 250 € Pro 165 €/m²
Vente Parcelle Capesterre-Belle-Eau (971) 1250 m²
à 23 km de Lamentin
iad France
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Terrain plat et arboré
152 140 € Pro 116 €/m²
Vente Parcelle Capesterre-Belle-Eau (971) 1311 m²
à 23 km de Lamentin
bien'ici
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de terrain
65 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Parcelle Saint-Claude (971) 650 m²
à 25 km de Lamentin
Top Annonces
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terrain de 191m2 avec maison vétuste à démolir
38 000 € Pro 199 €/m²
Vente Parcelle Basse-Terre (971) 191 m²
à 29 km de Lamentin
DOMimmo
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Terrain avec démolition à fort potentiel de développement Basse-Terre Centre
28 000 € Pro 81 €/m²
Vente Parcelle Basse-Terre (971) 344 m²
à 29 km de Lamentin
DOMimmo
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Terrain 500 m²
216 000 € Pro 432 €/m²
Vente Parcelle Saint-François (971) 500 m²
à 41 km de Lamentin
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Cadre de vie

Vivre à Lamentin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 628 habitants (2023)
Santé 33 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 517 équipements BPE

Santé à Lamentin

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 9 sage-femmes.

Sécurité à Lamentin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 94 (9,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 92 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 88 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 77 (4,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Lamentin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 420 services aux particuliers, 19 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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Vente Terrain Lamentin
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Vente Terrain Petit-Bourg
2 annonces
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Vente Terrain Pointe-Noire
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Vente Terrain Les Abymes
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Vente Terrain Morne-à-l'Eau
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Vente Terrain Le Lamentin
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Vente Terrain Le François
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Lamentin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lamentin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lamentin est une commune de Guadeloupe située dans la région d'Outre-mer, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Avec une population de 13 414 habitants, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des principaux centres urbains de l'île. Lamentin est appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s'installer dans une ville plus calme. Les paysages environnants et la diversité des activités culturelles et de plein air contribuent à son attractivité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lamentin ?

Le marché immobilier à Lamentin est caractérisé par une offre diversifiée de biens, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les prix restent attractifs comparativement à d'autres régions de la Guadeloupe, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs. Les tendances récentes montrent une légère augmentation de la demande, en particulier pour les résidences principales. Les futurs résidents peuvent s'attendre à trouver des opportunités variées, adaptées à différents budgets et besoins.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Lamentin ?

Lamentin offre une gamme complète de commodités pour ses résidents, incluant des écoles, des commerces de proximité et des centres de santé. Les transports en commun desservent bien la ville, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Les habitants bénéficient également d'infrastructures sportives et culturelles variées, contribuant à une vie sociale active. La présence de marchés locaux et de petits commerces renforce le dynamisme économique de la ville, tout en offrant aux résidents un accès facile à des produits frais et locaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Lamentin ?

Lamentin dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires en quête de tranquillité. Le bourg central est souvent privilégié pour sa proximité avec les commodités essentielles. Des zones comme Castel ou Saint-Jacques sont également populaires en raison de leur environnement verdoyant et de leur accès facile aux routes principales. Chaque quartier propose une atmosphère distincte, permettant aux habitants de choisir selon leurs préférences entre des environnements plus urbains ou plus ruraux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.