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Terrain a Vendre (le Tampon) 1550 M2
330 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Parcelle Le Tampon (974) 1550 m²
titouane
titouane
Propriété 2 pièces 55 m²
298 000 € Pro 5 418 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Le Tampon
leboncoin
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Terrain 160 m²
77 000 € Pro 481 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 160 m²
à 12 km de Le Tampon
iad France
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Terrain 545 m²
99 990 € Pro 183 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 545 m²
à 12 km de Le Tampon
iad France
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Terrain 494m² à vendre - Saint Philippe
98 500 € Particulier 199 €/m²
Vente Parcelle Saint-Philippe (974) 494 m²
à 24 km de Le Tampon
leboncoin
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Terrain 1900 m2 avec maison à rénover
710 000 € Particulier 374 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 1900 m²
à 25 km de Le Tampon
leboncoin
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239 offres d'emploi à Le Tampon
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Terrain 3234 m²
330 000 € Pro 102 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 3234 m²
à 25 km de Le Tampon
Orpi
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Terrain Plat
98 000 € Pro 327 €/m²
Vente Parcelle Saint-Benoît (974) 300 m²
à 25 km de Le Tampon
bien'ici
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Terrain de 1858 m² à Bras-Panon
480 000 € Pro 258 €/m²
Vente Parcelle Bras-Panon (974) 1858 m²
à 30 km de Le Tampon
leboncoin
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Terrain de 511 m² - Saint-André
193 000 € Pro 378 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 511 m²
à 33 km de Le Tampon
leboncoin
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Terrain 450 m²
135 000 € Pro 300 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 450 m²
à 33 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
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Terrain grande-montée
220 000 € Particulier 367 €/m²
Vente Parcelle Sainte-Marie (974) 600 m²
à 34 km de Le Tampon
leboncoin
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Terrain 470 m²
180 000 € Particulier 383 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 470 m²
à 35 km de Le Tampon
SeLoger
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Vente terrain 600 m2 bois de nèfles st paul
192 000 € Particulier 320 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 600 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Terrain à vendre SAINT PAUL (974)
400 000 € Pro 186 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 2146 m²
à 35 km de Le Tampon
bien'ici
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Terrain 1200 m²
140 000 € Pro 117 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 1200 m²
à 38 km de Le Tampon
Immobilier Notaires
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Terrain 948 m²
270 000 € Pro 285 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 948 m²
à 38 km de Le Tampon
Orpi
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Terrain à urbaniser - Saint-Denis : Saint-François
1 542 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 163000 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Terrain de 5,5 hectares à Saint-François
249 000 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 55000 m²
à 38 km de Le Tampon
ParuVendu
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TERRAIN + CASE TOMI – BOIS DE NÈFLES – SAINTE-CLOTILDE
262 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 4 pièces 53 m²
à 38 km de Le Tampon
Agent Mandataire France
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Établissements 68 écoles, collèges, lycées
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Éducation à Le Tampon

Le Tampon compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires.

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
2 530 €/m² +1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 079 – 3 063 €/m² · 269 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 146 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 476 €/m² 12 €/m²/mois
Appartement 2 816 €/m² 18 €/m²/mois
Annonces actives 446
Nouvelles sur 30 j 148
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Le Tampon
1 annonces
Vente Terrain Saint-Pierre
1 annonces
Vente Terrain Saint-Louis
3 annonces
Vente Terrain Saint-Philippe
1 annonces
Vente Terrain Saint-Leu
2 annonces
Vente Terrain Saint-Benoît
1 annonces
Vente Terrain Bras-Panon
1 annonces
Vente Terrain Saint-André
2 annonces
Vente Terrain Sainte-Marie
2 annonces
Vente Terrain Saint-Paul
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Vente Terrain Saint-Denis
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Vente Terrain Porto-Vecchio
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Vente Terrain Conca
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Vente Terrain Zonza
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Vente Terrain Serra-di-Fiumorbo
2 annonces
Vente Terrain Aléria
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Vente Terrain Pila-Canale
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Vente Terrain Guargualé
1 annonces
Vente Terrain Cervione
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Vente Terrain Castellare-di-Mercurio
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.