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Toutes les parcelles à vendre à Saint-Denis (97)

Terrain 1200 m²
140 000 € Pro 117 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 1200 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 948 m²
270 000 € Pro 285 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 948 m²
Orpi
Orpi
Terrain à urbaniser - Saint-Denis : Saint-François
1 542 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 163000 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain de 5,5 hectares à Saint-François
249 000 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 55000 m²
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN + CASE TOMI – BOIS DE NÈFLES – SAINTE-CLOTILDE
262 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 4 pièces 53 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Terrain grande-montée
220 000 € Particulier 367 €/m²
Vente Parcelle Sainte-Marie (974) 600 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain de 511 m² - Saint-André
193 000 € Pro 378 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 511 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 450 m²
135 000 € Pro 300 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 450 m²
à 21 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 470 m²
180 000 € Particulier 383 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 470 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Vente terrain 600 m2 bois de nèfles st paul
192 000 € Particulier 320 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 600 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain à vendre SAINT PAUL (974)
400 000 € Pro 186 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 2146 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain de 1858 m² à Bras-Panon
480 000 € Pro 258 €/m²
Vente Parcelle Bras-Panon (974) 1858 m²
à 24 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain Plat
98 000 € Pro 327 €/m²
Vente Parcelle Saint-Benoît (974) 300 m²
à 31 km de Saint-Denis
bien'ici
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Terrain 1900 m2 avec maison à rénover
710 000 € Particulier 374 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 1900 m²
à 33 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 3234 m²
330 000 € Pro 102 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 3234 m²
à 33 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Propriété 2 pièces 55 m²
298 000 € Pro 5 418 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 2 pièces 55 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 160 m²
77 000 € Pro 481 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 160 m²
à 38 km de Saint-Denis
iad France
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Terrain 545 m²
99 990 € Pro 183 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 545 m²
à 38 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Terrain a Vendre (le Tampon) 1550 M2
330 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Parcelle Le Tampon (974) 1550 m²
à 38 km de Saint-Denis
titouane
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Terrain 494m² à vendre - Saint Philippe
98 500 € Particulier 199 €/m²
Vente Parcelle Saint-Philippe (974) 494 m²
à 57 km de Saint-Denis
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Denis : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
3 143 €/m² +1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 620 – 3 808 €/m² · 556 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 23 €/m²/mois · 284 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 074 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 3 490 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 872
Nouvelles sur 30 j 315
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Saint-Denis
5 annonces
Vente Terrain Sainte-Marie
2 annonces
Vente Terrain Saint-André
2 annonces
Vente Terrain Saint-Paul
3 annonces
Vente Terrain Bras-Panon
1 annonces
Vente Terrain Saint-Benoît
1 annonces
Vente Terrain Saint-Leu
2 annonces
Vente Terrain Saint-Louis
3 annonces
Vente Terrain Le Tampon
1 annonces
Vente Terrain Saint-Pierre
1 annonces
Vente Terrain Saint-Philippe
1 annonces
Vente Terrain Porto-Vecchio
4 annonces
Vente Terrain Conca
1 annonces
Vente Terrain Zonza
1 annonces
Vente Terrain Serra-di-Fiumorbo
2 annonces
Vente Terrain Aléria
4 annonces
Vente Terrain Pila-Canale
1 annonces
Vente Terrain Guargualé
1 annonces
Vente Terrain Cervione
1 annonces
Vente Terrain Castellare-di-Mercurio
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.