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Toutes les parcelles à vendre à Saint-Leu (97)

Terrain 1900 m2 avec maison à rénover
710 000 € Particulier 374 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 1900 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 3234 m²
330 000 € Pro 102 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 3234 m²
Orpi
Orpi
Propriété 2 pièces 55 m²
298 000 € Pro 5 418 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 2 pièces 55 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain 160 m²
77 000 € Pro 481 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 160 m²
à 13 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Terrain 545 m²
99 990 € Pro 183 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 545 m²
à 13 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Terrain 470 m²
180 000 € Particulier 383 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 470 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Vente terrain 600 m2 bois de nèfles st paul
192 000 € Particulier 320 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 600 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre SAINT PAUL (974)
400 000 € Pro 186 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 2146 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain a Vendre (le Tampon)   1550 M2
330 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Parcelle Le Tampon (974) 1550 m²
à 25 km de Saint-Leu
titouane
titouane
Terrain 1200 m²
140 000 € Pro 117 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 1200 m²
à 33 km de Saint-Leu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 948 m²
270 000 € Pro 285 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 948 m²
à 33 km de Saint-Leu
Orpi
Orpi
Terrain à urbaniser - Saint-Denis : Saint-François
1 542 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 163000 m²
à 33 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain de 5,5 hectares à Saint-François
249 000 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 55000 m²
à 33 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN + CASE TOMI – BOIS DE NÈFLES – SAINTE-CLOTILDE
262 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 4 pièces 53 m²
à 33 km de Saint-Leu
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Terrain grande-montée
220 000 € Particulier 367 €/m²
Vente Parcelle Sainte-Marie (974) 600 m²
à 36 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain de 1858 m² à Bras-Panon
480 000 € Pro 258 €/m²
Vente Parcelle Bras-Panon (974) 1858 m²
à 41 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain Plat
98 000 € Pro 327 €/m²
Vente Parcelle Saint-Benoît (974) 300 m²
à 42 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain de 511 m² - Saint-André
193 000 € Pro 378 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 511 m²
à 42 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain 450 m²
135 000 € Pro 300 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 450 m²
à 42 km de Saint-Leu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 494m² à vendre - Saint Philippe
98 500 € Particulier 199 €/m²
Vente Parcelle Saint-Philippe (974) 494 m²
à 48 km de Saint-Leu
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 163 habitants (2023)
Établissements 29 écoles, collèges, lycées
Santé 1 127 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Éducation à Saint-Leu

Saint-Leu compte 29 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Leu

Source assurance maladie :181 médecins généralistes, 7 spécialistes, 866 dentistes, 73 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Leu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 247 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 143 (4,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 783 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Saint-Leu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu pour un futur résident ?

Saint-Leu est une ville côtière de La Réunion offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance détendue, elle attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses spots de surf et ses sentiers de randonnée. Saint-Leu bénéficie également d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de plein air et de nature.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Leu et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Saint-Leu est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels en raison de son cadre de vie attractif. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur l'océan ou la montagne. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens. La tendance actuelle montre une appréciation des biens dans les zones les plus prisées, reflétant l'attrait continu de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu pour les familles et les professionnels ?

Saint-Leu propose une gamme complète de commodités et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans l'île. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant un accès facile aux produits frais et aux spécialités locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents types de populations. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers plus en hauteur, comme Piton Saint-Leu, offrent des vues panoramiques et un cadre de vie plus calme. La Chaloupe est également une zone prisée pour son environnement verdoyant. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en fonction des préférences de vie de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.