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Toutes les parcelles à vendre à Sainte-Suzanne (97)

87 500 € Particulier
Vente Parcelle Sainte-Suzanne (974)
leboncoin
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Terrain 450 m²
135 000 € Pro 300 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 450 m²
à 5 km de Sainte-Suzanne
Figaro Immobilier
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612 000 € Particulier 180 €/m²
Vente Parcelle Saint-André (974) 3400 m²
à 5 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Terrain 948 m²
270 000 € Pro 285 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 948 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
Orpi
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510 000 € Particulier 51 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 10000 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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180 000 € Particulier 180 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 1000 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Terrain à urbaniser - Saint-Denis : Saint-François
1 542 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 163000 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Terrain de 5,5 hectares à Saint-François
249 000 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 55000 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
ParuVendu
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1 050 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 500 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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500 000 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 330 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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110 000 € Particulier 275 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 400 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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TERRAIN + CASE TOMI – BOIS DE NÈFLES – SAINTE-CLOTILDE
262 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 4 pièces 53 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
850 000 € Particulier 607 €/m²
Vente Parcelle Saint-Denis (974) 1400 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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2 Parcelles 425m² st Benoît
93 500 € Particulier 220 €/m²
Vente Parcelle Saint-Benoît (974) 425 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Terrain Plat
98 000 € Pro 327 €/m²
Vente Parcelle Saint-Benoît (974) 300 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Terrain 412 m² Le Tampon
119 480 € Pro 290 €/m²
Vente Parcelle Le Tampon (974) 412 m²
à 34 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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50 000 € Particulier
Vente Parcelle Le Tampon (974)
à 34 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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parcelle de terrain TROIS MARES
131 824 € Pro 361 €/m²
Vente Parcelle Le Tampon (974) 365 m²
à 34 km de Sainte-Suzanne
ParuVendu
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100 000 € Particulier
Vente Parcelle Le Tampon (974)
à 34 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Terrain a Vendre (le Tampon)   1550 M2
330 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Parcelle Le Tampon (974) 1550 m²
à 34 km de Sainte-Suzanne
titouane
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112 000 € Particulier 112 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 1000 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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350 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 600 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Terrain 470 m²
180 000 € Particulier 383 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 470 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
SeLoger
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Terrain à vendre SAINT PAUL (974)
400 000 € Pro 186 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 2146 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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130 000 € Particulier 260 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 500 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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76 000 € Particulier 190 €/m²
Vente Parcelle Saint-Paul (974) 400 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Terrain 2451 m²
320 000 € Pro 131 €/m²
Vente Parcelle Les Trois-Bassins (974) 2451 m²
à 38 km de Sainte-Suzanne
LeSiteImmo
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53 000 € Particulier 303 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 175 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 40 m²
80 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 1 pièces 40 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
LeSiteImmo
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Maison 1 pièce 40 m²
80 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 1 pièces 40 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
SeLoger
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Terrain 248 m²
80 000 € Pro 323 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 248 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
iad France
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126 000 € Pro 296 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 425 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
iad France
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840 000 € Pro 323 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 2600 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
iad France
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Propriété 2 pièces 55 m²
298 000 € Pro 5 418 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 2 pièces 55 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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589 000 € Particulier 424 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 1390 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Terrain 160 m²
77 000 € Pro 481 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 160 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
iad France
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Terrain 545 m²
99 990 € Pro 183 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 545 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
iad France
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225 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Parcelle Saint-Louis (974) 600 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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299 000 € Particulier 251 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 1191 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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300 000 € Particulier 252 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 1191 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Vente Maison traditionnelle 3 pièces
680 000 € Pro 6 800 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 3 pièces 100 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Terrain 3234 m²
330 000 € Pro 102 €/m²
Vente Parcelle Saint-Leu (974) 3234 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
Orpi
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Terrain 9929 m² SAINT-PIERRE
2 700 000 € Pro 272 €/m²
Vente Parcelle Saint-Pierre (974) 9929 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
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400 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Parcelle Saint-Pierre (974) 6 pièces 100 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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472 500 € Pro 668 €/m²
Vente Parcelle L'Étang-Salé (974) 707 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
iad France
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945 000 € Pro 146 €/m²
Vente Parcelle L'Étang-Salé (974) 6490 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Suzanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 551 habitants (2023)
Santé 130 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 613 équipements BPE

Santé à Sainte-Suzanne

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 38 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Suzanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 122 (4,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 113 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 97 (3,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 88 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 82 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Suzanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 449 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Sainte-Suzanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Suzanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sainte-Suzanne, située sur la côte nord-est de l'île de La Réunion, est une ville qui attire par son environnement naturel et son climat tropical agréable. Elle est connue pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec l'océan Indien. La ville abrite des sites touristiques comme le phare de Sainte-Suzanne et la cascade Niagara, qui ajoutent à son charme. Avec une population d'environ 18 137 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Saint-Denis, la capitale administrative de l'île.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Suzanne et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sainte-Suzanne offre une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Le secteur est caractérisé par des prix relativement abordables comparés à d'autres régions de l'île. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des logements bien situés, proches des commodités et avec une belle vue sur les paysages environnants. Les investisseurs sont également intéressés par le potentiel locatif de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Suzanne pour les résidents ?

Sainte-Suzanne dispose d'une bonne infrastructure de services pour ses résidents. On y trouve des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et restaurants. Les transports en commun sont également présents, facilitant les déplacements vers les communes voisines. La ville est bien desservie par des routes qui permettent de rejoindre facilement Saint-Denis. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre de services, contribuant à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Suzanne pour s'installer ?

Sainte-Suzanne propose plusieurs quartiers intéressants pour s'installer, chacun avec ses propres caractéristiques. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facile aux commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Bagatelle ou Quartier Français proposent un cadre de vie plus tranquille. Ces zones résidentielles sont particulièrement prisées pour leur ambiance conviviale et leurs espaces verts, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.