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Toutes les parcelles à vendre à Sallanches (74)

Sallanches, secteur Cordon
705 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Parcelle Sallanches (74) 187 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1466 m²
192 500 € Pro 131 €/m²
Vente Parcelle Albertville (73) 1466 m²
à 35 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Terrain 2300 m² Giez
1 102 500 € Pro 479 €/m²
Vente Parcelle Giez (74) 2300 m²
à 36 km de Sallanches
leboncoin
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Terrain 599 m² Frontenex
126 000 € Pro 210 €/m²
Vente Parcelle Frontenex (73) 599 m²
à 42 km de Sallanches
leboncoin
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A vendre terrain en zone artisanale
134 000 € Particulier 121 €/m²
Vente Parcelle Orcier (74) 1112 m²
à 43 km de Sallanches
leboncoin
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Beau terrain boisé non constructible à Tourves
15 000 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Tourves (83) 14860 m²
à 46 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Terrain 1394 m² Feigères
259 000 € Pro 186 €/m²
Vente Parcelle Feigères (74) 1394 m²
à 47 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Terrain 1050 m² Les Déserts
132 000 € Pro 126 €/m²
Vente Parcelle Les Déserts (73) 1050 m²
à 59 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Grand terrain
116 000 € Pro 59 €/m²
Vente Parcelle Bourget-en-Huile (73) 1979 m²
à 60 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grand terrain
116 000 € Pro 59 €/m²
Vente Parcelle Bourget-en-Huile (73) 1979 m²
à 60 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Grand terrain
116 000 € Pro 59 €/m²
Vente Parcelle Bourget-en-Huile (73) 1979 m²
à 60 km de Sallanches
Cimm immobilier St Pierre d'Albigny
Cimm immobilier St Pierre d'Albigny
Terrain en Savoie
27 000 € Particulier 45 €/m²
Vente Parcelle Les Chavannes-en-Maurienne (73) 595 m²
à 67 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible de 3 063 m² - La Motte-Servolex, entre lac et montagnes
344 000 € Pro 112 €/m²
Vente Parcelle La Motte-Servolex (73) 3063 m²
à 70 km de Sallanches
FINIKIA
FINIKIA
Un coin de nature pour écrire votre histoire
99 000 € Pro 38 €/m²
Vente Parcelle Les Planches-en-Montagne (39) 2574 m²
à 93 km de Sallanches
Safti
Safti
LA MURETTE, Terrain de 1456 m2 avec chemin
185 000 € Pro 127 €/m²
Vente Parcelle La Murette (38) 1456 m²
à 105 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Terrain 2130 m²
200 000 € Pro 94 €/m²
Vente Parcelle Colombe (38) 2130 m²
à 109 km de Sallanches
iad France
iad France
Terrain 6524 m²
49 000 € Pro 8 €/m²
Vente Parcelle Digna (39) 6524 m²
à 115 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Terrain fontainebrux
20 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Parcelle Fontainebrux (39) 1600 m²
à 126 km de Sallanches
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Sallanches

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 319 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 670 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 750 équipements BPE

Éducation à Sallanches

Sallanches compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Sallanches

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 495 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Sallanches

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sallanches-Combloux-Megève.

Sécurité à Sallanches

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 148 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 60 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Sallanches

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :184 commerces, 496 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Sallanches

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sallanches ?

Sallanches est une ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 14 387 habitants, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel au pied du Mont-Blanc, offrant de magnifiques panoramas sur les Alpes. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Sallanches est réputée pour être un point de départ idéal pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le ski et le VTT, ce qui en fait une destination prisée aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.

Quel est l'état du marché immobilier à Sallanches et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sallanches est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la vue et des prestations offertes. Les appartements sont souvent recherchés par les jeunes couples et les investisseurs, tandis que les maisons individuelles attirent les familles et ceux en quête de tranquillité. En raison de sa proximité avec les stations de ski, Sallanches est également prisée pour l'achat de résidences secondaires, ce qui peut influencer les tendances du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sallanches pour les familles ?

Sallanches offre une gamme complète de commodités et de services adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre variée d'activités périscolaires. Côté santé, Sallanches est dotée d'un hôpital et de nombreux professionnels de santé. En termes de transport, la gare SNCF assure des liaisons vers les grandes villes, tandis que le réseau de bus facilite les déplacements locaux. Les familles apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à un cadre de vie riche et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Sallanches pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Sallanches offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Pour un cadre plus calme, les quartiers comme Les Ilettes ou Saint-Martin peuvent être attrayants. Ces zones offrent un accès facile aux commodités tout en étant légèrement en retrait de l'agitation urbaine. Les quartiers sur les hauteurs proposent souvent des vues imprenables sur les montagnes, séduisant ceux qui recherchent un environnement plus naturel. Chaque quartier a son charme unique, répondant ainsi à une diversité de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.