10 résidences de tourisme à vendre dans l'Aude (11)

93 000 € Pro 2 022 €/m²

Vente Résidence de tourisme Carcassonne (11) 1 pièces 46 m²

SeLoger il y a 2 j

93 000 € Pro 2 325 €/m²

Vente Résidence de tourisme Carcassonne (11) 1 pièces 40 m²

SeLoger il y a 2 j

79 000 € Pro 2 724 €/m²

Vente Résidence de tourisme Sallèles-d'Aude (11) 1 pièces 29 m²

SeLoger il y a 3 sem

133 800 € Pro 3 345 €/m²

Vente Résidence de tourisme Gruissan (11) 2 pièces 40 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

2 014 €/m² médian · à la vente à Aude

Fourchette P25–P75 : 1 366 – 2 851 €/m² · 5 116 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

54 000 € Pro 2 455 €/m²

Vente Résidence de tourisme Saint-Nazaire-d'Aude (11) 1 pièces 22 m²

FNAIM il y a 1 mois

57 720 € Pro 1 603 €/m²

Vente Résidence de tourisme Carcassonne (11) 1 pièces 36 m²

Capifrance il y a 2 mois

21 000 € Pro 1 050 €/m²

Vente Résidence de tourisme Carcassonne (11) 1 pièces 20 m²

ParuVendu il y a 2 mois

115 000 € Pro 2 212 €/m²

Vente Résidence de tourisme Gruissan (11) 3 pièces 52 m²

SeLoger il y a 2 mois

34 000 € Pro 1 097 €/m²

Vente Résidence de tourisme Carcassonne (11) 1 pièces 31 m²

bien'ici il y a 2 mois

45 000 € Pro 1 154 €/m²

Vente Résidence de tourisme Carcassonne (11) 2 pièces 39 m²

leboncoin il y a 2 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 844 €/m²	10 €/m²/mois
Appartement	2 716 €/m²	13 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 844 €/m²

10 €/m²/mois

Appartement

2 716 €/m²

13 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.