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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Chambray-lès-Tours (37)

Appartement en résidence affaires - investissement LMNP géré
95 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chambray-lès-Tours (37) 1 pièces 26 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 20 m²
175 979 € Pro 8 799 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
SeLoger
Investissement LMNP loué - 2P affaires - Tours - 6,10 %
97 960 € Pro 3 160 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
bien'ici
bien'ici
Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 22 m²
78 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 20 m²
68 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Studio 1 pièce 22 m²
74 560 € Pro 3 389 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
74 360 € Pro 3 233 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 23 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
67 600 € Pro 1 931 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 2 pièces 35 m²
à 21 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
67 600 € Pro 1 931 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 2 pièces 35 m²
à 21 km de Chambray-lès-Tours
Capifrance
Capifrance
Maison 3 pièces 44 m²
81 900 € Pro 1 861 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 3 pièces 44 m²
à 21 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 1 pièce 44 m²
72 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 1 pièces 44 m²
à 21 km de Chambray-lès-Tours
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 36 m²
17 000 € Pro 472 €/m²
Vente Résidence de tourisme Amboise (37) 2 pièces 36 m²
à 22 km de Chambray-lès-Tours
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 36 m²
15 000 € Pro 417 €/m²
Vente Résidence de tourisme Amboise (37) 1 pièces 36 m²
à 22 km de Chambray-lès-Tours
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 29 m²
57 500 € Pro 1 983 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chaveignes (37) 2 pièces 29 m²
à 44 km de Chambray-lès-Tours
Efficity
Efficity
Meublé 20 m² Chailles
118 282 € Pro 5 914 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chailles (41) 20 m²
à 50 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
leboncoin
Meublé 20 m² Chailles
122 852 € Pro 6 143 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chailles (41) 20 m²
à 50 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 22 m²
137 956 € Pro 6 271 €/m²
Vente Résidence de tourisme Châtellerault (86) 22 m²
à 59 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
169 505 € Pro 3 027 €/m²
Vente Résidence de tourisme Morton (86) 3 pièces 56 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement en résidence de tourisme - LMNP 100 % géré - idéal investisseur
185 528 € Pro 3 313 €/m²
Vente Résidence de tourisme Morton (86) 3 pièces 56 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 56 m²
169 505 € Pro 3 027 €/m²
Vente Résidence de tourisme Morton (86) 3 pièces 56 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
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Maison 2 pièces 34 m²
165 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Résidence de tourisme Morton (86) 2 pièces 34 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 34 m²
165 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Résidence de tourisme Morton (86) 2 pièces 34 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 27 m²
41 618 € Pro 1 541 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saumur (49) 1 pièces 27 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 27 m²
41 618 € Pro 1 541 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saumur (49) 1 pièces 27 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
54 643 € Pro 1 438 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saumur (49) 2 pièces 38 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
77 686 € Pro 4 316 €/m²
Vente Résidence de tourisme Monts-sur-Guesnes (86) 1 pièces 18 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
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Studio 1 pièce 21 m²
66 669 € Pro 3 175 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Mans (72) 1 pièces 21 m²
à 83 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 24 m²
68 640 € Pro 2 860 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Mans (72) 1 pièces 24 m²
à 83 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
leboncoin
Investissement en residence hotelière
112 181 € Pro 3 739 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Mans (72) 2 pièces 30 m²
à 83 km de Chambray-lès-Tours
bien'ici
bien'ici
Investissement en residence hotelière
66 669 € Pro 3 175 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Mans (72) 1 pièces 21 m²
à 83 km de Chambray-lès-Tours
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 33 m²
104 800 € Pro 3 176 €/m²
Vente Résidence de tourisme Poitiers (86) 2 pièces 33 m²
à 87 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 33 m²
99 560 € Pro 3 017 €/m²
Vente Résidence de tourisme Poitiers (86) 2 pièces 33 m²
à 87 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
SeLoger
Vente T1 - Résidence de tourisme classée 3 étoiles
55 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Résidence de tourisme Poitiers (86) 1 pièces 19 m²
à 87 km de Chambray-lès-Tours
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - VERRIÈRES-EN-ANJOU - Résidence Affaires CAP WEST - 8.81 % de rentabilité
68 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Chambray-lès-Tours
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - VERRIÈRES-EN-ANJOU - Résidence Affaires CAP WEST - 7.55 % de rentabilité
50 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 1 pièces 35 m²
à 92 km de Chambray-lès-Tours
Properstar
Properstar
Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 34 m²
50 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 1 pièces 34 m²
à 92 km de Chambray-lès-Tours
AdaptImmobilier
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Maison 5 pièces 84 m²
251 470 € Pro 2 994 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chaumont-sur-Tharonne (41) 5 pièces 84 m²
à 96 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
91 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Résidence de tourisme Angers (49) 1 pièces 24 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 1 pièce 17 m²
78 358 € Pro 4 609 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces 17 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
120 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 2 pièces 49 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Revenus locatifs sécurisés - Gestion 100% déléguée
58 830 € Pro 2 801 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces 21 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
113 373 € Pro 2 267 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 2 pièces 50 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
114 124 € Pro 2 282 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 2 pièces 50 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
FNAIM
FNAIM
Appartement 1 pièce
93 837 € Pro
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces
à 108 km de Chambray-lès-Tours
FNAIM
FNAIM
Appartement 1 pièce 25 m²
97 590 € Pro 3 904 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces 25 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Chambray-lès-Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 720 habitants (2023)
Santé 340 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 520 équipements BPE

Santé à Chambray-lès-Tours

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 33 spécialistes, 197 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Chambray-lès-Tours

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Veigné, Montbazon, Joué-lès-Tours.

Sécurité à Chambray-lès-Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 180 (14,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 117 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 113 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 65 (5,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 65 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Chambray-lès-Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :220 commerces, 250 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Chambray-lès-Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chambray-lès-Tours pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chambray-lès-Tours est une commune dynamique située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Avec une population d'environ 10 269 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Tours. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports et d'un accès facile aux axes autoroutiers. Les espaces verts et les infrastructures de loisirs ajoutent à son attractivité, tout comme sa proximité avec la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui offre de nombreuses opportunités de balades et d'activités en plein air.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Chambray-lès-Tours ?

Chambray-lès-Tours offre un cadre de vie agréable avec un environnement propice à la détente et à la tranquillité. La ville est entourée de paysages naturels et de parcs, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et les promenades en famille. Le bois de Chambray est un lieu prisé pour les amateurs de nature. La proximité de la vallée de la Loire permet aussi de profiter de nombreuses activités culturelles et historiques. Ce cadre de vie équilibré attire ceux qui souhaitent vivre à la fois proche de la nature et à proximité d'une grande ville comme Tours.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Chambray-lès-Tours ?

Chambray-lès-Tours est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est pratique pour les familles. Le centre commercial Les Atlantes est un atout majeur avec une grande variété de magasins. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun Fil Bleu qui facilite les déplacements vers Tours et les environs. En matière de santé, la clinique de l'Alliance offre des soins de qualité. Ces infrastructures contribuent à une vie quotidienne confortable et pratique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Chambray-lès-Tours ?

Chambray-lès-Tours propose plusieurs quartiers résidentiels variés pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers périphériques offrent des options plus calmes avec des maisons individuelles et des espaces verts appréciés des familles. Si vous recherchez un environnement résidentiel avec un accès facile aux écoles et aux installations sportives, la zone autour du bois de Chambray pourrait être intéressante. Chaque secteur a ses spécificités et son charme, en fonction des attentes de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.