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Toutes les résidences de tourisme à vendre à La Baule-Escoublac (44) Page 2

Appartement 1 pièce 28 m²
116 640 € Pro 4 166 €/m²
Vente Résidence de tourisme La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 28 m²
à 99 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
74 719 € Pro 2 669 €/m²
Vente Résidence de tourisme Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 1 pièces 28 m²
à 100 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
58 483 € Pro 2 017 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 2 pièces 29 m²
à 101 km de La Baule-Escoublac
FNAIM
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Appartement 3 pièces 45 m²
84 900 € Pro 1 887 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 3 pièces 45 m²
à 101 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
84 888 € Pro 1 886 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 3 pièces 45 m²
à 101 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
63 066 € Pro 2 175 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guidel (56) 2 pièces 29 m²
à 101 km de La Baule-Escoublac
FNAIM
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Studio 1 pièce 19 m²
54 399 € Pro 2 863 €/m²
Vente Résidence de tourisme Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 105 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
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Maison 3 pièces 47 m²
85 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 47 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
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Maison en résidence tourisme - LMNP 100 % géré - idéal investisseur
95 818 € Pro 2 904 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 33 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
bien'ici
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Maison en résidence de tourisme - investissement LMNP géré
135 682 € Pro 3 155 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 43 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
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Maison en résidence de tourisme - investissement LMNP géré
120 520 € Pro 2 739 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 44 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 44 m²
120 520 € Pro 2 739 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 44 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
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Appartement 2 pièces 33 m²
92 069 € Pro 2 790 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 33 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
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Maison 3 pièces 39 m²
72 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 39 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme La Baule-Escoublac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Baule-Escoublac pour un futur acheteur ou locataire ?

La Baule-Escoublac est réputée pour sa plage longue de 9 km, l'une des plus belles d'Europe, qui attire chaque année de nombreux touristes. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses villas balnéaires, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Elle est aussi connue pour ses équipements de loisirs, comme le golf, le tennis et l'équitation, ainsi que pour ses événements culturels réguliers. Sa proximité avec l'océan Atlantique en fait une destination prisée pour les amateurs de sports nautiques, ce qui en fait un lieu attractif pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à La Baule-Escoublac ?

Le marché immobilier de La Baule-Escoublac est dynamique, en particulier pour les résidences secondaires. Les biens les plus recherchés sont les appartements avec vue sur mer et les villas proches de la plage. Les prix sont généralement élevés en raison de la forte demande, surtout dans les quartiers prisés. Cependant, il existe aussi des opportunités dans des zones plus éloignées du littoral. Ces dernières années, la tendance montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité continue de la ville. Pour les investisseurs, La Baule reste une valeur sûre sur le marché immobilier côtier.

Quels services et commodités sont disponibles à La Baule-Escoublac pour les résidents ?

La Baule-Escoublac dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus locales et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de marchés locaux. En matière de santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique sont présents. Pour l'éducation, La Baule offre des écoles maternelles, primaires et un collège. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles sont disponibles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à La Baule-Escoublac ?

La Baule-Escoublac propose une variété de quartiers, chacun avec son propre charme. Le quartier de La Baule-les-Pins est reconnu pour son calme et ses belles propriétés bordées de pins. Le centre-ville est dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine. Le quartier de La Baule-Escoublac, plus résidentiel, offre des maisons spacieuses et un accès facile aux commodités. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus naturel, Escoublac propose un environnement verdoyant tout en restant proche des plages.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.