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Toutes les résidences de tourisme à vendre aux Sables-d'Olonne (85) Page 2

T2 meublé avec balcon pour investissement - LMNP géré
157 200 € Pro 4 137 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Pouliguen (44) 2 pièces 38 m²
à 98 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 34 m²
162 995 € Pro 4 794 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Pouliguen (44) 2 pièces 34 m²
à 98 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
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Investissement en residence de tourisme
163 000 € Pro 4 794 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Pouliguen (44) 2 pièces 34 m²
à 98 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 26 m²
55 120 € Pro 2 120 €/m²
Vente Résidence de tourisme Batz-sur-Mer (44) 2 pièces 26 m²
à 99 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
152 242 € Pro 7 250 €/m²
Vente Résidence de tourisme Batz-sur-Mer (44) 1 pièces 21 m²
à 99 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 42 m²
65 541 € Pro 1 561 €/m²
Vente Résidence de tourisme Batz-sur-Mer (44) 3 pièces 42 m²
à 99 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 39 m²
66 180 € Pro 1 697 €/m²
Vente Résidence de tourisme Batz-sur-Mer (44) 3 pièces 39 m²
à 99 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
137 805 € Pro 6 890 €/m²
Vente Résidence de tourisme Batz-sur-Mer (44) 1 pièces 20 m²
à 99 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
101 152 € Pro 5 058 €/m²
Vente Résidence de tourisme Niort (79) 1 pièces 20 m²
à 101 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 26 m²
57 742 € Pro 2 221 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 3 pièces 26 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
103 821 € Pro 3 349 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 2 pièces 31 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
FNAIM
FNAIM
Maison 2 pièces 32 m²
103 800 € Pro 3 244 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 2 pièces 32 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 31 m²
103 822 € Pro 3 349 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 2 pièces 31 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 40 m²
67 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Mathes (17) 3 pièces 40 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
131 230 € Pro 3 977 €/m²
Vente Résidence de tourisme Royan (17) 1 pièces 33 m²
à 115 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 40 m²
70 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Résidence de tourisme Royan (17) 3 pièces 40 m²
à 115 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.