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Toutes les résidences de tourisme à vendre dans le Maine-et-Loire (49)

Appartement 1 pièce 27 m²
41 618 € Pro 1 541 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saumur (49) 1 pièces 27 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 24 m²
91 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Résidence de tourisme Angers (49) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
41 618 € Pro 1 541 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saumur (49) 1 pièces 27 m²
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - VERRIÈRES-EN-ANJOU - Résidence Affaires CAP WEST - 8.81 % de rentabilité
68 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 2 pièces 40 m²
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 38 m²
54 643 € Pro 1 438 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saumur (49) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF - VERRIÈRES-EN-ANJOU - Résidence Affaires CAP WEST - 7.55 % de rentabilité
50 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 1 pièces 35 m²
Properstar
Properstar
Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 34 m²
50 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 1 pièces 34 m²
AdaptImmobilier
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Marché immobilier à Maine-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 225 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 702 – 2 901 €/m² · 5 343 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 2 233 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 000 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 3 002 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 8 327
Nouvelles sur 30 j 3 348
+20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Résidence Maine-et-Loire
70 annonces
Vente Résidence Mayenne
10 annonces
Vente Résidence Indre-et-Loire
57 annonces
Vente Résidence Sarthe
15 annonces
Vente Résidence Loire-Atlantique
217 annonces
Vente Résidence Deux-Sèvres
20 annonces
Vente Résidence Vendée
77 annonces
Vente Résidence Vienne
32 annonces
Vente Résidence Ille-et-Vilaine
96 annonces
Vente Résidence Loir-et-Cher
26 annonces
Vente Résidence Orne
11 annonces
Vente Résidence Indre
21 annonces
Vente Résidence Charente-Maritime
95 annonces
Vente Résidence Morbihan
33 annonces
Vente Résidence Eure-et-Loir
18 annonces
Vente Résidence Calvados
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Vente Résidence Manche
14 annonces
Vente Résidence Haute-Vienne
30 annonces
Vente Résidence Charente
61 annonces
Vente Résidence Côtes-d'Armor
19 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Maine-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire, situé dans la région Pays de la Loire, est reconnu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux vignobles réputés. Avec la Loire traversant le département, le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un riche patrimoine culturel. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré et l'attrait pour la douceur angevine contribuent à une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier dans le Maine-et-Loire ?

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est varié et attractif. Angers, en particulier, connaît une demande croissante, ce qui influence les prix à la hausse. Les maisons anciennes et les biens rénovés sont très recherchés. En dehors des grandes villes, les prix restent abordables, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Les communes rurales offrent un bon rapport qualité-prix, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le secteur agricole et viticole est particulièrement développé, offrant des opportunités professionnelles variées. Le département est bien desservi par un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements vers Nantes, Tours et Paris. Le patrimoine culturel riche, avec ses châteaux de la Loire et ses festivals, attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attrait touristique de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est dominé par sa préfecture, Angers, une ville dynamique et attractive grâce à son offre culturelle et universitaire. Outre Angers, les villes comme Cholet et Saumur sont également des pôles attractifs pour l'immobilier. Cholet est connue pour son dynamisme économique, tandis que Saumur séduit par son charme historique et ses célèbres vignobles. Ces zones offrent une variété d'options immobilières, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.