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12 résidences seniors à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Appartement 2 pièces 33 m²
39 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Résidence senior Chamalières (63) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
749 € Pro 18 €/m²
Vente Résidence senior Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
bien'ici
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173 928 € Pro 7 247 €/m²
Vente Résidence senior Châtel-Guyon (63) 1 pièces 24 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
730 € Pro 19 €/m²
Vente Résidence senior Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
Citya
Citya
Investissement en EHPAD
116 755 € Pro 4 026 €/m²
Vente Résidence senior Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 29 m²
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - CHATEL GUYON - 7%
143 118 € Pro 6 223 €/m²
Vente Résidence senior Châtel-Guyon (63) 1 pièces 23 m²
bien'ici
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Investissement en residence Senior
163 760 € Pro 3 560 €/m²
Vente Résidence senior Pérignat-lès-Sarliève (63) 2 pièces 46 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
49 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Résidence senior Chamalières (63) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 17 m²
107 469 € Pro 6 322 €/m²
Vente Résidence senior Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 17 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 39 m²
177 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente Résidence senior Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
Orpi
Orpi
Studio pour personnes âgées autonomes
39 500 € Particulier 1 234 €/m²
Vente Résidence senior Chamalières (63) 1 pièces 32 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Polyclinique de l'Hôtel Dieu
282 150 € Pro 6 882 €/m²
Vente Résidence senior Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Puy-de-Dôme : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 043 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 504 – 2 611 €/m² · 3 771 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 2 490 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 771 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 329 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 6 761
Nouvelles sur 30 j 2 381
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Résidence Puy-de-Dôme
42 annonces
Vente Résidence Allier
13 annonces
Vente Résidence Loire
22 annonces
Vente Résidence Cantal
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Vente Résidence Creuse
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Vente Résidence Rhône
194 annonces
Vente Résidence Corrèze
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Vente Résidence Ardèche
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12 annonces
Vente Résidence Haute-Vienne
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Vente Résidence Cher
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Vente Résidence Nièvre
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Vente Résidence Lot
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Vente Résidence Isère
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Vente Résidence Drôme
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Vente Résidence Dordogne
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Vente Résidence Gard
43 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence senior Puy-de-Dôme

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le Puy-de-Dôme ?

Le Puy-de-Dôme est un département situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages volcaniques spectaculaires, notamment la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le cadre de vie est marqué par une nature préservée et une diversité de paysages allant des volcans aux zones rurales paisibles. Les activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou le parapente sont très populaires. Sa situation centrale en France permet également un accès facile aux autres régions, offrant ainsi un compromis idéal entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier du Puy-de-Dôme se caractérise par une demande stable et des prix relativement abordables comparés à d'autres régions françaises. Clermont-Ferrand, en tant que principale ville, concentre une grande partie de l'activité immobilière, avec un large éventail de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales en périphérie. Les prix moyens y sont compétitifs, bien qu'en légère hausse, reflétant une attractivité croissante. Dans les zones plus rurales, les prix sont généralement plus bas, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs recherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quels sont les avantages de vivre dans le Puy-de-Dôme en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre dans le Puy-de-Dôme offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique, portée par des secteurs comme l'industrie, l'agroalimentaire et la recherche. La qualité de vie est l'un des points forts du département, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et sportives. Les infrastructures de transport, notamment le réseau autoroutier et les lignes ferroviaires, facilitent les déplacements vers les grandes villes comme Lyon et Paris. Le département est également bien desservi par un réseau de transports en commun efficace dans les zones urbaines.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Puy-de-Dôme ?

Clermont-Ferrand, la préfecture du Puy-de-Dôme, est la principale ville du département et un centre économique dynamique. La ville offre une vie culturelle riche et un marché immobilier diversifié, attractif pour les familles et les jeunes professionnels. D'autres villes comme Issoire, Thiers ou Riom présentent également un potentiel intéressant pour l'immobilier, avec des prix souvent plus accessibles que ceux de Clermont-Ferrand. Ces zones bénéficient d'une bonne qualité de vie et d'un accès aisé aux services et infrastructures.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.