Tous les souplex à vendre autour de Caen (14)

297 500 € Pro 4 577 €/m²

Vente Souplex Cabourg (14) 2 pièces 65 m²

à 21 km de Caen

bien'ici il y a 2 mois

159 500 € Pro 4 197 €/m²

Vente Souplex Houlgate (14) 2 pièces 38 m²

à 25 km de Caen

SeLoger il y a 5 mois

66 000 € Pro 2 750 €/m²

Vente Souplex Houlgate (14) 1 pièces 24 m²

à 25 km de Caen

SeLoger il y a 7 mois

355 000 € Pro 4 797 €/m²

Vente Souplex Deauville (14) 2 pièces 74 m²

à 38 km de Caen

SeLoger il y a 1 sem

Indice des prix demandés

3 387 €/m² médian · Appartement à la vente à Caen

Fourchette P25–P75 : 2 857 – 4 161 €/m² · 737 annonces analysées · Mis à jour le 20/10/2026

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336 000 € Pro 6 222 €/m²

Vente Souplex Deauville (14) 3 pièces 54 m²

à 38 km de Caen

bien'ici il y a 2 sem

359 000 € Pro 4 224 €/m²

Vente Souplex Deauville (14) 3 pièces 85 m²

à 38 km de Caen

Ouest France il y a 7 mois

176 000 € Pro 5 677 €/m²

Vente Souplex Deauville (14) 2 pièces 31 m²

à 38 km de Caen

bsk il y a 7 mois

120 000 € Pro 3 077 €/m²

Vente Souplex Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 39 m²

à 40 km de Caen

bien'ici il y a 7 mois

115 000 € Pro 1 769 €/m²

Vente Souplex Le Havre (76) 3 pièces 65 m²

à 51 km de Caen

Orpi il y a 2 mois

80 000 € Pro 1 739 €/m²

Vente Souplex Le Havre (76) 2 pièces 46 m²

à 51 km de Caen

leboncoin il y a 5 mois

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Budget maximum

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267 000 € Pro 1 296 €/m²

Vente Souplex Duclair (76) 10 pièces 206 m²

à 96 km de Caen

leboncoin il y a 5 j

77 000 € Pro 1 974 €/m²

Vente Souplex Elbeuf (76) 2 pièces 39 m²

à 99 km de Caen

ParuVendu il y a 4 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 387 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	3 252 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

3 387 €/m²

16 €/m²/mois

Maison

3 252 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

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Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?