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Vente Souplex Cannes (06) 4 pièces 56 m²
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159 000 € Pro 4 543 €/m²
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à 12 km de Cannes
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159 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente Souplex Grasse (06) 3 pièces 22 m²
à 12 km de Cannes
Green Acres
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Appartement 3 pièces 68 m²
89 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Souplex Grasse (06) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Cannes
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Figaro Immobilier
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Réf. 10 135 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)
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studette en souplex magnan proche mer
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Vente Souplex Flayosc (83) 3 pièces 54 m²
à 52 km de Cannes
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Vente Souplex Flayosc (83) 2 pièces 66 m²
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Vente Souplex Brignoles (83) 2 pièces 32 m²
à 77 km de Cannes
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198 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 97 m²
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Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 94 m²
à 79 km de Cannes
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Cadre de vie

Vivre à Cannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 74 350 habitants (2023)
Établissements 57 écoles, collèges, lycées
Santé 2 402 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 687 équipements BPE

Éducation à Cannes

Cannes compte 57 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Cannes

Source assurance maladie :403 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1954 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cannes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mandelieu-la-Napoule, Cannes-la-Bocca, Cannes.

Sécurité à Cannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 132 (28,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 163 (15,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 662 (8,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 597 (8,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 530 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Cannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 124 commerces, 3 282 services aux particuliers, 117 équipements sport, loisirs ou culture, 164 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cannes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
8 166 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 014 – 11 471 €/m² · 2 510 annonces analysées
Loyer médian demandé
31 €/m²/mois -3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 25 – 38 €/m²/mois · 504 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 8 246 €/m² 31 €/m²/mois
Maison 7 499 €/m² —
Annonces actives 3 164
Nouvelles sur 30 j 827
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Cannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cannes en tant que ville pour vivre ?

Cannes est mondialement connue pour son Festival du Film et son glamour, mais elle offre bien plus que cela. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec des étés chauds et des hivers doux. C'est une destination prisée pour ses plages, son port de plaisance et sa célèbre Croisette. Les habitants profitent d'une vie culturelle dynamique avec de nombreux événements tout au long de l'année. La ville est également bien située, permettant un accès facile aux autres villes de la Côte d'Azur, comme Nice et Monaco.

Comment se porte le marché immobilier à Cannes ?

Le marché immobilier à Cannes est dynamique et varié, avec une forte demande pour les biens de prestige. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés situées dans des quartiers prisés comme la Croisette ou la Californie. Cependant, il est possible de trouver des options plus abordables dans des quartiers comme La Bocca. Le marché locatif est également actif, attirant à la fois les habitants permanents et les résidents saisonniers. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les appartements modernes avec vue sur la mer.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Cannes ?

Cannes offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et boutiques de luxe. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus et une gare ferroviaire qui facilitent les déplacements. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles et collèges, ainsi que des établissements internationaux. En matière de santé, Cannes est équipée d'hôpitaux et de cliniques modernes. Les loisirs ne manquent pas, avec des plages, des parcs et des installations sportives.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cannes ?

Cannes offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Californie est prisé pour ses villas de luxe et ses vues panoramiques sur la mer. Le Suquet, quartier historique, attire ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une proximité avec le centre-ville. La Bocca est populaire pour son atmosphère plus décontractée et ses logements plus abordables. Le centre-ville et la Croisette sont idéaux pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.