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Tous les souplex à vendre à Dammarie-les-Lys (77)

Appartement 3 pièces 133 m²
410 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente Souplex Dammarie-les-Lys (77) 3 pièces 133 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
189 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Souplex Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 39 m²
115 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente Souplex Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 1 pièces 39 m²
à 16 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 2 pièces 39 m²
124 900 € Pro 3 203 €/m²
Vente Souplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Dammarie-les-Lys
bsk
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Appartement 3 pièces 51 m²
229 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 3 pièces 51 m²
à 32 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
488 000 € Pro 11 619 €/m²
Vente Souplex Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 42 m²
à 33 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Duplex 5 pièces 146 m²
630 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente Souplex Saint-Maur-des-Fossés (94) 5 pièces 146 m²
à 33 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 3 pièces 70 m²
359 900 € Pro 5 141 €/m²
Vente Souplex Alfortville (94) 3 pièces 70 m²
à 35 km de Dammarie-les-Lys
bsk
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Appartement 3 pièces 65 m²
315 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente Souplex Alfortville (94) 3 pièces 65 m²
à 35 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 2 pièces 23 m²
150 000 € Pro 6 522 €/m²
Vente Souplex Villejuif (94) 2 pièces 23 m²
à 36 km de Dammarie-les-Lys
iad France
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Opportunité rare : studio refait à neuf, faibles charges, idé
175 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente Souplex Villejuif (94) 2 pièces 27 m²
à 36 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 5 pièces 90 m²
450 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Souplex Bry-sur-Marne (94) 5 pièces 90 m²
à 37 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 2 pièces 45 m²
200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Souplex Nogent-sur-Marne (94) 2 pièces 45 m²
à 37 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 3 pièces 29 m²
297 000 € Pro 10 241 €/m²
Vente Souplex Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 29 m²
à 37 km de Dammarie-les-Lys
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N211 SOUPLEX AVEC BALCON SUR ESPACES VERTS 2 PIÈCES 41
185 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente Souplex Verrières-le-Buisson (91) 2 pièces 43 m²
à 37 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 2 pièces 14 m²
155 000 € Pro 11 071 €/m²
Vente Souplex Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 14 m²
à 38 km de Dammarie-les-Lys
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2 pièces de 21.3m² (41.7m² au sol)
190 000 € Pro 9 048 €/m²
Vente Souplex Arcueil (94) 1 pièces 21 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Vente Souplex 1 pièce
159 900 € Pro 6 396 €/m²
Vente Souplex Fontenay-sous-Bois (94) 1 pièces 25 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
549 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Souplex Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 74 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
Efficity
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Appartement 4 pièces 75 m²
449 000 € Particulier 5 987 €/m²
Vente Souplex Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 1 pièce 27 m²
199 000 € Pro 7 370 €/m²
Vente Souplex Gentilly (94) 1 pièces 27 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
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Vincennes - Appartement - 45 m2 - investissement locatif -
304 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 2 pièces 44 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 34 m²
345 000 € Pro 10 147 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 3 pièces 34 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Vincennes - Appartement - 45 m2 - investissement locatif -
304 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 2 pièces 44 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 32 m²
290 000 € Pro 9 063 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 2 pièces 32 m²
à 39 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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REVENUS AIRBNB 30 K€/AN IDEAL INVESTISSEUR
265 000 € Pro 8 281 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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A VENDRE 2P 28 M2 PARIS 75012
265 000 € Pro 8 281 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
312 000 € Pro 8 914 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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3 pièces - 70 m² - Quartier Bel Air / Picpus
520 000 € Particulier 7 761 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
390 000 € Pro 6 964 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
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MAISON BLANCHE APPARTEMENT 3 PIECES REFAIT A NEUF
510 000 € Pro 8 095 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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Ravissant souplex Place de Rungis
399 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 63 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 126 m²
599 000 € Pro 4 754 €/m²
Vente Souplex Châtillon (92) 4 pièces 126 m²
à 40 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
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3/4 PIECES EN LIMITE DE VINCENNES
460 000 € Pro 9 388 €/m²
Vente Souplex Montreuil (93) 4 pièces 49 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
139 000 € Pro 2 896 €/m²
Vente Souplex Montreuil (93) 2 pièces 48 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 5 pièces 113 m²
547 000 € Particulier 4 841 €/m²
Vente Souplex Montreuil (93) 5 pièces 113 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
PAP
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Appartement LMNP - Chalifert (77) - 125000 HT
125 000 € Particulier 4 630 €/m²
Vente Souplex Chessy (77) 1 pièces 27 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
265 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Souplex Chelles (77) 3 pièces 86 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 61 m²
565 500 € Pro 9 270 €/m²
Vente Souplex Clamart (92) 4 pièces 61 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 24 m²
139 000 € Particulier 5 792 €/m²
Vente Souplex Clamart (92) 2 pièces 24 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
PAP
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Duplex 3 pièces 55 m²
385 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 72 m²
585 000 € Particulier 8 125 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 72 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
PAP
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Appartement 4 pièces 140 m²
1 590 000 € Pro 11 357 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 140 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
535 000 € Pro 9 068 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
549 000 € Pro 9 632 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 41 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
299 000 € Pro 5 980 €/m²
Vente Souplex Bagnolet (93) 3 pièces 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 5 pièces 107 m²
210 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Souplex Angervilliers (91) 5 pièces 107 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
iad France
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PARIS Ve - RUE LAGARDE - À 2 MINUTES DE LA RUE MOUFFETARD
160 000 € Pro 7 619 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 21 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Vends Appartement 5 pièces Paris 5ème - 114m²
955 000 € Particulier 8 377 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 114 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 37 m²
363 000 € Pro 9 811 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
439 000 € Pro 9 146 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
iad France
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Appartement 2 pièces 62 m²
399 000 € Particulier 6 435 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 62 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
PAP
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Appartement 3 pièces 50 m²
470 000 € Pro 9 400 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m² + 20m² souplex - Paris 20E
425 000 € Particulier 8 854 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
295 000 € Pro 7 973 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
iad France
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Appartement 3 pièces 72 m²
219 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Souplex Villemomble (93) 3 pièces 72 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
LaForêt
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T3 79 m² au calme avec souplex et parking - double usage
565 000 € Pro 7 152 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 41 m²
397 000 € Pro 9 683 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 41 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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499 000 € Pro 10 184 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
LaForêt
LaForêt
Souplex - 41 m2 - Roquette 11 ème
397 000 € Pro 9 452 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement type maison en plein coeur de Paris
995 000 € Pro 8 884 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 112 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Safti
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Appartement 3 pièces 45 m²
398 000 € Pro 8 844 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 45 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 40 m²
420 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 92 m²
995 000 € Pro 10 815 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 92 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends appartement
1 850 000 € Particulier 14 919 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 124 m²
à 42 km de Dammarie-les-Lys
Gens de confiance
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LE RAINCY CENTRE-VILLE - F5 - 100 m² LOI CARREZ - SOUPLEX - TERRASSE - SANS AGENCE
399 000 € Particulier 3 990 €/m²
Vente Souplex Le Raincy (93) 5 pièces 100 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
303 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente Souplex Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 74 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Duplex 5 pièces 136 m²
1 140 000 € Pro 8 382 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 136 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
250 000 € Pro 10 417 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 24 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
349 500 € Pro 7 133 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 49 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 5 pièces 120 m²
1 325 000 € Pro 11 042 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 120 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 91 m²
649 000 € Pro 7 132 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 43 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 5 pièces 109 m²
650 000 € Pro 5 963 €/m²
Vente Souplex Le Pré-Saint-Gervais (93) 5 pièces 109 m²
à 44 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 2 pièces 29 m²
320 000 € Pro 11 034 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 44 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
320 000 € Pro 7 619 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 44 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
155 000 € Particulier 3 690 €/m²
Vente Souplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 42 m²
à 44 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 82 m²
630 000 € Pro 7 683 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
329 000 € Pro 7 477 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 45 km de Dammarie-les-Lys
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
375 000 € Pro 7 979 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 45 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
85 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Souplex Livry-Gargan (93) 2 pièces 33 m²
à 45 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
AU PIED DU MÉTRO MARCEL-SEMBAT — SOUPLEX DE 118 M² AU SOL
625 000 € Pro 7 911 €/m²
Vente Souplex Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 79 m²
à 45 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
350 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Souplex Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 86 m²
à 45 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
172 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente Souplex Bobigny (93) 2 pièces 42 m²
à 45 km de Dammarie-les-Lys
Efficity
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Appartement 6 pièces 58 m²
1 050 000 € Pro 18 103 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 6 pièces 58 m²
à 46 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Belle Oportunité : appartement de 73 m2 en souplex, RDC+Nive
590 000 € Pro 8 082 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
180 200 € Pro 5 006 €/m²
Vente Souplex Viroflay (78) 2 pièces 36 m²
à 46 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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APPARTEMENT - QUARTIER DU LOUVRE
608 000 € Pro 6 989 €/m²
Vente Souplex Viroflay (78) 5 pièces 87 m²
à 46 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Duplex 2 pièces 54 m²
869 000 € Pro 16 093 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 54 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 119 000 € Pro 10 971 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 102 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 3 pièces 75 m²
860 000 € Pro 11 467 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
iad France
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Vente Appartement 2 pièces
980 000 € Pro 16 610 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 59 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 2 pièces 21 m²
300 000 € Pro 14 286 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 21 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 124 m²
1 836 100 € Particulier 14 807 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 124 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 1 pièce 8 m²
70 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 1 pièces 8 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Vente Appartement 1 pièce
130 000 € Pro 10 833 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 1 pièces 12 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Studio - 25m² - Trocadéro - Paris 16
190 000 € Pro 7 917 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 47 km de Dammarie-les-Lys
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Dammarie-les-Lys

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 559 habitants (2023)
Santé 120 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 512 équipements BPE

Santé à Dammarie-les-Lys

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 87 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Dammarie-les-Lys

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Boissise-le-Roi, Le Mée.

Sécurité à Dammarie-les-Lys

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 167 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 160 (6,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 108 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 92 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Dammarie-les-Lys

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 384 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Dammarie-les-Lys

Quels sont les atouts de Dammarie-les-Lys pour un futur acheteur ou locataire ?

Dammarie-les-Lys est une ville attrayante située en Île-de-France, à proximité de Melun. Sa situation géographique en Seine-et-Marne offre un cadre de vie agréable avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. La commune est dotée d'une riche diversité de commerces, de centres de loisirs et d'espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. La proximité de la forêt de Fontainebleau est un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire des familles et des jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Les prix restent attractifs comparés à d'autres zones de l'Île-de-France, ce qui incite de nombreux acheteurs et locataires à s'y installer. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation, reflétant l'attrait croissant pour la région.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys dispose d'un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Melun à proximité, qui permet un accès rapide à Paris. En termes de services, la commune offre des établissements scolaires de qualité, des infrastructures sportives, ainsi que plusieurs centres commerciaux et de santé. L'accès à ces commodités fait de Dammarie-les-Lys un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent des acheteurs et locataires pour leur cadre de vie. Le quartier de la Plaine du Lys est apprécié pour ses espaces verts et sa tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Le secteur des Bords de Seine offre un cadre enchanteur avec une vue sur le fleuve. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, permettant de répondre à différents besoins et attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.