Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les souplex à vendre à Nantes (44)

Appartement 4 pièces 79 m²
315 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Souplex Nantes (44) 4 pièces 79 m²
iad France
iad France
Appartement iconique au coeur de la Maison Radieuse
249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Souplex Rezé (44) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Nantes
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
REZÉ - La Maison Radieuse - 6ème rue, vue exceptionnelle
194 250 € Pro 2 625 €/m²
Vente Souplex Rezé (44) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
LA BAULE LES PINS - Appartement Atypique 4 pièces
676 000 € Pro 4 537 €/m²
Vente Souplex La Baule-Escoublac (44) 4 pièces 149 m²
à 62 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 43 m²
169 500 € Pro 3 942 €/m²
Vente Souplex Le Fenouiller (85) 3 pièces 43 m²
à 64 km de Nantes
iad France
iad France
ANGERS PROCHE GARE
990 150 € Pro 3 368 €/m²
Vente Souplex Angers (49) 10 pièces 294 m²
à 79 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 33 m²
137 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente Souplex Angers (49) 2 pièces 33 m²
à 79 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Opportunité investisseur :T3 en souplex + studio indépendant
207 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Souplex Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 81 m²
à 81 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
230 582 € Pro 4 434 €/m²
Vente Souplex Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 52 m²
à 81 km de Nantes
immoRegion
immoRegion
T2 entre port et plage
233 200 € Pro 4 573 €/m²
Vente Souplex Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 51 m²
à 81 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Souplex Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 98 km de Nantes
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 101 m²
461 120 € Pro 4 566 €/m²
Vente Souplex Rennes (35) 5 pièces 101 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 40 m²
169 900 € Pro 4 248 €/m²
Vente Souplex Rennes (35) 3 pièces 40 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
576 800 € Pro 8 240 €/m²
Vente Souplex Vannes (56) 3 pièces 70 m²
à 101 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 79 m²
300 000 € Pro 3 797 €/m²
Vente Souplex Vannes (56) 4 pièces 79 m²
à 101 km de Nantes
iad France
iad France
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Nantes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 327 734 habitants (2023)
Établissements 273 écoles, collèges, lycées
Santé 6 018 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 770 équipements BPE

Éducation à Nantes

Nantes compte 273 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :43 écoles maternelles, 108 écoles élémentaires.

Santé à Nantes

Source assurance maladie :1347 médecins généralistes, 68 spécialistes, 4193 dentistes, 410 sage-femmes.

Transports à Nantes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rezé-Pont-Rousseau, Chantenay, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes, Haluchère-Batignolles.

Sécurité à Nantes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 734 (17,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 899 (8,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 395 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 382 (7,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 354 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Nantes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 722 commerces, 4 356 services aux particuliers, 534 équipements sport, loisirs ou culture, 158 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nantes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 679 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 139 – 4 294 €/m² · 3 938 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 2 212 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 650 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 3 870 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 6 712
Nouvelles sur 30 j 2 288
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Nantes ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Nantes, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Appartement Nantes
3129 annonces
Vente Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire
136 annonces
Vente Appartement Saint-Herblain
330 annonces
Vente Appartement Sainte-Luce-sur-Loire
34 annonces
Vente Appartement Orvault
87 annonces
Vente Appartement La Chapelle-sur-Erdre
33 annonces
Vente Appartement Rezé
187 annonces
Vente Appartement Basse-Goulaine
12 annonces
Vente Appartement Bouguenais
37 annonces
Vente Appartement Carquefou
63 annonces
Vente Appartement Indre
14 annonces
Vente Appartement Thouaré-sur-Loire
27 annonces
Vente Appartement Treillières
10 annonces
Vente Appartement Sautron
31 annonces
Vente Appartement Les Sorinières
14 annonces
Vente Appartement Vertou
57 annonces
Vente Appartement Haute-Goulaine
6 annonces
Vente Appartement La Montagne
4 annonces
Vente Appartement Saint-Julien-de-Concelles
3 annonces
Vente Appartement Couëron
56 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Nantes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.