Tous les souplex à vendre à Orléans (45)

355 000 € Pro 5 071 €/m²

Vente Souplex Orléans (45) 4 pièces 70 m²

bien'ici il y a 6 j

355 000 € Pro 5 462 €/m²

Vente Souplex Orléans (45) 4 pièces 65 m²

Capifrance il y a 6 j

128 000 € Pro 3 282 €/m²

Vente Souplex Orléans (45) 2 pièces 39 m²

SeLoger il y a 1 mois

250 000 € Pro 5 682 €/m²

Vente Souplex Fontainebleau (77) 3 pièces 44 m²

à 82 km de Orléans

leboncoin il y a 2 mois

Indice des prix demandés

2 700 €/m² médian · Appartement à la vente à Orléans

Fourchette P25–P75 : 2 223 – 3 208 €/m² · 737 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026

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225 000 € Particulier 3 689 €/m²

Vente Souplex Leudeville (91) 3 pièces 61 m²

à 83 km de Orléans

SeLoger il y a 4 sem

225 000 € Particulier 2 500 €/m²

Vente Souplex Leudeville (91) 3 pièces 90 m²

à 83 km de Orléans

leboncoin il y a 4 sem

99 000 € Pro 2 357 €/m²

Vente Souplex Boissise-la-Bertrand (77) 2 pièces 42 m²

à 89 km de Orléans

leboncoin il y a 4 mois

330 000 € Pro 2 870 €/m²

Vente Souplex Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 115 m²

à 93 km de Orléans

bien'ici il y a 4 sem

120 000 € Pro 3 077 €/m²

Vente Souplex Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 1 pièces 39 m²

à 94 km de Orléans

iad France il y a 3 mois

124 900 € Pro 3 203 €/m²

Vente Souplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²

à 96 km de Orléans

bsk il y a 9 mois

N211 SOUPLEX AVEC BALCON SUR ESPACES VERTS 2 PIÈCES 41

185 000 € Pro 4 302 €/m²

Vente Souplex Verrières-le-Buisson (91) 2 pièces 43 m²

à 101 km de Orléans

bien'ici il y a 3 sem

320 250 € Pro 3 813 €/m²

Vente Souplex Guyancourt (78) 4 pièces 84 m²

à 101 km de Orléans

Orpi il y a 3 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 700 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	2 494 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

2 700 €/m²

16 €/m²/mois

Maison

2 494 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Orléans

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

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