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Tous les souplex à vendre à Saint-Étienne (42)

Appartement 4 pièces 109 m²
149 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Souplex Saint-Étienne (42) 4 pièces 109 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 99 m²
180 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Souplex Auberives-sur-Varèze (38) 4 pièces 99 m²
à 35 km de Saint-Étienne
SeLoger
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Saint-Genis-Laval hypercentre : spacieux appartement au dern
335 000 € Pro 2 888 €/m²
Vente Souplex Saint-Genis-Laval (69) 5 pièces 116 m²
à 44 km de Saint-Étienne
bien'ici
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T2 avec jardin et belle surface supplémentaire en souplex
154 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente Souplex Vénissieux (69) 2 pièces 31 m²
à 51 km de Saint-Étienne
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 70 m²
415 000 € Particulier 5 929 €/m²
Vente Souplex Lyon (69) 3 pièces 70 m²
à 52 km de Saint-Étienne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 94 m²
450 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente Souplex Dommartin (69) 3 pièces 94 m²
à 53 km de Saint-Étienne
iad France
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Appartement centre ville Tournon sur Rhône 81 m2
219 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 81 m²
à 55 km de Saint-Étienne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 45 m²
à 55 km de Saint-Étienne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
165 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 68 m²
à 55 km de Saint-Étienne
leboncoin
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Maison familiale atypique de 170 m² avec jardin, terrasse et garage double - Collonges-au-Mont-d'Or
650 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Souplex Collonges-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 170 m²
à 57 km de Saint-Étienne
Green Acres
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Appartement 3 pièces 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Souplex Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 88 m²
à 60 km de Saint-Étienne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
79 000 € Pro 1 013 €/m²
Vente Souplex Margès (26) 3 pièces 78 m²
à 61 km de Saint-Étienne
FNAIM
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Appartement à vendre Valence
129 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Souplex Valence (26) 2 pièces 66 m²
à 71 km de Saint-Étienne
ParuVendu
ParuVendu
Magnifique T4 avec balcons, garage et vue Cathédrale
350 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Souplex Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 109 m²
à 106 km de Saint-Étienne
bien'ici
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Clermont-Ferrand centre – Souplex à fort potentiel locatif ?
69 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Souplex Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 106 km de Saint-Étienne
KW ARVERN
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Appartement 103m2 à Plein Soleil
168 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Souplex Plateau d'Hauteville (01) 6 pièces 104 m²
à 109 km de Saint-Étienne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
91 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Souplex Gresse-en-Vercors (38) 2 pièces 31 m²
à 111 km de Saint-Étienne
iad France
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Appartement 2 pièces 39 m²
53 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Souplex Oyonnax (01) 2 pièces 39 m²
à 135 km de Saint-Étienne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Étienne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 173 136 habitants (2023)
Établissements 158 écoles, collèges, lycées
Santé 2 456 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 613 équipements BPE

Éducation à Saint-Étienne

Saint-Étienne compte 158 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :23 écoles maternelles, 68 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Étienne

Source assurance maladie :703 médecins généralistes, 47 spécialistes, 1571 dentistes, 135 sage-femmes.

Transports à Saint-Étienne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Chambon-Feugerolles, La Ricamarie, St-Étienne-Bellevue, St-Étienne-Le Clapier, St-Étienne-Châteaucreux.

Sécurité à Saint-Étienne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 643 (15,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 627 (15,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 845 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 418 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 216 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Étienne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 153 commerces, 3 109 services aux particuliers, 289 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Étienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/09/2026.

Prix médian à la vente
1 304 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 082 – 1 667 €/m² · 1 546 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 1 748 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 266 €/m² 11 €/m²/mois
Maison 2 072 €/m² —
Annonces actives 3 577
Nouvelles sur 30 j 1 123
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Saint-Étienne
1351 annonces
Vente Appartement La Ricamarie
20 annonces
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Vente Appartement Roche-la-Molière
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Saint-Étienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Saint-Étienne attractive pour les acheteurs et les locataires ?

Saint-Étienne est une ville dynamique située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se distingue par son riche patrimoine industriel et culturel, avec de nombreux musées et événements artistiques. La ville a su se moderniser tout en préservant son identité unique, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents. Sa taille humaine permet un cadre de vie agréable, tout en offrant les commodités d'une grande ville. De plus, Saint-Étienne est reconnue pour son engagement en faveur de l'innovation et du développement durable, ce qui la rend particulièrement attractive pour les jeunes actifs et les familles.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Étienne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Saint-Étienne est attractif en raison de ses prix plus abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une large variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans des quartiers plus résidentiels. Le marché est actuellement marqué par une demande croissante, notamment pour les logements de taille moyenne et les maisons avec jardin. Les investisseurs s'intéressent également de plus en plus à la ville, attirés par le potentiel de rentabilité locative et les projets de rénovation urbaine en cours.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Étienne pour les résidents ?

Saint-Étienne offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de tramways et de bus. Elle dispose de nombreux établissements scolaires de l'école primaire à l'université. En matière de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, de marchés locaux et de centres commerciaux. Pour les loisirs, Saint-Étienne propose des équipements sportifs, des parcs et des espaces culturels comme le Zénith ou la Comédie de Saint-Étienne.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Saint-Étienne pour s'installer ?

Saint-Étienne propose une diversité de quartiers, chacun ayant son propre caractère. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en commun. Le quartier de Bellevue est populaire pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, le quartier de la Métare offre de nombreux espaces verts et des établissements scolaires de qualité. Le quartier de Montplaisir est également prisé pour sa tranquillité et son accès facile aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.