11 souplex à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

299 000 € Pro 5 980 €/m²

Vente Souplex Bagnolet (93) 3 pièces 50 m²

SeLoger il y a 1 j

399 000 € Pro 6 541 €/m²

Vente Souplex Montreuil (93) 3 pièces 61 m²

SeLoger il y a 5 j

460 000 € Pro 9 388 €/m²

Vente Souplex Montreuil (93) 4 pièces 49 m²

bien'ici il y a 1 sem

Appartement Saint Ouen Sur Seine 1 pièce(s) 33 m2

195 000 € Pro 8 478 €/m²

Vente Souplex Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 23 m²

bien'ici il y a 3 sem

Indice des prix demandés

4 179 €/m² médian · Appartement à la vente à Seine-Saint-Denis

Fourchette P25–P75 : 3 295 – 5 447 €/m² · 5 190 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026

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172 000 € Pro 4 095 €/m²

Vente Souplex Bobigny (93) 2 pièces 42 m²

Efficity il y a 3 sem

139 000 € Pro 2 896 €/m²

Vente Souplex Montreuil (93) 2 pièces 48 m²

leboncoin il y a 3 sem

205 000 € Pro 2 929 €/m²

Vente Souplex Bobigny (93) 5 pièces 70 m²

SeLoger il y a 2 mois

85 000 € Pro 2 576 €/m²

Vente Souplex Livry-Gargan (93) 2 pièces 33 m²

Figaro Immobilier il y a 3 mois

650 000 € Pro 5 963 €/m²

Vente Souplex Le Pré-Saint-Gervais (93) 5 pièces 109 m²

SeLoger il y a 4 mois

219 000 € Pro 3 042 €/m²

Vente Souplex Villemomble (93) 3 pièces 72 m²

LaForêt il y a 5 mois

155 000 € Particulier 3 690 €/m²

Vente Souplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 42 m²

SeLoger il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 179 €/m²	24 €/m²/mois
Maison	3 563 €/m²	21 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

4 179 €/m²

24 €/m²/mois

Maison

3 563 €/m²

21 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Seine-Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis est située dans la région Île-de-France, au nord-est de Paris. Bordée par la Marne et la Seine, elle offre un cadre de vie urbain avec de nombreux espaces verts comme le parc départemental de la Courneuve. Ce département est connu pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec une population d'environ 1,6 million d'habitants, elle offre une ambiance cosmopolite et jeune. La densité urbaine est élevée, mais elle est compensée par une offre variée en matière de loisirs, de culture et d'équipements sportifs.

Comment se porte le marché immobilier en Seine-Saint-Denis en termes de tendances et de prix moyens ?

Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis est en pleine évolution, avec une tendance à la hausse des prix, bien que ceux-ci restent plus abordables que dans d'autres départements franciliens. Les zones proches de Paris et celles en pleine réhabilitation urbaine voient une forte demande, notamment pour les appartements. Les prix varient selon les villes et les quartiers, avec une moyenne qui reste attractive pour les primo-accédants et les investisseurs. De nombreux projets de rénovation et de construction viennent dynamiser le marché, attirant de nouveaux habitants.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-Saint-Denis en termes d'économie, de transports et de qualité de vie ?

La Seine-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et des grands axes de transport. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro, de RER et de bus. Le département connaît un développement économique dynamique, notamment dans les secteurs de l'audiovisuel et du numérique. La qualité de vie y est enrichie par de nombreux événements culturels et sportifs, ainsi que par la diversité des communautés qui y résident, offrant un cadre de vie riche et varié.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis comprend des villes importantes comme Saint-Denis, Montreuil, et Aubervilliers. Saint-Denis, avec sa célèbre basilique, est un centre historique et culturel en pleine transformation. Montreuil est réputée pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le secteur de la Plaine Saint-Denis est également en forte croissance, avec de nombreux projets d'aménagement urbain. Ces zones attirent à la fois les investisseurs et les familles grâce à une bonne accessibilité et à une offre en logements diversifiée.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.