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Tous les souplex à vendre à Toulon (83)

Appartement 4 pièces 128 m²
420 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Souplex Toulon (83) 4 pièces 128 m²
Orpi
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APPARTEMENT T3 EN SOUPLEX 83500 LA SEYNE SUR MER
194 500 € Pro 2 739 €/m²
Vente Souplex La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Toulon
bien'ici
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Vends T2 - 27m² - Bandol 83150
155 000 € Pro 5 741 €/m²
Vente Souplex Bandol (83) 2 pièces 27 m²
à 15 km de Toulon
Gens de confiance
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Duplex 4 pièces 97 m²
198 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 97 m²
à 27 km de Toulon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
198 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 94 m²
à 27 km de Toulon
Orpi
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Vente appartement gemenos
274 000 € Particulier 3 262 €/m²
Vente Souplex Gémenos (13) 4 pièces 84 m²
à 30 km de Toulon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
274 000 € Particulier 3 262 €/m²
Vente Souplex Gémenos (13) 3 pièces 84 m²
à 30 km de Toulon
PAP
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Duplex 2 pièces 32 m²
76 900 € Pro 2 403 €/m²
Vente Souplex Brignoles (83) 2 pièces 32 m²
à 31 km de Toulon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
128 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Souplex Pignans (83) 3 pièces 74 m²
à 31 km de Toulon
SeLoger
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Appartement 7 pièces 144 m²
1 550 000 € Pro 10 764 €/m²
Vente Souplex Cassis (13) 7 pièces 144 m²
à 33 km de Toulon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 110 m²
399 000 € Pro 3 627 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 4 pièces 110 m²
à 40 km de Toulon
SeLoger
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Appartement 6 pièces 191 m²
720 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 6 pièces 191 m²
à 41 km de Toulon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 47 km de Toulon
LaForêt
LaForêt
Appartement 1 pièce 42 m²
178 495 € Particulier 4 250 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 1 pièces 42 m²
à 47 km de Toulon
SeLoger
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Appartement RDC 40+11m2 souplexe + Cour de 26m2 Cours Gouffé
170 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 48 km de Toulon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
172 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 48 km de Toulon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
172 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 48 km de Toulon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 76 m²
399 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 3 pièces 76 m²
à 49 km de Toulon
PAP
PAP
Un souplex d'architecte au coeur de Bompard
430 000 € Pro 5 658 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 3 pièces 76 m²
à 49 km de Toulon
bien'ici
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Appartement 1 pièce 28 m²
145 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente Souplex Marseille (13) 1 pièces 28 m²
à 49 km de Toulon
iad France
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Mazet Cogolin domaine de font Mourier
290 000 € Particulier 7 073 €/m²
Vente Souplex Cogolin (83) 2 pièces 41 m²
à 50 km de Toulon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
145 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Souplex Flayosc (83) 3 pièces 54 m²
à 57 km de Toulon
leboncoin
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Duplex 2 pièces 66 m²
149 500 € Pro 2 265 €/m²
Vente Souplex Flayosc (83) 2 pièces 66 m²
à 57 km de Toulon
SeLoger
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130 000 € Pro 6 842 €/m²
Vente Souplex Aix-en-Provence (13) 1 pièces 19 m²
à 62 km de Toulon
bien'ici
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Rez de jardin intimiste avec dépendance au coeur du quartier Mazarin
1 092 000 € Pro 10 400 €/m²
Vente Souplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 62 km de Toulon
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 3 pièces 78 m²
240 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Souplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 78 m²
à 62 km de Toulon
Figaro Immobilier
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T2 en souplex rénové - Centre ville Aix-en-Provence
170 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Souplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 48 m²
à 62 km de Toulon
leboncoin
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Duplex 4 pièces 75 m²
177 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Souplex Roquebrune-sur-Argens (83) 4 pièces 75 m²
à 67 km de Toulon
SeLoger
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Duplex 2 pièces 41 m²
87 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente Souplex Pertuis (84) 2 pièces 41 m²
à 70 km de Toulon
SeLoger
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Cannes centre superbe T3 de 77m2 avec jardin/terrasse
555 000 € Particulier 7 208 €/m²
Vente Souplex Cannes (06) 3 pièces 77 m²
à 98 km de Toulon
leboncoin
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CANNES 4 PIÈCES DE 56 M2 ATYPIQUE ET ULTRA-OPTIMISÉ 6 CO
249 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente Souplex Cannes (06) 4 pièces 56 m²
à 98 km de Toulon
bien'ici
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Plascassier studio sur 2 niveaux 8 min Sophia
159 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente Souplex Grasse (06) 3 pièces 22 m²
à 100 km de Toulon
Green Acres
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Appartement 3 pièces 68 m²
89 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Souplex Grasse (06) 3 pièces 68 m²
à 100 km de Toulon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
159 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Souplex Châteauneuf-Grasse (06) 2 pièces 35 m²
à 103 km de Toulon
iad France
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Appartement 2 pièces 32 m²
164 900 € Particulier 5 153 €/m²
Vente Souplex Antibes (06) 2 pièces 32 m²
à 107 km de Toulon
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Appartement 3 pièces 61 m²
172 000 € Pro 2 820 €/m²
Vente Souplex Vence (06) 3 pièces 61 m²
à 115 km de Toulon
Era
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Appartement 3 pièces 54 m²
279 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Souplex Avignon (84) 3 pièces 54 m²
à 125 km de Toulon
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Toulon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 179 116 habitants (2023)
Établissements 152 écoles, collèges, lycées
Santé 3 817 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 211 équipements BPE

Éducation à Toulon

Toulon compte 152 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :41 écoles maternelles, 56 écoles élémentaires.

Santé à Toulon

Source assurance maladie :448 médecins généralistes, 27 spécialistes, 3144 dentistes, 198 sage-femmes.

Transports à Toulon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Seyne-Six-Fours, Ste-Musse, Toulon.

Sécurité à Toulon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 122 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 842 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 369 (7,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 150 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 984 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :996 commerces, 3 947 services aux particuliers, 211 équipements sport, loisirs ou culture, 57 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
3 311 €/m² +1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 610 – 4 271 €/m² · 1 571 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 565 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 100 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 4 231 €/m² —
Annonces actives 2 284
Nouvelles sur 30 j 841
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Toulon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Toulon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Toulon, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 160 712 habitants. Elle est réputée pour son cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagnes, et son climat méditerranéen agréable. Toulon offre un mélange séduisant de vie urbaine et de proximité avec la nature. La ville est également connue pour son port militaire, l'un des plus grands de France, et pour sa base navale, ce qui contribue à son activité économique. Son patrimoine culturel, avec des théâtres, musées et événements artistiques, ajoute à son attractivité.

Comment est le marché immobilier à Toulon actuellement ?

Le marché immobilier de Toulon est marqué par une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix varient en fonction de l'emplacement, l'état et la taille des biens. Toulon connaît une demande croissante grâce à son cadre de vie attractif et à sa position stratégique sur la côte méditerranéenne. Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes, notamment dans le domaine de la location saisonnière. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec un intérêt particulier pour les biens bénéficiant d'une vue sur la mer ou situés à proximité des commodités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Toulon pour les résidents ?

Toulon dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les transports en commun sont bien développés, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. La ville compte de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé comprennent des hôpitaux et des cliniques. Pour le shopping et les loisirs, le centre commercial Mayol et les marchés locaux offrent de nombreuses options de commerces et de divertissement. Les espaces verts et les plages complètent cette offre avec des possibilités de détente et de loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Toulon ?

Toulon possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier du Mourillon est particulièrement prisé pour sa proximité avec les plages et son ambiance villageoise avec de nombreux commerces et restaurants. Le centre-ville, bien desservi par les transports en commun, offre un accès facile aux commodités et aux services. Les quartiers de Cap Brun et du Faron sont également recherchés pour leurs vues imprenables sur la mer et leur environnement calme. Chacun de ces quartiers propose une qualité de vie différente, répondant ainsi à divers besoins des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.