Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les souplex à vendre à Vannes (56)

Appartement 4 pièces 79 m²
300 000 € Pro 3 797 €/m²
Vente Souplex Vannes (56) 4 pièces 79 m²
iad France
iad France
Pointe du Conguel : Souplex à rénover de 137 m²
198 500 € Pro 1 449 €/m²
Vente Souplex Quiberon (56) 5 pièces 137 m²
à 34 km de Vannes
Safti
Safti
Maison Hennebont 7 pièce(s) 145 m2
299 962 € Pro 2 069 €/m²
Vente Souplex Hennebont (56) 7 pièces 145 m²
à 42 km de Vannes
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 69 m²
535 500 € Pro 7 761 €/m²
Vente Souplex Sauzon (56) 4 pièces 69 m²
à 48 km de Vannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à vendre Sauzon
506 825 € Pro 7 240 €/m²
Vente Souplex Sauzon (56) 3 pièces 70 m²
à 48 km de Vannes
bien'ici
bien'ici
LA BAULE LES PINS - Appartement Atypique 4 pièces
676 000 € Pro 4 537 €/m²
Vente Souplex La Baule-Escoublac (44) 4 pièces 149 m²
à 50 km de Vannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Souplex Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 94 km de Vannes
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 101 m²
461 120 € Pro 4 566 €/m²
Vente Souplex Rennes (35) 5 pièces 101 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 40 m²
169 900 € Pro 4 248 €/m²
Vente Souplex Rennes (35) 3 pièces 40 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
315 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Souplex Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 101 km de Vannes
iad France
iad France
Appartement iconique au coeur de la Maison Radieuse
249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Souplex Rezé (44) 3 pièces 73 m²
à 105 km de Vannes
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
REZÉ - La Maison Radieuse - 6ème rue, vue exceptionnelle
194 250 € Pro 2 625 €/m²
Vente Souplex Rezé (44) 4 pièces 74 m²
à 105 km de Vannes
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Vannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 55 790 habitants (2023)
Établissements 61 écoles, collèges, lycées
Santé 2 102 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 002 équipements BPE

Éducation à Vannes

Vannes compte 61 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Vannes

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 1598 dentistes, 121 sage-femmes.

Transports à Vannes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vannes.

Sécurité à Vannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 662 (11,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 553 (9,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 383 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 266 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 251 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Vannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :652 commerces, 1 125 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vannes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/09/2026.

Prix médian à la vente
4 139 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 567 – 4 953 €/m² · 680 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 20 €/m²/mois · 225 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 164 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 4 015 €/m² —
Annonces actives 957
Nouvelles sur 30 j 320
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Vannes ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Vannes, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Appartement Vannes
476 annonces
Vente Appartement Séné
14 annonces
Vente Appartement Saint-Avé
19 annonces
Vente Appartement Arradon
26 annonces
Vente Appartement Saint-Nolff
4 annonces
Vente Appartement Ploeren
13 annonces
Vente Appartement Monterblanc
1 annonces
Vente Appartement Plescop
20 annonces
Vente Appartement Theix-Noyalo
9 annonces
Vente Appartement Treffléan
1 annonces
Vente Appartement Plougoumelen
1 annonces
Vente Appartement Surzur
6 annonces
Vente Appartement Baden
9 annonces
Vente Appartement Larmor-Baden
4 annonces
Vente Appartement Pluneret
9 annonces
Vente Appartement Bono
4 annonces
Vente Appartement Sarzeau
39 annonces
Vente Appartement Sainte-Anne-d'Auray
4 annonces
Vente Appartement Arzon
74 annonces
Vente Appartement Saint-Gildas-de-Rhuys
7 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Vannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vannes ?

Vannes est une ville dynamique et historique située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une population d'environ 51 759 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine avec des remparts bien conservés et un centre-ville médiéval. Située au bord du golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie agréable et attractif avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer. Vannes attire aussi bien les familles que les retraités en raison de son ambiance conviviale et de sa qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Vannes ?

Le marché immobilier de Vannes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements, notamment dans les quartiers proches du centre-ville et du littoral. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les biens anciens avec cachet historique sont particulièrement recherchés, mais la construction de logements neufs répond également aux besoins d'une population en croissance. Les acheteurs et locataires doivent être prêts à réagir rapidement, car les biens de qualité se vendent et se louent souvent rapidement dans cette ville prisée.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vannes pour les résidents ?

Vannes dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transports en commun y est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Vannes offre également un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles, collèges et lycées de qualité. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles. La ville est également dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vannes ?

Vannes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités. Saint-Patern est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces. Le quartier de Conleau est recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre verdoyant. Les familles s'intéressent souvent aux quartiers de Beaupré-Lalande et Cliscouët pour leur tranquillité et leurs infrastructures scolaires. Chaque quartier offre une atmosphère unique, répondant aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.