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Tous les studios à vendre à Graulhet (81) Page 4

Appartement 1 pièce 22 m²
58 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 49 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 24 m²
104 900 € Pro 4 371 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 24 m²
à 49 km de Graulhet
SeLoger
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STUDIO A VENDRE
94 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 49 km de Graulhet
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 17 m²
119 660 € Pro 7 039 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 17 m²
à 49 km de Graulhet
bien'ici
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Studio 1 pièce 22 m²
99 800 € Pro 4 536 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 49 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
129 000 € Pro 5 160 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 25 m²
à 49 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 1 pièce 31 m²
144 000 € Pro 4 645 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 31 m²
à 49 km de Graulhet
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 29 m²
147 900 € Pro 5 100 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 29 m²
à 49 km de Graulhet
Figaro Immobilier
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Studio rénové en dernier étage Carmes/ Saint Etienne
120 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 18 m²
à 49 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 1 pièce 33 m²
169 000 € Pro 5 121 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 33 m²
à 49 km de Graulhet
SeLoger
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Studio 1 pièce 20 m²
98 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 20 m²
à 49 km de Graulhet
leboncoin
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Vente Appartement 1 pièce
83 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 25 m²
à 49 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Idéal investisseur - T1 au 2ème étage - vendu loué
49 000 € Pro 2 227 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 49 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 19 m²
99 000 € Pro 5 211 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 19 m²
à 49 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement une pièce 26 m2 - TOULOUSE
88 500 € Pro 3 404 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 26 m²
à 49 km de Graulhet
bien'ici
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Studio renové aux carmes/ St Etienne
105 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 17 m²
à 49 km de Graulhet
bien'ici
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Pont des Demoiselles - Appartement 1 pièce avec balcon et cave
121 300 € Pro 3 913 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 31 m²
à 49 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 1 pièce 21 m²
150 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 49 km de Graulhet
iad France
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Studio 1 pièce 22 m²
119 000 € Pro 5 409 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 49 km de Graulhet
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 22 m²
93 000 € Pro 4 227 €/m²
Vente Studio Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 49 km de Graulhet
leboncoin
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À vendre studio Idéal investissement ou premier achat
56 000 € Particulier 1 474 €/m²
Vente Studio Castelnaudary (11) 3 pièces 38 m²
à 49 km de Graulhet
leboncoin
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Studio à Saint-Jory avec balcon et parking vendu libre !
79 900 € Pro 3 073 €/m²
Vente Studio Saint-Jory (31) 1 pièces 26 m²
à 51 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement 1 pièce 27 m²
85 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Studio Beauzelle (31) 1 pièces 27 m²
à 51 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
140 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Studio Blagnac (31) 1 pièces 32 m²
à 52 km de Graulhet
bsk
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Appartement 1 pièce 31 m²
97 980 € Pro 3 161 €/m²
Vente Studio Blagnac (31) 1 pièces 31 m²
à 52 km de Graulhet
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 22 m²
95 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente Studio Blagnac (31) 2 pièces 22 m²
à 52 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 21 m²
80 500 € Pro 3 833 €/m²
Vente Studio Fronton (31) 1 pièces 21 m²
à 52 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 1 pièce 26 m²
69 000 € Pro 2 654 €/m²
Vente Studio Colomiers (31) 1 pièces 26 m²
à 56 km de Graulhet
Foncia
Foncia
Studio 1 pièce 25 m²
90 500 € Pro 3 620 €/m²
Vente Studio Tournefeuille (31) 1 pièces 25 m²
à 57 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
99 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Studio Tournefeuille (31) 1 pièces 29 m²
à 57 km de Graulhet
Orpi
Orpi
TOURNEFEUILLE - Studio avec grande terrasse + parking - Centre Tournefeuille - Opportunité rare !
109 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente Studio Tournefeuille (31) 1 pièces 28 m²
à 57 km de Graulhet
LeSiteImmo
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Studio 1 pièce 23 m²
89 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente Studio Tournefeuille (31) 1 pièces 23 m²
à 57 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 26 m²
89 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Studio Cugnaux (31) 1 pièces 26 m²
à 58 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement Montauban avec ascenseur, balcon et stationnement
98 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces 26 m²
à 59 km de Graulhet
Nestenn
Nestenn
Studio18 m2 30000e secteur hopital cour foucault
30 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces 18 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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Grand studio meublé 40 m² avec terrasse - Place Nationale à 50 m
109 000 € Particulier 2 725 €/m²
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces 40 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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Studio centre ville
63 900 € Pro 2 458 €/m²
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces 26 m²
à 59 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 30 m²
94 500 € Pro 3 150 €/m²
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces 30 m²
à 59 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
90 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces 25 m²
à 59 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 1 pièce(s)
35 000 € Pro
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces
à 59 km de Graulhet
bien'ici
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Appartement
67 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente Studio Montauban (82) 1 pièces 23 m²
à 59 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 25 m²
79 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Studio Roques (31) 1 pièces 25 m²
à 59 km de Graulhet
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 20 m²
146 716 € Pro 7 336 €/m²
Vente Studio Frouzins (31) 1 pièces 20 m²
à 61 km de Graulhet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 29 m²
58 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Studio Auterive (31) 1 pièces 29 m²
à 62 km de Graulhet
Foncia
Foncia
Studio avec balcon, cave et parking.
43 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente Studio Villefranche-de-Rouergue (12) 1 pièces 23 m²
à 66 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Studio 1 pièce 28 m²
74 900 € Pro 2 675 €/m²
Vente Studio Muret (31) 1 pièces 28 m²
à 66 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
38 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 21 m²
à 67 km de Graulhet
Foncia
Foncia
Studio meublé rue Trivalle
80 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 35 m²
à 67 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 31 m²
63 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 31 m²
à 67 km de Graulhet
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 24 m²
45 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 24 m²
à 67 km de Graulhet
iad France
iad France
Studio 1 pièce 25 m²
47 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 25 m²
à 67 km de Graulhet
bien'ici
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Investissement LMNP
24 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 20 m²
à 67 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Appartement Loué - 39 m2
45 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 39 m²
à 67 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 22 m²
39 900 € Pro 1 814 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 22 m²
à 67 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 30 m²
55 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 30 m²
à 67 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Achat : Appartement Carcassonne (11000)
41 500 € Pro 1 537 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 27 m²
à 67 km de Graulhet
Green Acres
Green Acres
Appartement 1 pièce 30 m²
57 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Studio Carcassonne (11) 1 pièces 30 m²
à 67 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Lherm centre Studio lumineux d'environ 31 m2 avec parking
79 920 € Pro 2 578 €/m²
Vente Studio Lherm (31) 1 pièces 31 m²
à 72 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 70 m²
590 € Particulier 8 €/m²
Vente Studio Fontiès-d'Aude (11) 1 pièces 70 m²
à 74 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 25 m²
76 935 € Pro 3 077 €/m²
Vente Studio L'Isle-Jourdain (32) 1 pièces 25 m²
à 76 km de Graulhet
Capifrance
Capifrance
Appartement 1 pièce 14 m²
34 900 € Pro 2 493 €/m²
Vente Studio Rignac (12) 1 pièces 14 m²
à 76 km de Graulhet
Immonot
Immonot
Vente Appartement Pamiers 35M2
62 000 € Particulier 1 771 €/m²
Vente Studio Pamiers (09) 1 pièces 35 m²
à 76 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 22 m²
439 € Pro 20 €/m²
Vente Studio Pamiers (09) 1 pièces 22 m²
à 76 km de Graulhet
Century21
Century21
CAPENDU STUDIO MEUBLÉ VENDU LOUÉ TERRASSE RENTA BRUTE
54 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Studio Capendu (11) 1 pièces 27 m²
à 79 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 28 m²
64 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 28 m²
à 81 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Studio 12m2 + 10 m2 agrandissement
31 000 € Particulier 2 583 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 12 m²
à 81 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Appartement Rodez 1 pièce(s) 20.86 m2
395 € Pro 20 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 20 m²
à 81 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 13 m²
250 € Pro 19 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 13 m²
à 81 km de Graulhet
Century21
Century21
Studio 1 pièce 16 m²
59 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 16 m²
à 81 km de Graulhet
iad France
iad France
Apparemment studio
61 500 € Particulier 3 237 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 19 m²
à 81 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Étage d'immeuble ancien- 7 lots
199 000 € Pro 905 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 7 pièces 220 m²
à 81 km de Graulhet
Safti
Safti
Studio 1 pièce 18 m²
55 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 18 m²
à 81 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 1 pièce 15 m²
295 € Pro 20 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 15 m²
à 81 km de Graulhet
Century21
Century21
Vente studio meuble
43 500 € Particulier 2 559 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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Studio 1 pièce 17 m²
44 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Studio 1 pièce 16 m²
44 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement à vendre 2 pièces LAMALOU LES BAINS (34)
75 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 2 pièces 25 m²
à 89 km de Graulhet
optimhome
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Appartement 1 pièce 23 m²
75 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Studio 1 pièce 16 m²
44 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Part vds studio Lamalou
39 900 € Particulier 2 347 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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Studio 1 pièce 22 m²
64 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 22 m²
à 89 km de Graulhet
iad France
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Appartement Vente Lamalou-les-Bains 1p 17m² 41500€
41 500 € Particulier 2 441 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement Vente Lamalou-les-Bains 1p 16m² 41000€
41 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Graulhet
bien'ici
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Studio 1 pièce 17 m²
39 500 € Pro 2 324 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
iad France
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Studio 17 m2
40 000 € Particulier 2 353 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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A Vendre, Studio, Lamalou les Bains
43 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Graulhet
bien'ici
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Charmant studio avec balcon
37 500 € Particulier 2 206 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
60 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Graulhet
SeLoger
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Appartement à vendre 1 pièces LAMALOU LES BAINS (34)
41 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
optimhome
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Studio 1 pièce 17 m²
46 500 € Pro 2 735 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Studio Résidence Plein Soleil
40 000 € Particulier 2 353 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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Studio 17m2 avec balcon
40 900 € Particulier 2 406 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 17 m²
à 89 km de Graulhet
leboncoin
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Appartement 1 pièce 16 m²
47 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Graulhet
iad France
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Appartement 1 pièce 16 m²
37 300 € Pro 2 331 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Graulhet
iad France
iad France
Studio 1 pièce 16 m²
46 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Studio Lamalou-les-Bains (34) 1 pièces 16 m²
à 89 km de Graulhet
iad France
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Studio 1 pièce 31 m²
50 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Studio Cahors (46) 1 pièces 31 m²
à 90 km de Graulhet
iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Graulhet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Graulhet pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Graulhet est une ville située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Avec une population d'environ 12 656 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité rurale et dynamisme urbain. Sa situation géographique entre Albi et Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un compromis entre vie professionnelle et qualité de vie. La ville est notamment reconnue pour son passé industriel lié au cuir, ce qui lui confère un patrimoine historique intéressant.

Comment se porte le marché immobilier à Graulhet ?

Le marché immobilier à Graulhet est attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. La ville propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons anciennes au charme authentique aux constructions plus récentes. Les prix restent globalement accessibles comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. La demande est également soutenue par un cadre de vie agréable et des projets de développement urbain qui renforcent l'attractivité de la ville.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Graulhet ?

Graulhet dispose d'un large éventail de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces de proximité et supermarchés. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des équipements tels qu'une piscine municipale, un cinéma et plusieurs salles de sport. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Albi et Toulouse.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Graulhet ?

Graulhet propose plusieurs quartiers qui conviennent à des profils variés d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui apprécient une vie urbaine active. Les quartiers périphériques offrent quant à eux des espaces plus calmes et résidentiels, souvent prisés par les familles. Le secteur de Crins, par exemple, est connu pour ses maisons individuelles et son environnement paisible. Chaque zone résidentielle de Graulhet présente ses propres atouts, selon les préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.