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Tous les T1 bis à vendre à Fort-de-France (97)

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71 850 € Particulier 2 994 €/m²

Vente T1 bis Fort-de-France (972) 1 pièces 24 m²

leboncoin il y a 2 mois

ANSE AZEROT - DOMAINE DE SAINTE-MARIE T2BIS - LES PIEDS DANS L'E

158 000 € Pro 3 224 €/m²

Vente T1 bis Sainte-Marie (972) 2 pièces 49 m²

à 15 km de Fort-de-France

ParuVendu il y a 2 sem

129 000 € Pro 4 607 €/m²

Vente T1 bis Sainte-Anne (972) 1 pièces 28 m²

à 33 km de Fort-de-France

DOMimmo il y a 3 sem

125 000 € Pro 4 464 €/m²

Vente T1 bis Sainte-Anne (972) 1 pièces 28 m²

à 33 km de Fort-de-France

SeLoger il y a 4 mois

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Indice des prix demandés

3 354 €/m² médian · Appartement à la vente à Fort-de-France

Fourchette P25–P75 : 2 667 – 4 250 €/m² · 254 annonces analysées · Mis à jour le 23/10/2026

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Cadre de vie

Vivre à Fort-de-France

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 75 506 habitants (2023)

Santé 1 891 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 996 équipements BPE

Santé à Fort-de-France

Source assurance maladie :257 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1527 dentistes, 90 sage-femmes.

Sécurité à Fort-de-France

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 557 (7,4 ‰)
Vols dans les véhicules 520 (6,9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 503 (6,7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 457 (6,1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 421 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fort-de-France

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :861 commerces, 1 910 services aux particuliers, 171 équipements sport, loisirs ou culture, 54 équipements touristiques.

Marché immobilier à Fort-de-France : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente

3 060 €/m² +4.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 368 – 3 974 €/m² · 360 annonces analysées

Loyer médian demandé

20 €/m²/mois +11.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 17 – 24 €/m²/mois · 171 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 354 €/m²	20 €/m²/mois
Maison	2 243 €/m²	—

Annonces actives 577

Nouvelles sur 30 j 251

+29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Fort-de-France

255 annonces

Vente Appartement Saint-Joseph

8 annonces

Vente Appartement Schœlcher

44 annonces

Vente Appartement Case-Pilote

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Vente Appartement Le Lamentin

42 annonces

Vente Appartement Les Trois-Îlets

94 annonces

Vente Appartement Ducos

25 annonces

Vente Appartement Le Robert

7 annonces

Vente Appartement Sainte-Marie

4 annonces

Vente Appartement La Trinité

20 annonces

Vente Appartement Saint-Pierre

1 annonces

Vente Appartement Les Anses-d'Arlet

2 annonces

Vente Appartement Rivière-Salée

5 annonces

Vente Appartement Le Lorrain

1 annonces

Vente Appartement Le Diamant

33 annonces

Vente Appartement Sainte-Luce

29 annonces

Vente Appartement Rivière-Pilote

1 annonces

Vente Appartement Le Vauclin

5 annonces

Vente Appartement Le Marin

9 annonces

Vente Appartement Sainte-Anne

25 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Fort-de-France

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fort-de-France pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Fort-de-France, capitale de la Martinique, est une ville dynamique et culturelle, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa vie animée. Avec une population de plus de 94 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tradition créole. Les plages à proximité, le climat tropical et la diversité des activités culturelles et de loisirs en font une destination prisée. Sa situation géographique en fait également un point stratégique pour les échanges commerciaux dans la région caribéenne.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fort-de-France ?

Le marché immobilier à Fort-de-France est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la superficie et des prestations offertes. La demande est généralement soutenue, notamment dans les secteurs proches des commodités et des plages. Les investisseurs peuvent également être attirés par le potentiel locatif, grâce à une population étudiante et touristique dynamique.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les habitants de Fort-de-France ?

Fort-de-France est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une université. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements avec des bus et un système de navettes maritimes. En matière de commerces, le centre-ville regorge de boutiques, marchés locaux et centres commerciaux. Les espaces verts et les équipements sportifs sont également nombreux, offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Fort-de-France ?

Fort-de-France propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec un accès facile aux commerces et services. Le quartier de Didier est réputé pour son cadre verdoyant et ses résidences de standing, tandis que Redoute et Bellevue offrent une atmosphère plus résidentielle et familiale. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet de trouver l'environnement qui convient le mieux à ses attentes.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.