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68 T2 à vendre à Albi (81) Page 3

Appartement 2 pièces 47 m²
87 000 € Pro 1 851 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 47 m²
à 58 km de Albi
bien'ici
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Appartement à finir de rénover - Lumineux, centre-ville de Rodez, place de parking
144 900 € Pro 1 260 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 4 pièces 115 m²
à 58 km de Albi
Safti
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Appartement 2 pièces 34 m²
48 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 34 m²
à 58 km de Albi
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
99 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 46 m²
à 58 km de Albi
bsk
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Appartement 2 pièces 45 m²
88 500 € Pro 1 967 €/m²
Vente T2 Albias (82) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Albi
Foncia
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Appartement 2 pièces 45 m²
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Rouffiac-Tolosan (31) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Albi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
169 000 € Particulier 3 930 €/m²
Vente T2 Rouffiac-Tolosan (31) 2 pièces 43 m²
à 58 km de Albi
SeLoger
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Appartement
89 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente T2 Rouffiac-Tolosan (31) 2 pièces 40 m²
à 58 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement de type 2 Saint-Affrique
89 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente T2 Saint-Affrique (12) 2 pièces 61 m²
à 59 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Vente appartement avec balcon Saint Affrique
79 790 € Pro 1 900 €/m²
Vente T2 Saint-Affrique (12) 2 pièces 42 m²
à 59 km de Albi
bien'ici
bien'ici

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Appartement 2 pièces 35 m²
65 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente T2 Saint-Affrique (12) 2 pièces 35 m²
à 59 km de Albi
iad France
iad France
Vente appartement T2 Equipé en 1er étage, secteur jardin pu
49 800 € Pro 1 383 €/m²
Vente T2 Saint-Affrique (12) 2 pièces 36 m²
à 59 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
59 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T2 Saint-Affrique (12) 2 pièces 44 m²
à 59 km de Albi
iad France
iad France
Vente Appartement 2 pièces
69 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente T2 Saint-Affrique (12) 2 pièces 40 m²
à 59 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
170 000 € Particulier 3 091 €/m²
Vente T2 Montrabé (31) 3 pièces 55 m²
à 59 km de Albi
PAP
PAP
Appartement - 2 pièces
164 000 € Particulier 3 905 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Albi
leboncoin
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Appartement T2 - SAINT JEAN - 701EUR CC
139 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 40 m²
à 60 km de Albi
bien'ici
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T2 St Jean-Terrasse-2 parkings
141 750 € Pro 3 375 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Albi
leboncoin
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Appartement 42m² - Bois de Saget - Saint Jean
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
154 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Albi
SeLoger
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APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE
139 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 38 m²
à 60 km de Albi
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
173 000 € Particulier 3 844 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 45 m²
à 60 km de Albi
SeLoger
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T2 de 49 m2 avec balcon et parking
149 500 € Pro 3 051 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 49 m²
à 60 km de Albi
bien'ici
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Appartement T2 Bois de Saget
180 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
155 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 48 m²
à 60 km de Albi
Human Immobilier
Human Immobilier
169 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 47 m²
à 60 km de Albi
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Albi
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 Saint-Jean (31) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
113 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente T2 Onet-le-Château (12) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Albi
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 38 m²
126 500 € Pro 3 329 €/m²
Vente T2 Saint-Geniès-Bellevue (31) 2 pièces 38 m²
à 60 km de Albi
SeLoger
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Saint-Geniès-Bellevue - Appartement T2 parking + terrasse
125 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente T2 Saint-Geniès-Bellevue (31) 2 pièces 38 m²
à 60 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
108 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T2 Saint-Geniès-Bellevue (31) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Albi
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 120 m²
157 800 € Pro 1 315 €/m²
Vente T2 Limogne-en-Quercy (46) 2 pièces 120 m²
à 60 km de Albi
Immonot
Immonot
Appartement 2 pièces 41 m²
139 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T2 Pechbonnieu (31) 2 pièces 41 m²
à 61 km de Albi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
142 000 € Pro 3 087 €/m²
Vente T2 Pechbonnieu (31) 2 pièces 46 m²
à 61 km de Albi
leboncoin
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T2 40m2 Rez de chaussée avec GARAGE / L'UNION 1km3 du centre
150 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 L'Union (31) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Albi
leboncoin
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Appartement RDC
122 490 € Pro 2 916 €/m²
Vente T2 L'Union (31) 2 pièces 42 m²
à 62 km de Albi
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 2 pièces 44 m²
177 000 € Pro 4 023 €/m²
Vente T2 L'Union (31) 2 pièces 44 m²
à 62 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
158 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente T2 L'Union (31) 2 pièces 38 m²
à 62 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
132 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente T2 Gratentour (31) 2 pièces 43 m²
à 62 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
116 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente T2 Gratentour (31) 2 pièces 42 m²
à 62 km de Albi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Albi
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
T2 Quint-Fonsegrives centre
147 000 € Particulier 4 324 €/m²
Vente T2 Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 34 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
158 000 € Particulier 3 854 €/m²
Vente T2 Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 41 m²
à 63 km de Albi
PAP
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Particulier vend t2 de 50m2
181 000 € Particulier 3 620 €/m²
Vente T2 Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 50 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
153 500 € Pro 3 838 €/m²
Vente T2 Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Particulier appartement T2
167 000 € Particulier 4 073 €/m²
Vente T2 Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 41 m²
à 63 km de Albi
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 58 m²
189 000 € Pro 3 259 €/m²
Vente T2 Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 58 m²
à 63 km de Albi
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
130 000 € Pro 2 955 €/m²
Vente T2 Castelginest (31) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Albi
iad France
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Vends Appartement T2 46m2 Castelginest 31780
134 000 € Particulier 2 913 €/m²
Vente T2 Castelginest (31) 2 pièces 46 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
149 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T2 Castelginest (31) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Albi
SeLoger
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Appartement type 2 rénové
102 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 34 m²
à 63 km de Albi
Safti
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Appartement 2 pièces 43 m² Rdc avec jardin
130 000 € Particulier 3 023 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
100 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 34 m²
à 63 km de Albi
AdaptImmobilier
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GRAND T2 DERNIER ÉTAGE + 2 PARKINGS.
119 500 € Pro 2 915 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 41 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
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T2 de 42m² 1er et dernier étage avec vue sur les Pyrénées
123 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 42 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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T2 avec clim, terrasse & double parking - Proche métro Borderouge
136 900 € Particulier 3 603 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 38 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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TOULOUSE - LAUNAGUET Appartement T2 avec Balcon et Parking
98 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 39 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
147 500 € Pro 3 430 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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APPARTEMENT T2 EN RESIDENCE - LAUNAGUET
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
134 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Albi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
99 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
113 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement T2 de 44 m² avec parking
97 500 € Pro 2 216 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Albi
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 41 m²
97 100 € Pro 2 368 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 41 m²
à 63 km de Albi
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
108 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Albi
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
113 250 € Pro 2 762 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 41 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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A vendre - Appartement T2 de 39.90 m² à LAUNAGUET (31140)
99 500 € Pro 2 488 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
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128 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 49 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
105 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 39 m²
à 63 km de Albi
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
99 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente T2 Launaguet (31) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Albi
iad France
iad France
Balma : T2 en rez de jardin / parking
145 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 36 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Vends appartement
157 000 € Particulier 4 243 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 37 m²
à 63 km de Albi
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 36 m²
139 000 € Pro 3 861 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 36 m²
à 63 km de Albi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
197 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 48 m²
à 63 km de Albi
SeLoger
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BALMA - T2 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE SUD 12,76 m² - VUE DÉGAGÉE - 2 PARKINGS
180 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 42 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Balma – t2 de 42,28 m² avec grande terrasse de 12 m² et 2 parkings couverts
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 42 m²
à 63 km de Albi
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement T2 meublé 43 m² avec terrasse et parking - Balma - Investissement locatif
168 000 € Particulier 3 907 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
182 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 58 m²
à 63 km de Albi
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 37 m²
119 900 € Pro 3 241 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 37 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement T2 - BALMA - Cyprié
208 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 52 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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BALMA VIDAILHAN : Appartement T2 - 45 m² avec Terrasse et Par
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 45 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
149 500 € Pro 4 041 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 37 m²
à 63 km de Albi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
199 000 € Particulier 4 061 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 49 m²
à 63 km de Albi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
172 500 € Particulier 4 012 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Albi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
145 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Albi
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 49 m²
165 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T2 Balma (31) 2 pièces 49 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 49 m²
119 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T2 Saint-Christophe-Vallon (12) 2 pièces 49 m²
à 63 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 49 m²
125 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T2 Bruguières (31) 2 pièces 49 m²
à 64 km de Albi
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 48 m²
129 500 € Pro 2 698 €/m²
Vente T2 Bruguières (31) 2 pièces 48 m²
à 64 km de Albi
leboncoin
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T2 RDJ BRUGUIERES
138 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente T2 Bruguières (31) 2 pièces 44 m²
à 64 km de Albi
bien'ici
bien'ici
BRUGUIÈRES ? T2 45 m² ? REZ-DE-JARDIN ? TERRASSE ? JARDIN PRIVATIF ? PARKING
123 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente T2 Bruguières (31) 2 pièces 45 m²
à 64 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 56 m²
125 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente T2 Montauban (82) 2 pièces 56 m²
à 64 km de Albi
leboncoin
leboncoin
Montauban, coeur de ville
110 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente T2 Montauban (82) 2 pièces 56 m²
à 64 km de Albi
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 Montauban Centre ville
86 000 € Particulier 1 387 €/m²
Vente T2 Montauban (82) 2 pièces 62 m²
à 64 km de Albi
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Albi

Quelles sont les caractéristiques qui rendent Albi attractive pour vivre ?

Albi est une ville charmante située dans le Tarn, en région Occitanie. Elle est célèbre pour sa cathédrale Sainte-Cécile, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et son centre historique plein de charme. La ville offre un cadre de vie agréable avec un climat tempéré et de nombreux espaces verts. Albi est également reconnue pour sa richesse culturelle, avec des musées, des festivals et des événements tout au long de l'année. C'est une ville dynamique qui conserve une atmosphère paisible, idéale pour les familles et les retraités.

Comment se porte le marché immobilier à Albi et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier d'Albi est relativement stable, avec une demande croissante pour les biens situés dans les quartiers centraux et résidentiels. Les types de biens disponibles incluent des appartements dans le centre historique, des maisons individuelles dans les zones périphériques, ainsi que quelques propriétés de prestige. Les prix restent attractifs comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La ville connaît une légère augmentation des prix, reflet de son attractivité croissante, tout en offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants et les familles.

Quels services et commodités trouve-t-on à Albi pour faciliter la vie quotidienne ?

Albi dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus qui facilitent les déplacements. Elle offre de nombreux commerces, allant des boutiques locales aux grandes surfaces. En matière d'éducation, Albi propose un large éventail d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi qu'un campus universitaire. Les infrastructures de santé sont bien développées avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes. Albi est également dotée de nombreux équipements sportifs et culturels pour répondre aux besoins de tous.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Albi pour s'installer ?

Albi propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers Madeleine et Cantepau sont également populaires, offrant un bon compromis entre vie urbaine et espaces verts. Pour ceux recherchant davantage de calme, les quartiers de la Maladrerie et de la Renaudié offrent un cadre résidentiel agréable avec des maisons individuelles et des jardins. Chaque quartier présente des caractéristiques uniques, permettant à chacun de trouver l'endroit qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.