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74 T2 à vendre à Annemasse (74) Page 4

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Vente T2 Viry (74) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 41 m²
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Dans nouvelle résidence SCIEZ
259 900 € Pro 5 415 €/m²
Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 48 m²
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Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 48 m²
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Proprietes Le Figaro
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Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Appartement à vendre 2 pièces VESANCY (01)
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Vente T2 Marignier (74) 2 pièces 44 m²
à 22 km de Annemasse
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
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Vente T2 Marignier (74) 2 pièces 47 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Vente T2 Marignier (74) 2 pièces 44 m²
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120 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente T2 Brizon (74) 2 pièces 84 m²
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137 000 € Pro 3 914 €/m²
Vente T2 Valleiry (74) 2 pièces 35 m²
à 23 km de Annemasse
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Appartement Valleiry 2 pièce(s) 35 m2
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Vente T2 Valleiry (74) 2 pièces 35 m²
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Idéal appartement de vacances a Portovenere
435 000 € Particulier 8 700 €/m²
Vente T2 Valleiry (74) 2 pièces 50 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 Valleiry (74) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
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Vente T2 Valleiry (74) 1 pièces 40 m²
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Vente T2 Valleiry (74) 2 pièces 48 m²
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295 000 € Particulier 6 860 €/m²
Vente T2 Villy-le-Pelloux (74) 2 pièces 43 m²
à 23 km de Annemasse
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113 000 € Particulier 3 531 €/m²
Vente T2 Bellevaux (74) 2 pièces 32 m²
à 23 km de Annemasse
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Appartement 2 pièces 49 m²
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Vente T2 Bellevaux (74) 2 pièces 49 m²
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Vente T2 Bellevaux (74) 2 pièces 28 m²
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iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
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Vente T2 Gex (01) 2 pièces 47 m²
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Appartement T2 Rez-de-Chaussée 2 Places de parking Gex 01170
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Vente T2 Gex (01) 2 pièces 46 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Vente T2 Gex (01) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 36 m²
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Vente T2 Gex (01) 2 pièces 36 m²
à 23 km de Annemasse
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Appartement 2 pièces 45 m²
225 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Gex (01) 2 pièces 45 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 36 m²
230 000 € Pro 6 389 €/m²
Vente T2 Gex (01) 2 pièces 36 m²
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220 000 € Particulier 6 286 €/m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièce 47m2
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GEX (01170), à vendre appartement T2 actuellement loué avec balcon et ascenseur
183 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente T2 Gex (01) 2 pièces 63 m²
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Vente T2 Gex (01) 2 pièces 47 m²
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Vente T2 Gex (01) 2 pièces 36 m²
à 23 km de Annemasse
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Annemasse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Annemasse ?

Annemasse est une ville dynamique située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 27 238 habitants, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Cette localisation en fait une ville attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Annemasse offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, grâce à sa proximité avec les Alpes. Son développement économique et ses infrastructures modernes contribuent à son attractivité pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Annemasse et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Annemasse est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Genève. Les biens immobiliers sont diversifiés, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix ont tendance à être compétitifs en raison de la demande constante, notamment de la part des travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements neufs et rénovés, tandis que les maisons avec jardin restent populaires pour les familles cherchant davantage d'espace.

Quelles commodités et services sont disponibles à Annemasse pour les résidents ?

Annemasse est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et une clinique offrent une couverture médicale complète. Les amateurs de shopping apprécieront le centre commercial Praz du Léman ainsi que les boutiques du centre-ville. En matière de transport, Annemasse est bien desservie par le réseau de bus local et la gare d'Annemasse permet un accès rapide à Genève et aux autres grandes villes de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Annemasse ?

Annemasse propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa vivacité et ses nombreux commerces, tandis que les quartiers plus périphériques comme Romagny ou Perrier offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, facilitant l'accès aux services et aux commodités de la ville. Les quartiers proches de la gare sont particulièrement prisés par les personnes travaillant à Genève en raison de la facilité de transport vers la Suisse.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.