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296 T2 à vendre à Antibes (06) Page 11

Vente appartement 2 Pièce(s)
369 000 € Pro 10 853 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
499 000 € Pro 9 415 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Antibes
Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 49 m²
425 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Antibes
Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 52 m²
370 000 € Pro 7 115 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Antibes
Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 84 m²
1 290 000 € Pro 15 357 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 84 m²
à 9 km de Antibes
Luxury Estate
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Appartement 2 pièces 35 m²
200 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
305 000 € Pro 7 093 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
267 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 46 m²
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2P CANNES CENTRE VILLE
316 000 € Pro 6 449 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Antibes
Safti
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VENTE APPARTEMENT 2P - CANNES CENTRE
329 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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À vendre 2 pièces 42 m2 - les hespérides cannes croisette
296 800 € Pro 7 067 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Antibes
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 46 m²
266 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Antibes
Orpi
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Vente | Appartement T2 | 2p | 1ch | 60.77 m² | Cannes | Expo Sud
695 000 € Pro 11 393 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 61 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
265 000 € Pro 5 761 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
450 000 € Pro 7 759 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - Cannes - Lumineux 2 pièces avec terrasse et échappée mer
220 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Antibes
Safti
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Cannes - californie - 2 pieces - vue mer
468 000 € Pro 11 415 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Antibes
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 36 m²
193 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Antibes
LaForêt
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Appartement 2 pièces 44 m²
189 000 € Pro 4 295 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
316 000 € Pro 7 900 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Antibes
Orpi
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2 P 50M² rénové- climatisé - forte rentabilité saisonnière
295 000 € Particulier 7 973 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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Appartement avec jardin à vendre Pointe Croisette à Cannes, à 15
720 000 € Pro 13 091 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Antibes
Belles Demeures
Belles Demeures
Cannes Basse Californie 490M Des Plages T2 De 80M2 Refait A Neuf Rez De Jardin
514 560 € Pro 8 576 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 60 m²
à 9 km de Antibes
Green Acres
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Exclusivité Bel appartement vue mer
1 590 000 € Pro 26 500 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 60 m²
à 9 km de Antibes
Belles Demeures
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CANNES BANANE - PLAGES 10 MIN
259 000 € Pro
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
200 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Antibes
Orpi
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T2 avec terrasse plein sud La Bocca Centre
140 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ – CANNES, PLAGES DU MIDI – SUPERBE 2 PIÈCES EN FRONT DE MER AVEC PARKING
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Antibes
Agent Mandataire France
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Appartement 2 pièces 56 m²
445 000 € Pro 7 946 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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A VENDRE CANNES MONTFLEURY APPARTEMENT 3PCES 50M DE LA RUE D'ANTIBES
485 000 € Pro 8 661 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Antibes
ResidencesImmobilier
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Appartement 2 pièces 57 m²
490 000 € Pro 8 596 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 57 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
435 000 € Particulier 9 457 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Antibes
PAP
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2P refait Neuf Quartier Anglais Terrasse
220 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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??? T2 FRONT DE MER, VUE PANORAMIQUE
840 000 € Pro 17 872 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Antibes
MaisonsetAppartements
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Appartement T2 de 44 m² à Cannes 06400, Avenue Prince de Galles
365 000 € Pro 8 295 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
319 000 € Pro 8 622 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
285 000 € Pro 7 917 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Antibes
Foncia
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Appartement Cannes 2 pièce(s) 40 m2
218 900 € Pro 5 473 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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CANNES PALM BEACH 2 PIECES EN REZ DE JARDIN
265 000 € Pro 7 794 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Antibes
MaisonsetAppartements
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Cannes Centre - Superbe 2 Pièces à deux pas de la Croisette et de la rue d'Antibes
549 000 € Pro 10 358 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Antibes
Etre Proprio
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CANNES 2 PIECES - CENTRE VILLE
485 000 € Pro 8 509 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 57 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 67 m²
445 000 € Pro 6 642 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 67 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
385 000 € Pro 8 556 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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Appartement 60 m²
570 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 60 m²
à 9 km de Antibes
Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 61 m²
225 000 € Pro 3 689 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 61 m²
à 9 km de Antibes
Immobilier Notaires
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Appartement 42 m² Cannes-la-Bocca
199 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
340 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Antibes
iad France
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Cannes Petit Juas 2 pièce vue mer 42 m2
399 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Vente Appartement Cannes, La Croisette
2 395 000 € Pro 29 938 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 3 pièces 80 m²
à 9 km de Antibes
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 2 pièces 53 m²
440 000 € Pro 8 302 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Antibes
Etre Proprio
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Vends T2 - 43m² - Cannes 06400
370 000 € Pro 8 605 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Antibes
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 142 m²
2 400 000 € Pro 16 901 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 142 m²
à 9 km de Antibes
Properstar
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PROCHE CENTRE CANNES
299 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Antibes
Properstar
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Achat : Appartement Cannes (06400)
336 000 € Pro 6 222 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Antibes
Green Acres
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Appartement 2 pièces 40 m²
470 000 € Pro 11 750 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
269 000 € Pro 5 723 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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T2 lumineux avec terrasse -Residence les Cèdres -Domaine Pierre
456 000 € Pro 7 475 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 61 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Cannes- magnifique 2p proche plages
449 000 € Pro 8 018 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Antibes
Etre Proprio
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Cannes centre rare ! 4433€/m2 t2 60m2 extérieurs cave 6 couchages forte rentabilité
265 999 € Pro 5 320 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Antibes
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 36 m²
169 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Antibes
Foncia
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Appartement 2 pièces 32 m²
265 000 € Pro 8 281 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Antibes
Orpi
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Cannes Centre – Appartement Lumineux avec Vue sur le Port
590 000 € Pro 10 351 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 57 m²
à 9 km de Antibes
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 51 m²
437 000 € Pro 8 569 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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Vends appartement résidence standing
180 000 € Particulier 6 207 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 29 m²
à 9 km de Antibes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 32 m²
315 000 € Pro 9 844 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Antibes
iad France
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Appartement 2 pièces 43 m²
250 000 € Pro 5 814 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Cannes - Proche Croisette - Appartement 2 pièces
2 400 000 € Pro 16 901 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 3 pièces 142 m²
à 9 km de Antibes
Belles Demeures
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Appartement Cannes 2 pièce(s) 53.57 m2
255 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Antibes
Nestenn
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Cannes Californie - 2 Chambres - Vue Mer Panoramique - Terrasse
1 495 000 € Pro 14 950 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 3 pièces 100 m²
à 9 km de Antibes
Green Acres
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Appartement 2 pièces 43 m²
299 950 € Pro 6 976 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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CANNES T2 CABINE VUE MER À COUPER LE SOUFFLE
175 000 € Particulier 6 481 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 27 m²
à 9 km de Antibes
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
336 000 € Pro 8 195 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Antibes
bsk
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Appartement 2 pièces 29 m²
119 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 29 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Cannes - Grand 2P Proche rue d'Antibes
795 000 € Pro 12 619 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 63 m²
à 9 km de Antibes
LeSiteImmo
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CANNES Californie - Élégant 2 pièces rénové avec vue mer et jardin
528 000 € Pro 13 200 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Antibes
ESTATES CANNES
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Cannes Pointe Croisette 2P Vue Mer Panoramique
845 000 € Pro
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces
à 9 km de Antibes
Green Acres
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Vends appartement 42m² Cannes - Marché Forville
375 000 € Particulier 8 929 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Antibes
Gens de confiance
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2 pièces face à la Mer
299 000 € Pro 6 953 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Antibes
APPARTEMENT AVEC VUE MER
275 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
329 000 € Pro 6 327 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Antibes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 70 m²
895 000 € Pro 12 786 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 70 m²
à 9 km de Antibes
BellesPierres
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Cannes - Palm Beach - Élégant 2 pièces à deux pas de la Croisett
535 000 € Pro 10 094 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Antibes
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 2 pièces 41 m²
468 000 € Pro 11 415 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Antibes
SeLoger
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CANNES 2 PIECES RDJ VUE MER PANORAMIQUE - 500 Mètres DES PLAGES
299 000 € Pro 6 362 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Antibes
ParuVendu
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🚨 cannes - t2 rénové - rentabilité élevée - 189 000 (opportunité)
179 000 € Particulier 5 114 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Antibes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
493 500 € Pro 10 071 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Antibes
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Appartement 2 pièces 33 m²
235 000 € Pro 7 121 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Antibes
iad France
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2 Pièces CANNES MONTFLEURY
530 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Antibes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
295 000 € Pro 6 020 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Antibes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 22 m²
224 640 € Pro 10 211 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 22 m²
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leboncoin
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Palm Beach – Raffiné 2 pièces rénové, emplacement premium Croisette
380 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Antibes
ESTATES CANNES
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Palm Beach – Superbe 2 pièces entièrement refait Place de l’Étang
562 000 € Pro 14 050 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 40 m²
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ESTATES CANNES
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Appartement 2 pièces 43 m²
229 000 € Pro 5 326 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Antibes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 87 m²
2 200 000 € Pro 25 287 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 87 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
310 300 € Pro 8 166 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Antibes
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Appartement 2 pièces 52 m²
424 000 € Pro 8 154 €/m²
Vente T2 Cannes (06) 2 pièces 52 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Antibes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Antibes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Antibes est une ville charmante de la Côte d'Azur, connue pour son riche patrimoine culturel, ses plages magnifiques et son climat méditerranéen agréable. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nice et Cannes. Antibes est également célèbre pour son port de plaisance, le Port Vauban, l'un des plus grands de la Méditerranée. La ville offre un mélange attrayant d'histoire, de nature et de modernité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les retraités et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Antibes et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier d'Antibes est dynamique, avec une demande soutenue en raison de l'attractivité de la région. Les biens immobiliers disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville, maisons traditionnelles dans le Vieil Antibes et villas luxueuses sur les hauteurs. Les prix peuvent être élevés, en particulier pour les propriétés avec vue sur la mer ou situées à proximité des plages. Les tendances récentes montrent une forte demande pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt croissant pour le confort et la qualité de vie. Antibes reste une destination prisée pour les investissements immobiliers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Antibes ?

Antibes propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare ferroviaire facilitant les déplacements vers Nice, Cannes et au-delà. Les habitants bénéficient également d'un accès facile à divers commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Antibes compte plusieurs établissements scolaires de qualité, des établissements de santé, ainsi que des installations sportives et culturelles, comme le célèbre Musée Picasso. Cette offre variée de services contribue au confort et à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Antibes ?

Antibes possède plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires. Le Vieil Antibes, avec ses ruelles pittoresques et ses marchés locaux, est parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère authentique. Juan-les-Pins, connu pour ses plages et sa vie nocturne animée, est idéal pour les jeunes actifs et les amateurs de loisirs balnéaires. Le quartier de La Fontonne offre un cadre résidentiel plus calme, avec des écoles et des commerces de proximité, tandis que les Collines de l'Ouest proposent des vues panoramiques pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.