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58 T2 à vendre à Belfort (90) Page 9

Appartement 2 pièces 46 m²
127 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 46 m²
à 82 km de Belfort
leboncoin
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🏠 T2 lumineux - 50m2 - Proche centre et gare
115 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 50 m²
à 82 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63 m²
150 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 63 m²
à 82 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
114 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 37 m²
à 82 km de Belfort
SeLoger
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Vente Appartement 2 pièces
45 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente T2 Moyenmoutier (88) 2 pièces 17 m²
à 82 km de Belfort
bien'ici
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T2 56m² avec parking dans petite copropriété
108 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente T2 Avanne-Aveney (25) 2 pièces 56 m²
à 83 km de Belfort
Safti
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Appartement 2 pièces 42 m²
152 000 € Pro 3 619 €/m²
Vente T2 Champvans-les-Moulins (25) 2 pièces 42 m²
à 83 km de Belfort
Figaro Immobilier
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En exclusivité appartement actuellement loué
76 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente T2 Scherwiller (67) 1 pièces 44 m²
à 83 km de Belfort
Safti
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Appartement de 46m2 sous combles avec jardin privatif
153 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 Bassemberg (67) 2 pièces 45 m²
à 83 km de Belfort
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 47 m²
157 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente T2 Franois (25) 2 pièces 47 m²
à 84 km de Belfort
SeLoger
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Appartement 2 pièces 62 m²
138 000 € Pro 2 226 €/m²
Vente T2 Franois (25) 2 pièces 62 m²
à 84 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
59 000 € Pro 967 €/m²
Vente T2 Raon-l'Étape (88) 2 pièces 61 m²
à 85 km de Belfort
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
59 000 € Pro 967 €/m²
Vente T2 Raon-l'Étape (88) 2 pièces 61 m²
à 85 km de Belfort
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 58 m²
127 600 € Pro 2 200 €/m²
Vente T2 Grandfontaine (25) 2 pièces 58 m²
à 86 km de Belfort
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A LA CAMPAGNE charmant T2
89 900 € Pro 2 140 €/m²
Vente T2 Montferrand-le-Château (25) 2 pièces 42 m²
à 87 km de Belfort
bien'ici
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Appartement 2 pièces
165 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente T2 Ebersheim (67) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
144 700 € Pro 2 412 €/m²
Vente T2 Ebersheim (67) 2 pièces 60 m²
à 87 km de Belfort
immoRegion
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Vente directe, sans frais d'agence : un T2 avec la surface d'un T3 63 m², terrasse, ascenseur, proch
230 000 € Particulier 3 651 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 63 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
215 000 € Pro 3 909 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 55 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement F2 clair et ensoleillé
135 000 € Particulier 2 872 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 47 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
130 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 30 m²
à 88 km de Belfort
Century21
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Grand T2 Pontarlier - Proximité centre ville
117 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 52 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement T2, 46 m2, garage, balcon, cave, place de parking
157 000 € Particulier 3 413 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 46 m²
à 88 km de Belfort
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Appartement de type 2 avec garage et cave
144 000 € Pro 2 361 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 61 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 3 pièces 46 m²
138 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 3 pièces 46 m²
à 88 km de Belfort
Century21
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Appartement rénové
163 500 € Particulier 3 554 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 3 pièces 46 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
189 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 52 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
129 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 50 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
165 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 49 m²
à 88 km de Belfort
Century21
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Appartement 2 pièces 26 m²
89 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 26 m²
à 88 km de Belfort
Century21
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T2 agréable avec grande terrasse
158 500 € Pro 2 882 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 55 m²
à 88 km de Belfort
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
149 000 € Pro 3 634 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 41 m²
à 88 km de Belfort
Century21
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Appartement 3 pièces 47 m²
180 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 3 pièces 47 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement T2 45m2
150 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 44 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
110 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 36 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
129 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 50 m²
à 88 km de Belfort
SeLoger
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Belle opportunité - Appartement 2 pièces à vendre à Pontarlier - Idéal investissement !
98 500 € Pro 3 283 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 30 m²
à 88 km de Belfort
Nestenn
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Pontarlier - appartement t2 - balcon - ascenseur
149 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 46 m²
à 88 km de Belfort
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 45 m²
170 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 45 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
128 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 44 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
164 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 42 m²
à 88 km de Belfort
Century21
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PONTARLIER - HYPER CENTRE : APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE ET JARDIN
233 000 € Pro 5 065 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 46 m²
à 88 km de Belfort
Properstar
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Appartement 2 pièces 63 m²
128 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 63 m²
à 88 km de Belfort
Etre Proprio
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PONTARLIER - CENTRE VILLE : APPARTEMENT ATYPIQUE DE TYPE 2 AVEC CAVE
164 000 € Pro 1 640 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 100 m²
à 88 km de Belfort
Properstar
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Appartement 2 pièces 45 m²
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Pontarlier (25) 2 pièces 45 m²
à 88 km de Belfort
Immobilier Notaires
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Appartement 3 pièces 62 m²
258 000 € Pro 4 161 €/m²
Vente T2 Doubs (25) 3 pièces 62 m²
à 88 km de Belfort
leboncoin
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MIRECOURT APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET ASC
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente T2 Mirecourt (88) 2 pièces 50 m²
à 91 km de Belfort
bien'ici
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Appartement type F2 avec balcon, garage, cave et grenier
47 000 € Pro 839 €/m²
Vente T2 Mirecourt (88) 2 pièces 56 m²
à 91 km de Belfort
Safti
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Appartement Vente Charmes 2p 39m² 59900€
59 900 € Particulier 1 536 €/m²
Vente T2 Charmes (88) 2 pièces 39 m²
à 92 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
55 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente T2 Charmes (88) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Belfort
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement Vittel
74 000 € Particulier 1 644 €/m²
Vente T2 Vittel (88) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
13 000 € Pro 361 €/m²
Vente T2 Vittel (88) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Belfort
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
82 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente T2 Vittel (88) 2 pièces 55 m²
à 92 km de Belfort
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT - T2 LUMINEUX ET FONCTIONNEL AU COEUR DE VITTEL
65 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente T2 Vittel (88) 2 pièces 49 m²
à 92 km de Belfort
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
55 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente T2 Vittel (88) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Belfort
bien'ici
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Appartement T2, 46m2 VITTEL CENTRE
62 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente T2 Vittel (88) 2 pièces 46 m²
à 92 km de Belfort
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
78 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T2 Vittel (88) 2 pièces 48 m²
à 92 km de Belfort
bien'ici
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Appartement HOHWALD station de Montagne
109 000 € Particulier 2 725 €/m²
Vente T2 Le Hohwald (67) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Belfort
leboncoin
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Un pied à terre avec une vue exceptionnelle
93 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente T2 Le Hohwald (67) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Belfort
bien'ici
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Le HOHWALD : F2 meublé, balcon, parking, vue sur la verdure,
144 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente T2 Le Hohwald (67) 2 pièces 51 m²
à 92 km de Belfort
bien'ici
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Appartement - 2 pièce(s) - 31.5 m2
86 400 € Pro 2 700 €/m²
Vente T2 Saint-Vit (25) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Belfort
bien'ici
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Appartement 2 pièces 58 m²
172 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente T2 La Cluse-et-Mijoux (25) 2 pièces 58 m²
à 92 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
198 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente T2 La Cluse-et-Mijoux (25) 2 pièces 50 m²
à 92 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
57 500 € Pro 1 438 €/m²
Vente T2 Contrexéville (88) 2 pièces 40 m²
à 93 km de Belfort
leboncoin
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Appartement T2 de 53m2 avec terrasse, garage, parking, et cave - BARR
215 000 € Particulier 4 057 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 53 m²
à 95 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
89 000 € Pro 1 894 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 47 m²
à 95 km de Belfort
leboncoin
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Magnifique 2 pièces vue imprenable
187 090 € Pro 4 252 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 44 m²
à 95 km de Belfort
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
187 090 € Pro 4 252 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 44 m²
à 95 km de Belfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 53 m²
204 000 € Pro 3 849 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 53 m²
à 95 km de Belfort
leboncoin
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Superbe T2 de 48 m2 avec Garage & Tennis -- Au pied des piste
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 Les Fourgs (25) 2 pièces 48 m²
à 96 km de Belfort
bien'ici
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Appartement F2 + Cave
129 000 € Particulier 3 686 €/m²
Vente T2 Les Fourgs (25) 2 pièces 35 m²
à 96 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
176 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T2 Les Fourgs (25) 2 pièces 48 m²
à 96 km de Belfort
Century21
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A vendre 37m2 T2 gray
45 000 € Particulier 1 216 €/m²
Vente T2 Gray (70) 2 pièces 37 m²
à 97 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 59m² + terrasse 18m² - 2 chambres centre Gray
85 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente T2 Gray (70) 3 pièces 58 m²
à 97 km de Belfort
ParuVendu
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Appartement 59m2 + terrasse 18m2 - 2 chambres centre Gray
85 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente T2 Gray (70) 3 pièces 58 m²
à 97 km de Belfort
AV TRANSACTION
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Appartement 2 pièces 50 m²
55 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente T2 Arc-lès-Gray (70) 2 pièces 50 m²
à 98 km de Belfort
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pieces 48 m2
159 000 € Particulier 3 313 €/m²
Vente T2 La Rivière-Drugeon (25) 2 pièces 48 m²
à 98 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces terrasse garage cave
149 000 € Particulier 2 922 €/m²
Vente T2 Rhinau (67) 2 pièces 51 m²
à 98 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
159 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente T2 Les Grangettes (25) 2 pièces 36 m²
à 99 km de Belfort
LaForêt
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Beau 2-3 pièces à Ottrott près d'Obernai
135 900 € Particulier 2 891 €/m²
Vente T2 Ottrott (67) 2 pièces 47 m²
à 99 km de Belfort
leboncoin
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Charmant 2 pièces à Ottrott près d'Obernai
159 900 € Particulier 2 757 €/m²
Vente T2 Ottrott (67) 2 pièces 58 m²
à 99 km de Belfort
leboncoin
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T2 avec terrasse, garage et grande cave à La Planée
149 000 € Particulier 2 483 €/m²
Vente T2 La Planée (25) 2 pièces 60 m²
à 99 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
145 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T2 Saint-Point-Lac (25) 2 pièces 35 m²
à 101 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 88 m²
320 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 88 m²
à 101 km de Belfort
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 71 m²
190 000 € Pro 2 676 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 71 m²
à 101 km de Belfort
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 47 m²
159 600 € Pro 3 396 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 47 m²
à 101 km de Belfort
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 51 m²
188 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 51 m²
à 101 km de Belfort
Etre Proprio
Etre Proprio
Moyenne Corniche - 2 pièces 47 m2 - vue sur la ville
229 500 € Pro 4 989 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 46 m²
à 101 km de Belfort
bien'ici
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Appartement 2 pieces en RDJ
199 000 € Particulier 3 827 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 52 m²
à 101 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
169 900 € Pro 3 776 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 45 m²
à 101 km de Belfort
leboncoin
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Appartement T2 rénové de 32 m² - Plein coeur d'Obernai
145 000 € Particulier 4 531 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 32 m²
à 101 km de Belfort
leboncoin
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OBERNAI Charmant 2 pièces LOUÉ avec balcon, terrasse et pa
154 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 45 m²
à 101 km de Belfort
bien'ici
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Appartement 2 pièces 34 m²
136 500 € Pro 4 015 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 34 m²
à 101 km de Belfort
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Appartement 2 pièces 44 m²
199 500 € Pro 4 534 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 44 m²
à 101 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
133 750 € Pro 3 185 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 42 m²
à 101 km de Belfort
SeLoger
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F2 avec terrasse plein sud en rez-de-jardin - Obernai
169 000 € Particulier 4 122 €/m²
Vente T2 Obernai (67) 2 pièces 41 m²
à 101 km de Belfort
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Belfort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Belfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Belfort est une ville de taille moyenne située dans le département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 50 406 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire, notamment marquée par sa célèbre Citadelle et le Lion de Belfort. La ville est connue pour son dynamisme culturel et économique, avec plusieurs événements annuels comme le Festival International de Musique Universitaire. Sa position géographique stratégique, proche de la Suisse et de l'Allemagne, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans ces pays voisins.

Comment se porte le marché immobilier à Belfort et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Belfort est relativement stable, offrant une diversité de biens immobiliers adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Les maisons individuelles sont disponibles dans les quartiers résidentiels, souvent avec des jardins et des espaces verts. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Les prix de l'immobilier à Belfort sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à investir. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements rénovés et les biens neufs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Belfort pour les résidents ?

Belfort dispose d'une infrastructure bien développée avec un large éventail de services et commodités. Les transports en commun sont efficaces, avec un réseau de bus bien connecté et une gare TGV reliant facilement Paris et d'autres grandes villes. La ville offre aussi de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de Technologie de Belfort-Montbéliard. Pour les soins de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les commerces de proximité, les grands centres commerciaux et les marchés hebdomadaires fournissent une large gamme de produits et services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Belfort ?

Belfort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services, offrant une atmosphère vivante et animée. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme La Miotte ou Les Glacis sont prisés pour leur cadre verdoyant et résidentiel. Le quartier de la Pépinière est également en pleine expansion, avec de nombreux projets immobiliers récents attirant les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.